汇城茗院备案名：汇城茗院

深圳市汇城房地产开发有限公司由四家公司共同持股100%，其中，值得一提的是新润园房地产开发有限公司。新润园房地产开发有限公司有较为丰富的房产开发经验，目前开发的项目有金迪世纪大厦、理想时代大厦、理想公馆、后海理想雅园、御景公馆、景田橄榄绿洲家园、福民时代星居、南山云栖西岸阁及盐田爱琴湾别墅等项目。

资料来自企查查

除此之外，以上四家分别均有交叉持股，如新润园由新活力实业及恒玖润实业分别持股55%和45%。

资料来自企查查

项目基本信息

汇城茗院位于西丽湖路与丽山路交汇处西南侧。项目于2017年4月取得《深圳市建设用地规划许可证》，用地单位由最开始的“深圳市常源实业股份有限公司”后变更为“深圳市汇城房地产开发有限公司”。

项目一期占地：26931.16㎡，容积率：2.01，车位：500辆。

项目周边，南面近沙河支流，与小高层作伴，不远处众冠时代广场有有5万㎡的集中式商业。

北面高层可看西丽水库，不远处也有一新项目金众麒麟公馆，近地铁7号线西丽湖站。

项目现场公示牌

平面图

项目工地门口

目前桩基状态中

据网友爆料，项目为长源村的回迁用地，豪宅定位。

小结：

汇城茗院位于西丽大学城片区，近地铁7号线西丽湖站，高层北向可看西丽水库，视野开阔景观秀丽。周边商业配套较差，西丽的主要商业配套基本集中在留仙大道沿线，如天虹商场、益田假日里、宝能城环球汇、塘朗城广场及云城万科里等，与项目有一定的距离。但其相对宜居，周边环境静谧，书香飘逸。交通便利，依靠7号线可到达市区多个重要繁华区域，如车公庙、沙尾、石厦等地，也可换乘5号线、2号线去往北站、深圳湾。

首批高层产品预计推出3个户型，建筑面积约112-195㎡，具体如下：

建筑面积约112㎡户型

建筑面积约120㎡户型

建筑面积约195㎡户型

建筑面积约112㎡户型四房

东南朝向看花园安静舒适。对称布局，通风采光性能*，空间利用充分布局合理。客厅开间3.9米带有1.7米进深大阳台，主卧转角飘窗宽敞明亮。主卧阳台可划入主卧做套间使用，也可做独立功能空间使用，餐厅位宽敞舒适。U型厨房宽敞明亮，自然通风采光能力*。

建筑面积约120㎡户型通透四房

东南朝向看花园，安静舒适通透布局，大开间短进深，通风采光性能*。客厅开间3.9米带有1.7米进深阳台，主卧自然通透功能全面，3+1房配置空间利用灵活。餐厨空间宽敞独立，通风采光性能*。

建筑面积约195㎡户型五房

板式结构通透布局，东南向朝花园，大开间短进深，主要生活空间南向日照充足。客厅开间5米带有2.3米进深大型阳台，双套间配置，功能全面，居住空间宽敞舒适。餐厨空间独立宽敞，自然通风采光性能*，餐厅位享西北方向视野。独立工人房配置自然通风采光。

小结：

户型配比*，112和120面积段产品单层三户配置舒适；

全东南朝向，安静舒适，转角飘窗和大阳台有效提升视野优势；

户型空间配比合理，配合低密度社区，可提供良好的居住体验。

汇城茗院位于南山西丽，现已获批现售，推出124套住宅，位于2栋2单元。

明天开始意向登记，时间段为9月1日9:00-9月3日18:00，9月9日11:00正式选房。

项目于2021年首次推出124套住宅房源，户型建面约120-195㎡，均价约8.47/㎡，位于1栋1单元和2栋1单元。

此次推出的房源同样是124套，户型建面均约为116㎡，备案均价约为8.98元/㎡，比上一批高约5000元/㎡，单价区间约为7.8-10.3万/㎡，总价区间约为912-1207万。

项目部分单位备案价格表，总价约912万起。

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更新时间：2021-10-11

南山汇城茗院获批预售许可证，并在住建局官网公示。

本次备案124套住宅，位于本项目的1、2栋。

建面约120-195㎡，均价约8.47/㎡，总价约918万/套起。

住宅部分备案价