仁恒梦公园备案名：仁恒梦公寓

项目是由仁恒置地集团有限公司及恒明集团联手打造，于2017年正式开建。

恒明集团的前身是深圳市仁和投资发展有限公司，成立于2002年8月，前身为深圳宏浩实业有限公司，成立于1993年7月，并于2016年8月成立深圳市恒明投资发展（集团）有限公司（恒明集团），总部位于中国深圳，旗下代表性项目有宏浩花园、丽阳天下、仁和卫城及回龙埔项目。

新加坡仁恒置地集团有限公司，截至2017年底，集团土地储备约674万㎡。

集团已建成约43万㎡的租赁物业，南京仁恒辉盛阁酒店式服务公寓、成都仁恒置地广场已经成为所在城市的地标建筑。

目前在深圳参与运作的项目主要有仁恒峦山美地、仁恒公园世纪和仁恒梦公园等。

在建16号线地铁口物业 周边较多成熟社区

项目位于盐龙大道旁，在建地铁16号线将在附近设置“回龙埔站”，对面有在售新房项目麓园·云玺及儿童公园，周边还有招商依山郡、万科翰邻城和徽王府等成熟住宅小区，爱心路东面还有较为知名的学校“深中龙初”。

项目规划有一个9万㎡的集中式商业，还有一些零星的商业街区分布在社区内的各个位置，能很好丰富周边的商业形态。

对面有一所龙岗儿童公园，占地面积约有32万㎡，功能区划分为核心活动区、科普教育和丛林探索区、生态保护和修复区三个部分。根据计划，儿童公园前期工作计划2017年全部完成，争取2019年底完成施工。

周边居住氛围较为浓厚，可开发地块不多，零星分布有几个旧改项目，主要有黄阁新村片区旧改、黄阁坑工业区南片旧改等项目。整个龙城街道的旧改大多集中在爱联、盛平以及五联区域。

项目基本信息

项目位于龙岗区龙平西路与愉龙路交界处，由深圳市恒明商业有限公司进行开发，用地面积约16.0万㎡，计容总建面约87.4万㎡，规划为研发办公、商业、商务公寓、新产业于一体综合体，周边现在被住宅所包围，前面邻万科翰邻城、壹锦园、隔着盐龙大道是麓园。

根据专项规划，项目将分为三期来进行开发建设，一期主要由产业用房、政府回迁及返迁组成；二期主要有公寓、集中式商业及产业研发用房构成，其中靠近依山郡小学一侧的小块用地上的建筑将建设保障房；三期以产业用房及商业街区为主。

内部各个地块之间有设计敞开式风雨连廊，这样在各个区域之间穿梭会更便捷，遇到下雨等特殊天气情况也能较为轻松地通过。

（连廊效果图）

（连廊布局）

目前展示中心及示范单位已开，首批将推25-65平商务公寓，预计近期入市，复式带装修交房

（项目沙盘实景）

65平的户型虽说可以做到3+1房，但由于层高设计仅有3.6米，其设计的阁楼存在采光和空间感欠佳的问题，公寓产权年限仅40年。另外，4梯18-21户的设计也未充分考虑私密性的问题，总体上来讲，住家可能并不合适。

（65平户型的样板）

由于首批推售的公寓靠近盐龙大道，部分单位面临着较大的车流噪音影响；另外，项目整体工程量较大，整个社区成熟需要一定的*，前期入住进去可能会受到后期工程噪音的滋扰。

日前，仁恒梦公园获批预售许可证，并在市场监督管理局公示，本次备案房源位于1-7栋，共2858套，涵盖商业和商务公寓两种类型产品。

其中商业，共111套，户型建面约17-667㎡，均价8.0万/㎡，单价区间在4.6-12.9万/㎡，总价区间在159-4229万/套；

商务公寓，共2747套，户型建面约25-68㎡，均价3.6万/㎡，单价区间在3.3-3.9万/㎡，总价区间在85-263万/套。

部分价格