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2020年07月10日更新

缙山府备案名:缙山府

参考均价:待定备案价格
地铁口名校学区山水景观品质住宅花园式小区容积率低
户型:暂无
类型:商品住宅总房源:1006车位数:待定
开发商:深圳市信城不动产有限公司

项目地址:深圳·银湖·地铁9号线银湖站B出口(金碧路39号)地图查看

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项目最新动态

2020-07-10

暂无项目动态

牛浩思评楼

全部楼评
更新时间:2020-09-21

当罗湖还是深圳的绝对中心,福田、南山才悄然起步之时,银湖,就被标榜上豪宅的标签。

 

银湖片区背靠银湖山,毗邻笔架山,据守繁华城市中难能可贵的生态绿谷;金湖、银湖为伴,带来些许灵动。

 

优秀的生态资源催生了一批又一批山体豪宅及湖滨社区,比如金湖山庄、银谷别墅等深圳初代豪宅,齐明别墅、银湖公馆等知名别墅均坐落于此。

 

吸引了不少城市新贵、港资外商聚集生活,也一直是市政府接待国宾与外交使节的主要地点之一。

 

同时作为深圳最具old money的代表区域,银湖目睹了深圳豪宅市场变迁的全过程。

 

面对华侨城、深圳湾等新兴豪宅片区的崛起,银湖有优雅从容,不为所动的一面;又有自我革新,焕发新生的另一面。

 

区域内新品信诚·缙山府无疑是后者中的进阶者,也是前者的回归之作。

 

项目效果图:

 

1、双地铁口物业,坐拥笔架山银湖山双公园

 

缙山府位于罗湖银湖片区,介于银湖山和笔架山公园之间,享14万平方公里的城市绿肺;交织于罗湖和福田地带,毗邻城市双中心,优质配套包围环绕。

 

具体在北环大道东侧,泥岗西路辅路及金碧路的交汇处,且临近坂银大道、梅观路、清平高速等多条城市高快速路,方便快捷通达城市全域。

 

轨交同样发达,坐拥双线换乘地铁口,6号线与9号线的银湖站。

 

其中,9号线贯穿前海、南山科技园、福田车公庙、罗湖金三角等城市商务中心;6号线串联福田核心、龙华深圳北商务中心、光明科学城等城市中轴走廊。实现8站达深圳站,4站到深圳北站。

 

 

2、区域升级利好,触达八卦岭、笋岗新中心

 

多条快速路四通八达,立体式交通网络覆盖,使得银湖与周边的笋岗-清水河和八卦岭之间的联系显著强化,坐享罗湖、福田两大新区域中心整体升级改造带来的发展红利。

 

同时,在红岭新兴金融产业带和大梧桐新兴产业带的发展轴带交汇处,与片区产业升级联动,助力区域发展。

 

其中,笋岗-清水河片区已被列入深圳市重点开发区域,定位为罗湖的北部门户,担当新罗湖新中心的发展使命。

 

片区内已聚拢华润、中粮、城建、招商、中洲、宝能、深业等一批知名房企进驻旧改,规划面积超过300万㎡。目前,宝能、招商、深业等多个项目相继落成。

 

再者,八卦岭片区的升级改造也拉开大幕。区域内的地标性建筑,建面约40万㎡的岁宝国展中心项目将落成为集商业、公寓、公共设施为一体的高端城市综合体。

 

平安、深业等项目也在稳步推进当中,届时八卦岭片区将和同样升级改造中的深圳体育中心连为一体,使城市公建与产城空间有机结合起来。

 

区域旧改规划图,仅供参考:

 

3、全新配套相继落成,为片区注入新活力

 

缙山府与两大片区几乎都仅一路之隔,原本相对割裂的空间状态,在破旧立新的更替当中,合成为城市全新的生活、商务、商业新门户。

 

全面升级完善的基础设施,为片区注入高品质城市肌理;多功能新兴业态,带来全新的商业、教育、医疗配套体验;优质的产业空间及发展潜力,使得片区成为近几年深圳大宗交易市场的主战场。

 

项目区域内及周边将持续集聚宝能第一空间、深业泰富商业、华润万象食家等多元业态商业体;市二医院、中大附属第八医院、市中医院等三甲医院迎来扩建改造;深圳市体育中心提升工程已全面启动,打造大湾区文体新地标。

 

深圳体育中心效果图:

 

更新时间:2020-09-21

八栋高层建筑合围,打造低密临河品质住区

 

缙山府作为片区时隔多年后的回归新作,静谧与繁华融汇其中,是占据城市及自然不可复制资源的集合体。

 

项目总用地面积约3.4万㎡,建面约17万㎡,容积率3.3。相较于市面上其它社区普遍4以上,缙山府可谓低密住区。

 

由三个地块独立又紧密联系的地块组成。西地块规划了1栋综合楼,临北环大道,东西朝向;

 

南、北地块分别为3栋和4栋住宅塔楼,分别一字排开,南北朝向,且相对隔离了大道对单元的负面影响,居家静谧性应有保障。

 

整体构筑形成由8栋超高层建筑塔楼围合布局,社区空间一体规划的品质型临河社区(临河将规划为城市河谷公园)。

 

项目效果图:

 

分两期开发建设,其中:

 

一期南区(南+西地块)建设规模约8.5万㎡,1栋30层综合楼,高约95米,临近北环;2栋为30层住宅楼,高约87米;3栋、4栋为40层住宅,高约117米,南向临近深圳中学新高中部;

 

二期北区建设规模约8万㎡,由4栋高层住宅塔楼组成,其中5栋/8栋地下3层地上40层,高约119米,6栋/7栋地下3层地上37层,高约119米。

 

项目效果图:

 

首期主推建面约84-106㎡,高规格配置

 

住宅建面约10.8万㎡,规划总户数约1008户(其中一期602户)。

 

涵括建面约84-193㎡住宅产品,其中一期主打建面约84-106㎡的户型,约2.9米标准层高。

 

两梯四户/两梯两户的高梯户比配置,楼王单元(建面约155-193㎡大户)几乎做到专梯独户,整体定位高端市场。

 

还可以从一些配置细节上体现。比如社区建筑立面效果采用大量的玻璃幕墙,简约现代,质感轻盈。

 

主入口都以全玻璃幕墙为设计元素,在深圳新房市场上比较少见,据说是对标上海汤臣一品的全玻璃大堂。

 

另社区配置有无边际泳池、社区mini mall、全龄会客厅等功能配套。

 

项目效果图:

 

总之,缙山府作为银湖片区内的久违新居,以高规格理念打造,称得上片区的回归之作。

 

在区域及周边片区整体升级带动之下,陆续集结了诸多全新的多元配置,交通、商业、城建等各类配套逐步升级完善,将推动提升项目的居住品质,为片区注入更多的活力。

 

背靠优秀的生态资源,也为项目带来更多看点,突出了缙山府与其它市区竞品上的不同特征。

 

配套地图

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地址:深圳市南山区高新南九道10号深圳湾生态园10栋A座14-15层

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