深圳房地产信息网新房在线

深圳[切换]

首页 > 深圳新房 > 宝安区 > 珑湾

2021年06月10日更新

珑湾备案名:珑湾世界花园

参考均价:44000元/㎡房贷计算器备案价格
综合体成熟片区新兴片区配套丰富自带大型商业容积率低带装修
户型:一房(4)、二房(1)全部户型
类型:其他、商品住宅、商业、商业住宅总房源:2526车位数:3115
开发商:深圳市中熙房地产开发有限公司

项目地址:沙井西环路与南环路交汇处地图查看

更多详细信息>

关注本项目:0我要团购

扫码,直达拨打

查看更多
珑湾01户型
01户型 一房 52㎡

销售状态(暂无)

户型解读:暂无

暂无

参考总价

珑湾02户型
02户型 一房 32㎡

销售状态(暂无)

户型解读:暂无

暂无

参考总价

珑湾03户型
03户型 一房 37㎡

销售状态(暂无)

户型解读:暂无

暂无

参考总价

查看更多

牛浩思评楼

全部楼评
更新时间:2019-06-08

项目开发商为中熙地产,公司成立于1994年,是一家以住宅地产、商业地产、工业地产为支柱,以金融投资、科技开发和物业管理为羽翼的综合性企业集团。

 

在深圳开发过香林玫瑰花园、香缤广场、香缇湾花园、香缤山花园、香莎公馆、珑湾上城、尚书公馆、香山美林苑等。

 

2016年香莎公馆正在热卖,当时就有网友戏称中熙卖万香莎公馆再卖中熙珑湾,不过香莎公馆当时由于纠纷沉浮几年后入市反响并不好,但和一旧改动体量更大,且推动顺利,或给沙井置业者更多期待。

 

 

更新时间:2019-06-08

项目位置尚可,地铁步行距离稍远

 

中熙珑湾上城,位于沙井街道西环路与沙井南环路交叉路口西北侧,北面是九九工业区,南面是闳晖科技园区,西面是吉田建材工业园,东面为金沙工业园及部分沙井小产权房,周边大部分是工业厂房,但路网方正、四通八达,工业厂房后期旧改相对容易,在沙井的楼盘中位置尚可。

 

 

目前项目周边有11号线和在建的地铁12号线、20号线和穗莞深城轨,但项目刚好处在几个站点的几何中心,距离站点步行距离尚远,老牛简单标出了几个最近的站点位于,距离大致在1.7-2公里,步行距离稍远。

 

 

更新时间:2019-06-08

三个地块开发+规划九年制学校

 

项目获建的三个地块,分别是珑湾世界花园、珑湾上城花园、珑湾时代公寓,涵盖了住宅、商务公寓、办公及裙楼商业等,另外位于地块中间还规划了一所27班九年一贯制学校及一所九班幼儿园。

 

 

从规划图中可以看到,项目由珑湾世界花园1栋AB座、2栋ABC座、3栋幼儿园和珑湾上城花园1栋AB座、2栋ABCD座、3栋ABC座,以及珑湾时代公寓1栋组成,三个地块同开工,而规划的学校暂未发现建设许可证,暂不知何时开工建设,具体以开发商公布为主。

 

 

总建面约41万㎡,共X+774+642户

 

项目自2017年6月开工,规划总建面约41万㎡,为常规地下3层、地面33层高层建筑,从获悉的数据来看,项目主要建筑面积以90㎡以下刚需户型为主,大户型占比并不多。

 

珑湾时代公寓,宗地号:A304-0081,1栋商务公寓,15层,户数未知X;

珑湾上城花园,宗地号:A304-0082,共642户,其中户型建面<90㎡有546户;

珑湾世界花园,宗地号:A304-0083,共774户,其中户型建面<90㎡有686户。

 

 

(项目已出地面,图片来源于家在论坛前期拍摄)

 

 

更新时间:2020-12-24

目前已经获批预售的为珑湾世界花园和珑湾时代公寓,珑湾世界花园本次备案住宅770套(均价约5.3万/㎡)、商务公寓441套(均价约4.4万/㎡)、商业119套(均价约8.4万/㎡),均位于1栋、2栋;珑湾时代公寓本次备案商务公寓310套(均价约4.4万/㎡)、商业14套(均价约10万/㎡),均位于1栋。

 

以下为住宅部分的户型分析,建面约78-131㎡,共有5个户型:

建筑面积约78㎡户型

建筑面积约82㎡户型

建筑面积约110㎡户型

建筑面积约111㎡户型

建筑面积约131㎡户型

 

 

建筑面积约78㎡户型

双面采光布局,空间利用充分紧凑合理。3.5米客厅带有1.8米进深大阳台,具有良好的实用性能。三卧室空间分配均衡,紧凑实用。卫生间可考虑做干湿分离,改动提高实用性能。厨房稍有不方正但不影响实用性能,餐厅位空间比较紧凑。

 

 

建筑面积约82㎡户型

与78㎡户型类似,厨房空间方正,U型设计有助于实用性能提升。

 

 

建筑面积约110㎡户型、建筑面积约111㎡户型

通透结构,打开见短进深4居住空间配置,客厅开间3.9米,带有1.5米阳台,宽敞实用。主卧自然通透空间利用充分,功能全面,次级居住空间分配均衡合理。餐厨空间独立自然采光,入户方向外开门空间合理。

 

 

建筑面积约131㎡户型

通透户型,大开间短进深。客厅带有大型统通廊式阳台,明亮舒适,主卧空间宽敞自然通透。4+1空间配置,次卧开间进深比良好,空间利用充分。餐厨空间独独立实用,厨房可向生活阳台扩展。 

 

 

小结:

 

户型方正布局科学合理,实用性能高;

 

主打刚需户型,大阳台、多阳台配置可有效提高空间实用和居住舒适度;

 

户型设计偏功能配置,中大户型面积段产品适合改善型需求对多独立空间的要求。

更新时间:2020-12-21

目前已经获批预售许可证,并在住建局官网公示,本次备案住宅770套、商务公寓441套、商业119套,均位于1栋、2栋。


住宅户型建面约82-119㎡,均价约5.3万/㎡,单价区间在4.9-5.7万/㎡,总价区间在420-621万/套。


商务公寓建面约43-61㎡,均价约4.4万/㎡,单价区间在4-4.8万/㎡,总价区间在187-296万/套。


商业建面约17-124㎡,均价约8.4万/㎡,单价区间在5-16.9万/㎡,总价区间在217-2065万/套。


住宅部分备案价



商务公寓部分备案价



商业备案价


配套地图

深圳房地产信息网

电话:83774745(新房广告业务)/ 83774745(二手房业务)/ 83680819(地图业务)/ 83468529(家居装修业务)

13682490072(保障房业务)/ 83591626(城市更新业务)/ 83774745(品牌合作)/ 15323892714(会员商家)

18027662535(亲子教育)/ 13723703116(汽车频道)/ 15012771668(旅游频道)

19925215717(二级目录、技术合作)/ 83680534(新媒体)/ 83684400(其他)

传真:83680527   

法务部 座机:0755-83684400 邮箱:yituzx@163.com

地址:深圳市南山区高新南九道10号深圳湾生态园10栋A座14-15层

深圳市咚咚互联科技有限公司 版权所有,未经同意请勿转载

ICP备案号:粤ICP备2021009096号

粤公网安备 44030402000760号

深圳市市场监督管理局企业主体身份公示

珑湾手机找房服务APP

手机找房服务APP

珑湾咚咚找房公众号

咚咚找房公众号