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2019年08月14日更新

星展广场备案名:星展广场

参考均价:待定备案价格
山水景观新兴片区
户型:暂无
类型:其他总房源:待定车位数:待定
开发商:深圳市福航投资发展有限公司

项目地址:宝安区沙井街道南环路与环镇路交汇处西北侧地图查看

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项目最新动态

2019-08-14

暂无项目动态

牛浩思评楼

全部楼评
更新时间:2019-04-28

项目的开发商为深圳市福航投资发展有限公司,公司最大的股东为深圳市星航房地产开发有限公司,持股95%。

 

深圳市星航房地产开发有限公司我们听起来比较陌生,不过这家公司同时还是深圳市金色年华投资发展有限公司的股东。

 

深圳市金色年华投资发展有限公司我们是比较熟悉的,莲塘金色年华家园就是这家公司开发的楼盘,并以这个名字来命名。

 

老牛同时也注意到,以上提到的这几家公司的实际控制人都是同一个人,因此这些也可以看做是同一家开发商,所以开发商的实力还是不弱的。

更新时间:2019-04-28

 

 

茭塘工业区旧改项目是2015年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划,下面就来详细地了解一下吧。

 

区位介绍

 

茭塘工业区旧改位于沙井街道茭塘村环镇路与南环路交汇处西北侧。靠近片区组团中心,距离地铁11号线马安山站约700米,往西约4公里左右可到达新会展中心。

 

 

隔着南环路对面是大王山公园,周边以自建房和工业厂房为主。人口流动性较高,生活配套相对成熟也较为“接地气”,基本是以个体户商业为主,也有中小型商超作为补充。

 

 

规划介绍

 

茭塘工业区旧改,其中很大部分为宗地号:A309-0022的地块。该宗地于1997年10月28日取得《深圳市宝安区历史遗留问题竣工项目处理决定书》,用地面积为57124.3㎡,并于1999年6月15日办理了房地产登记,权利人为宝安区沙井镇沙头村茭塘经济合作社(现已更名为“深圳市沙井茭塘股份合作公司”);土地用途为工业用地。

 

 

茭塘工业区旧改占面约7.2万㎡,建面约43.5万㎡,容积率6,其中产业研发用房约30.4万㎡,产业配套用房约12.3万㎡(宿舍9.3万㎡,商业3万㎡)。

 

 

除此之外,项目还配置有国际学校、文化活动室、社区健康服务中心、公交首末站、邮政所、公共厕所及垃圾转运站、地下公共充电站(700㎡)、公共车位(201个)等公共设施。

 

从资料上看,项目没有住宅和公寓,只有产业研发用房和宿舍。

 

 

各项详细的指标一览表。

 

 

效果图,基本是以产业研发用房为主,外加少量宿舍和商业。

 

 

项目目前为桩基状态,其西北侧是星河荣御。

 

 

地块围挡和周边环境(南环路)

 

 

目前从全市的城市更新来看,这种新型产业用地(MO)的更新其实是很多的,不过,项目在区位和交通上的优势相对更加突出一些。首先距离新会展中心只有4公里左右,这对作为产业项目未来出售或出租是个比较好的有利条件。其次,距离地铁11号线马安山站在700米左右,属于地铁口物业。因此总体上来看,项目还是具备有一定的优势。

配套地图

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