缙山府备案名：缙山府

缙山府位于罗湖银湖泥岗片区，北环大道东侧，泥岗西路辅路及金碧路的交汇处。

为9号线及6号线双地铁换乘站银湖站的地铁口物业，东南侧紧挨着建设中的深圳中学泥岗校区（高中部）。

介于银湖山和笔架山公园之间，亦是罗湖和福田两区的交织地带。

总用地面积约3.45万㎡，分为北、南、西等三个地块。其中一期的建设规模为85989.88㎡。

主要由8栋超高层建筑塔楼组成，整体围合布局，地块之间相对独立，或结合现状条件，社区空间一体规划。

立面效果采用了大量的玻璃幕墙，简约现代，质感轻盈。

其中西地块规划了1栋，临北环大道，东西朝向；南、北地块分别为3栋和4栋塔楼，分别一字排开，南北朝向，且相对隔离了大道对单元的负面影响，居家静谧性应有保障。

二期新品住宅户型建面约93-200㎡，主力户型为以下3种户型：

建筑面积约93㎡户型

建筑面积约116㎡户型

建筑面积约155-156㎡户型

建筑面积约93㎡户型

朝南偏东或偏西，花园景观安静舒适，动静分区布局，主要生活空间光照充足。客厅开间3.5米带有1.55米进深阳台，使用性能良好。主卧开间进深比良好，空间利用充分，双次卧空间配置均衡。餐厨空间紧凑实用，自带玄关，尺度适宜。

建筑面积约116㎡户型

朝南偏东或偏西，花园景观安静舒适。通透结构横厅布局，通风采光性能良好，空间利用充分。6.4米餐客厅开间，带有1.9米进深大阳台，宽敞实用。主卧自然通透功能全面，小房间可单独使用也可与主卧合并使用，次卧北向。餐客厨空间联系紧密，自然通风采光性能良好，入户玄关可提供良好的功能空间。

建筑面积约155-156㎡户型

通透措层复式，客厅南向开间5.2米餐客厅，空间阔绰。主卧出阳台，开间3.2米。次要生活空间北向，空间紧凑。 

小结：

常规户型方面，整体户型方正，结构布局科学合理，采光性能良好。

房间尺度配比较市面上同类产品偏居住舒适度，适合改善型需求。

更新时间：2021-02-26

具体户型分布如下：

建筑面积约93㎡ B1、B1'户型

建筑面积约93㎡ B3、B4 户型

建筑面积约106㎡ C1 户型

建筑面积约93㎡ B1、B1'户型

朝向正南或西南方向，动静分区布局，主要生活空间南向。客厅开间3.5米带有1.6米进深阳台，能较好的满足日常居住需求。主卧开间进深比良好，明亮舒适，次卧配置合理空间利用充分。小房间可与储藏空间合并为功能空间使用。餐厨空间配置合理U型厨房实用性能*。自带入户花园自然通风采光，可兼顾玄关功能全面。

建筑面积约93㎡ B3、B4 户型

正南或西南朝向，通透结构横厅布局，空间利用充分，大开间短进深，通风采光性能*。B3户型客厅出阳台，B4户型餐厅出阳台，6米餐客厅开间明亮舒适。主卧自然通透功能全面，独立衣帽间配置，内阳台可做卧室使用。U型厨房实用性能*，自然通风采光效果较好，入户自带玄关空间利用合理。

建筑面积约106㎡ C1 户型

朝南偏西，通透结构横厅布局，空间利用充分，大开间短进深，通风采光性能*。餐客厅开间超6米，客厅出1.9米进深大阳台宽敞舒适。主卧自然通透功能全面，三次卧北向花园景观。餐厨空间联系紧密，入户自带玄关，分离式卫生间实用性能*。

小结：

单层4户配置户户南向，阳光直射充足，通风采光性能*；

户型空间配置合理，居住舒适度较高，尤其是93平通透户型；

南向建筑物低矮视野开阔，通透户型可享受双向景观。

缙山府二期获批预售，并在住建局官网公示，本次备案住宅404套，位于5、6、7、8栋。

住宅户型建面约93-200㎡，均价约8.98万/㎡，单价区间在8.28-9.82万/㎡，总价区间在790-1864万/套。

部分备案价

更新时间：2021-02-23

缙山府获批预售许可证，并在市监局官网公示，本次备案住宅407套、商业7套。

住宅建面约90-106㎡，均价约8.9万/㎡，单价区间在8-10万/㎡，总价区间在728-1064万/套。

商业建面约25.6-102㎡，均价约20万/㎡，单价均为16-31.7万/㎡，总价区间在813-1713万/套。

部分备案价