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缙山府咚咚找房公众号

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更新时间:2021-02-23

缙山府位于罗湖银湖泥岗片区,北环大道东侧,泥岗西路辅路及金碧路的交汇处。

 

为9号线及6号线双地铁换乘站银湖站的地铁口物业,东南侧紧挨着建设中的深圳中学泥岗校区(高中部)。

 

介于银湖山和笔架山公园之间,亦是罗湖和福田两区的交织地带。



总用地面积约3.45万㎡,分为北、南、西等三个地块。其中一期的建设规模为85989.88㎡。



主要由8栋超高层建筑塔楼组成,整体围合布局,地块之间相对独立,或结合现状条件,社区空间一体规划。

 

立面效果采用了大量的玻璃幕墙,简约现代,质感轻盈。

 

其中西地块规划了1栋,临北环大道,东西朝向;南、北地块分别为3栋和4栋塔楼,分别一字排开,南北朝向,且相对隔离了大道对单元的负面影响,居家静谧性应有保障。




更新时间:2021-02-26

具体户型分布如下:

建筑面积约93㎡ B1、B1'户型

建筑面积约93㎡ B3、B4 户型

建筑面积约106㎡ C1 户型



建筑面积约93㎡ B1、B1'户型

朝向正南或西南方向,动静分区布局,主要生活空间南向。客厅开间3.5米带有1.6米进深阳台,能较好的满足日常居住需求。主卧开间进深比良好,明亮舒适,次卧配置合理空间利用充分。小房间可与储藏空间合并为功能空间使用。餐厨空间配置合理U型厨房实用性能*。自带入户花园自然通风采光,可兼顾玄关功能全面。



建筑面积约93㎡ B3、B4 户型

正南或西南朝向,通透结构横厅布局,空间利用充分,大开间短进深,通风采光性能*。B3户型客厅出阳台,B4户型餐厅出阳台,6米餐客厅开间明亮舒适。主卧自然通透功能全面,独立衣帽间配置,内阳台可做卧室使用。U型厨房实用性能*,自然通风采光效果较好,入户自带玄关空间利用合理。



建筑面积约106㎡ C1 户型

朝南偏西,通透结构横厅布局,空间利用充分,大开间短进深,通风采光性能*。餐客厅开间超6米,客厅出1.9米进深大阳台宽敞舒适。主卧自然通透功能全面,三次卧北向花园景观。餐厨空间联系紧密,入户自带玄关,分离式卫生间实用性能*。



小结:


单层4户配置户户南向,阳光直射充足,通风采光性能*;


户型空间配置合理,居住舒适度较高,尤其是93平通透户型;


南向建筑物低矮视野开阔,通透户型可享受双向景观。




更新时间:2021-02-23

缙山府获批预售许可证,并在市监局官网公示,本次备案住宅407套、商业7套。


住宅建面约90-106㎡,均价约8.9万/㎡,单价区间在8-10万/㎡,总价区间在728-1064万/套。


商业建面约25.6-102㎡,均价约20万/㎡,单价均为16-31.7万/㎡,总价区间在813-1713万/套。



部分备案价






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