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2020年05月15日更新

岁宝壹品备案名:岁宝壹品苑

参考均价:89800元/㎡房贷计算器备案价格
地铁口学位房名校学区近公园山水景观中心区品质住宅综合体大型社区品质写字楼自带大型商业
户型:暂无
类型:商品住宅总房源:待定车位数:待定
开发商:深圳市晟润丰投资发展有限公司

项目地址:深圳市福田区八卦岭地铁站D出口地图查看

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牛浩思评楼

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更新时间:2020-09-04

品牌开发商,打造片区重点项目

 

岁宝壹品由岁宝集团旗下的全资子公司深圳市晟润丰投资发展有限公司开发。其同时开发的还有深圳市宝安区沙井五星级酒店项目、沙井东方文化广场项目、汕尾市陆河田心坑岁宝酒店项目及农商行大厦项目。

 

 

 

岁宝百货控股(中国)有限公司是一家大型零售连锁百强企业,2010年成功在香港主板上市(股票代码:00312.HK)。其旗下的品牌连锁“岁宝百货”是深圳曾经的四大百货之一,在深圳人心中有举足轻重的地位。

 

更新时间:2020-09-04

八卦岭宜居的三个主要因素

 

第一,深圳最早建成区之一,享有早期发展的红利。

 

八卦岭是大多数知名企业和建筑的诞生地。比如老国展,深圳第一家国际会展中心,第一家洲际酒店,老平安,还有万科的老宿舍等。历经几十年沉淀,八卦岭已形成独有的城市气息,这是龙华、光明等新区无法比拟的。如今八卦岭也聚集了很多网红餐饮和有特色的咖啡店,已经成为时尚icon的打卡地,非常有人文气息。

 

 

第二,周边毗邻主干道,三条地铁再加持。

 

八卦岭外围一圈毗邻的是泥岗东路、笋岗东路、上步路、红岭路等市区主要道路,几分钟内可以迅速连通北环大道、深南大道、滨河大道三条主干道。

 

已开通的6号线、7号线、9号线三条地铁线。从八卦岭出发三站就可以联通深圳北站以及福田CBD,15分钟可以到达福田高铁站、福田口岸,7号线一站到黄木岗,换乘14号线到岗厦北站,6号线直通科学馆。住在八卦岭片区,基本上都是十几分钟就可以到达福田中心区域所有的大型商场和shopping mall。

 

 

第三,生活便利,配套丰富

 

片区街坊式商业主导,多个生活超市分布其中,较大型的当属银旭飞花园楼下商业裙楼沃尔玛超市,同时八卦一路形成了以餐饮业为主的美食一条街,每当也幕降临会有大批的“吃货”来这里聚集;同时多个知名商圈均在八卦岭5公里范围内:中心区、华强北、东门等。

 

除了购物和餐饮,医疗配套在方圆3公里范围内,就有深圳市第二人民医院、深圳市妇幼保健院、深圳市中医院和中山大学附属第八医院4家三甲医院。

 

此外,毗邻银湖山和笔架山,周边还有笔架山公园、深圳中心公园、荔枝公园、体育南社区公园、白沙岭社区公园、莲花山公园6大公园,生态环境十分优越。在一线城市的中心,这样的居住体验可圈可点。

 

不但如此,这样的城市配套还在不断升级。根据深圳市公园管理中心在去年12月的公示,八卦岭附近的深圳中心公园要与笔架山公园协同设计,打造成占地约120公顷的深圳国际友好城市公园,成为比肩伦敦海德公园、纽约中央公园的城市新客厅。目前公园概念方案已经开展国际竞选。

 

 

全新规划再出发,新的功能定位,“金融科技总部基地”

 

在福田区的规划之中,八卦岭片区无疑是浓墨重彩的一笔。日前,福田区正式印发了《创建“湾区总部之都”三年行动方案》,文件提出,福田将推出16项重大举措,以中央活力区为核心构建“1+5”环CBD总部产业集群,全力打造世界级湾区的总部经济发展标杆城区。以河套片区和香蜜湖片区为龙头,推进金地—沙头、八卦岭片区等一批城市更新项目,推动梅林—彩田、华强—上步、车公庙—天安片区等一批重点片区建设,力争打造更多高质量发展的“发动机”。

 

 

根据官方定位,八卦岭的定位是“金融科技总部基地”,这意味着,未来几年内,八卦岭将打出“金融+科技”的王炸,变成福田的爆发极点之一。

 

 

首个大型综合体提升片区品质,八卦岭迎来岁宝壹品

 

继笋岗之后,八卦岭也开启了一波城市更新。岁宝壹品、平安大厦、上林苑项目、八卦岭宿舍棚改、智联泰产业园等一众旧改如雨后春笋般冒出。而岁宝壹品更是片区首个大型旧改项目。

 

 

岁宝壹品(曾用名:国展中心),位于八卦岭西北部,与地铁6号线和7号线换乘站无缝接驳,北临泥岗路,南临八卦三路,东临八卦五路,西临上步路。

 

 

 

更新时间:2020-09-04

项目拆除用地面积55,645.7㎡,开发建设用地面积29,321.3㎡。计容积率建筑面积376,000㎡,分为两期开发,建成后将集居住、办公、商业功能于一体。

 

除176000㎡商业、办公、酒店及40年产权,93900㎡商务公寓配套外,还将建设公交首末站3000㎡、社区管理用房300㎡,地下公共充电站1100㎡以及占地12922.2㎡的学校。

 

项目最新进展情况

 

 

项目效果图,根据规划图的数据显示,其中包括甲级写字楼、高端公寓等,办公楼最高250米,公寓最高55层。

 

项目建成后将成为八卦岭片区的地标建筑。

 

 

高端的玻璃幕墙及未来的商业部分效果图。

 

 

 

总结:

 

1、八卦岭旧改体量大,未来想象空间大

 

根据规划,在未来,八卦岭将发展成为包括居住、商业、办公、服务性工业、高新技术工业在内的城市综合服务区。建筑体量达到500-550万㎡,相当于两个华润城,这种体量的旧改对片区的价值重塑是颠覆性的。

 

最典型的是大冲的旧改,从旧改前破旧的城中村一跃成为南山的时尚文化胜地。再者便是八卦岭旁边的笋岗片区,依靠旧改一跃成为罗湖最火片区。

 

2、定位高:福田的地标门户

 

根据规划,八卦岭还将成为成为福田新的地标门户,要发展以金融和科技为主导的产业集群,塑造深圳新地标,将建新平安大厦,鹏基科创大楼和八卦岭中心大厦等高层建筑。

 

地标是区域价值的直观呈现,是土地价值的高度浓缩,是生产效率的高度集中。而八卦岭将金融科技区塑造成深圳新地标。

 

3、利好兑现快,只需3-5年

 

八卦岭由深业集团负责空间规划,平安集团负责产业规划。一家国企,一家世界500强。旧改由这两家操刀,给了市场吃了定心丸。

 

加上片区多数厂房业主都是企业主体,配合度较高,推进难度小。比如八卦岭宿舍,从发布旧改意愿征集开始不到一个月同意户数就超过了90%,达到立项条件。

 

这种速度的旧改推进意味着,八卦岭的旧改将是深圳进展最快的旧改区域之一(大多数项目预计都能在3-5年的时间完成)。

 

4、岁宝壹品建成后,将很好的填补片区无大型综合体的尴尬现状,对片区的整体品质将有明显的提升。

 

 

更新时间:2020-09-04

岁宝壹品获批预售许可证,已在住建局官网公示,本次备案房源位于A栋1234单元和B栋12单元,共631套,均为商务公寓产品。

 

本次主推的户型,是建面约46-223㎡的产品,均价约在8.98万/㎡,单价区间在7.8-12.7万/㎡,总价区间在538-2763万/套。



部分备案价格

 

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