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2017年12月22日更新

财富城备案名:财富城

参考均价:售罄备案价格
地铁周边多地铁近公园
户型:二房(1)、三房(2)、四房(1)全部户型
类型:其他、商品住宅、商业总房源:931车位数:2485
开发商:深圳市财富城投资有限公司

项目地址:坪山新区中心区行政二路

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楼盘活动

财富城A户型
A户型 三房 89㎡

销售状态(79已售,105在售)

户型解读:南向偏东动静分区布局。户型结构方正布局合理主要生活空间南向,客厅开间3.6米带1.6米宽阳台宽敞实用。主卧开间3.2米舒适度较好,次卧开间2.7米在可接受范围,两个小房间尺寸偏小且不可合并使用,适合做单人房或功能空间实用。餐厨空间宽敞舒适,U型厨房实用性能优秀。

暂无

参考总价

财富城C户型
C户型 四房及以上 136㎡

销售状态(7已售,108在售)

户型解读:南向偏东看花园,通透结构横厅布局空间实用率佳,大开间短进深采光性能优秀。11.25㎡大阳台宽敞实用,主卧套间3.5米空间舒适自然通透,所有次卧达到3米开间具有良好的居住舒适度。主卧阳台改小房间不利于独立使用,入户门方向直面生活空间不利于室内隐私保护,可考虑做个门厅调整

暂无

参考总价

财富城D户型
D户型 三房 89㎡

销售状态(79已售,119在售)

户型解读:朝北偏东,动静分区布局,通风效果较佳。3.6米客厅开间带1.7米宽阳台舒适实用。主卧开间3.2米自然通透舒适度较好,两个次卧开间2.7-2.8米在可接受范围。入户一侧房间开间较小适合做功能间或单人间使用,餐厅宽敞舒适,U型厨房实用性能优秀。入户门位置有利于室内私密保护。 3A、3B花园景观安静程度较好,1栋低楼层单位应注意商业设备带来的排风与噪音影响

暂无

参考总价

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牛浩思评楼

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更新时间:2018-06-08

深圳市财富城投资有限公司(隶属于:深圳市时代财富集团)

 

深圳市时代财富集团是创立于1994年的民营企业,涉及房地产开发、物业管理、酒店管理、城市更新、石化和金融投资等产业领域。

 

集团房地产业务先后开发建设了青春家园、财富广场、财富大厦等过百万平方米的商住和办公物业,集团物业管理面积200多万平米,为国家一级资质物业管理企业。

 

集团在城市更新方面实施的项目主要分布在坪山、龙岗、龙华、福田、罗湖等重点区域,包括坪山中心区百多万平米开发体量的正山甲项目。

更新时间:2018-06-08

坪山中心区,核心区域价值,资源集中

 

坪山中心区被定位是城市副中心,是深圳市十六大重点建设区域之一。主要是由丹梓大道西段、深汕公路和东纵路围合而成的区域,总用地面积4.82平方公里。根据规划,坪山中心区建成后总建筑面积约752万平方米,预计范围内居住人口规模达到15万人,该就业人口规模达到10万人,产值规模约800亿元人民币。根据估算,坪山中心区开发建设总投资约为550亿元,其中,政府投资约100亿元,社会投资约450亿元。

 

中心区范围内将行政中心、CBD、交通枢纽、公园、市政、教育、医院等多种资源集中于一体。区域内规划有高铁站(捷运线)、3条地铁线和1条云轨,公共交通出行便利;且片区内规划有六馆一城(书城、美术馆、剧院、电影馆等)、半月环公园、实验学校和医院等配套。是坪山市政配套最为集中的区域。

 

目前项目西北面为坪山高铁站和规划中的坪山中心区CBD,以办公、酒店、公寓等商业性质用地为主。

 

项目一路之隔即是坪山实验学校,南面300米左右可到规划的半月环公园,800米左右可到六馆一城和坪山中心公园,1.2公里左右为规划中的医院用地,目前项目周边有恒大飞西旧改、新和单元旧改、联泰宝山北等城市更新改造项目,未来随着旧改项目和市政配套的相继开工建设,周边的居住环境会有较大的改善和提升。

 

目前项目西面和南向紧邻正山甲、新和单元旧改等多个待开发建设用地,根据开工建设周期不同,西向和南向的楼栋预计未来较长一段*会受到施工噪音和扬尘的影响。

 

项目周边多条轨道,出行便利

 

项目周边规划有3条轨道线路和一个高铁站(捷运线),根据深圳市轨道交通线网规划(2016-2030)总体方案图显示,规划中的16号线和19号地铁线在新和单元旧改附近有交汇站点,距离项目约300米左右,云轨T1线路约在站前路上有规划站点,周边轨道出行较为便利。

 

目前14、16号线已经开建,19号线路属于远期规划线路,尚无具体建设*,云轨1号线目前还在研究具体线路方案。

 

预计14号线开通后,从坪山中心区到罗湖黄木岗站约11个站、12个站即到福田岗厦北,可实现由坪山中心区到达福田中心。项目步行到14号线站点约1公里距离,步行较远,也可通过16号线路乘坐2站至坪山围站点换乘14号线。

 

16号地铁线路主要连接3号线双龙站至坪山田头片区,开通后将连接六和城建面8.6万㎡商业、心海城建面16万㎡商业、坪山东部大学城等区域。

 

云轨1号线,始于坪山高铁站,沿站前路、龙坪路等敷设,止于比亚迪路,长5.4公里。在坪山云轨旅游试验线延伸拓展段二次环评报告中指出,其一期工程终点比亚迪站,近期规划2020年-远期2030年其延伸拓展段将经比亚迪路、金田路、创景路、翠景路至坑梓,预留与21号线延伸方案衔接条件,延伸拓展段工程全长13.5km。未来还将规划有3条云轨,将会连接横岗、大梅沙、大鹏等区域。

 

高铁捷运,从坪山到达深圳北站。云轨开通后,从项目出发2站即可到高铁站,目前从项目距离高铁站约1.7公里左右,或可通过自行车等交通工具换乘。

 

中心区配套完善、居住生活品质较高

 

坪山文化中心六馆一城:项目于2013年5月正式立项,占地面积约10万平方米,项目从北向南由文化阅览中心、公共展览中心、演艺中心三组建筑组成,将向市民提供包括图书馆、书城、影城、文化馆、展览馆、美术馆、剧院等综合文化服务。预计18年陆续投入使用。

 

公园:项目距离半月环广场约300米左右,规划的半月环公园约23万平米,以社区公园为主,城市出行300至500米的绿色生态公园休闲生活服务圈也将形成。

 

城市CBD分为三大功能块:高铁枢纽片区、会展办公片区、公寓办公片区,高铁枢纽片区以高铁枢纽站、地铁站为核心,周边设置商务办公、公寓、酒店、商业等服务设施;会展办公片区,室内与室外相结合的二层连廊系统将相邻的街区连接起来,仍而使步行活动更加自由;公寓办公片区建筑高度自半月环向两侧逐渐升高,临近半月环建筑以点式的空间形态。

 

中心区旧改集中,提升整体居住环境

 

项目位于坪山中心区,是目前坪山旧改最为集中的区域,加上高铁站、14、16号线和云轨的多重轨道利好,周边相对人流较为密集、聚集大量人气。已经吸引如恒大、碧桂园、深城投等大型房企入驻,周边高品质楼盘聚集,预计随着旧改的落地和建设,未来将会带动周边相关配套产业的发展,推动并加快周边的城市建设步伐,改善周边的居住环境和提高周边的居住品质。预估周边旧改规划大型shopping mall的几率较大,未来项目周边商业较为繁华。

 

  

更新时间:2018-06-08

项目占地约20万㎡,建筑面积约100万㎡,共分五期开发。其中一期占地面积约为47749.7㎡,总建面约35万㎡,容积率为4.98,绿化率为35%。

 

项目楼栋为10栋39-41层住宅,产品主要为74-144㎡的3-5房,项目建设有沿街商业街和一所幼儿园。

 

 

 

更新时间:2017-12-05

产品主要为72-141㎡的3-5房,供7种户型。

建筑面积约72㎡

建筑面积约88㎡

建筑面积约89㎡

建筑面积约114㎡

建筑面积约121㎡

建筑面积约136㎡

建筑面积约141㎡

 

 

A户型 建筑面积约89㎡ 三房两厅两卫

位于1B、1C、1D、1E和3A、3B座,南向偏东动静分区布局。户型结构方正布局合理主要生活空间南向,客厅开间3.6米带1.6米宽阳台宽敞实用。主卧开间3.2米舒适度较好,次卧开间2.7米在可接受范围,两个小房间尺寸偏小且不可合并使用,适合做单人房或功能空间实用。餐厨空间宽敞舒适,U型厨房实用。3栋临路相对价格可能于1栋看花园单位有所差别。

 

 

C户型 建筑面积约136㎡ 四房两厅两卫

位于1B、1C、1D、1E座,南向偏东看花园,通透结构横厅布局空间实用率佳,大开间短进深。11.25㎡大阳台宽敞实用,主卧套间3.5米空间舒适自然通透,所有次卧达到3米开间具有良好的居住舒适度。主卧阳台改小房间不利于独立使用,入户门方向直面生活空间不利于室内隐私保护,可考虑做个门厅调整。

 

 

D户型 建筑面积约89㎡ 三房两厅两卫

位于1B、1C、1D、1E和3A、3B座,朝北偏东,动静分区布局,通风效果较佳。3.6米客厅开间带1.7米宽阳台舒适实用。主卧开间3.2米自然通透舒适度较好,两个次卧开间2.7-2.8米在可接受范围。入户一侧房间开间较小适合做功能间或单人间使用,餐厅宽敞舒适,U型厨房。入户门位置有利于室内私密保护。 3A、3B花园景观安静程度较好,1栋低楼层单位应注意商业设备带来的排风与噪音影响。


 

E户型 建筑面积约89㎡ 两房两厅两卫

位于1C、1E座,朝向东偏南向,户型方正布局紧凑合理空间实用率高。3.4米客厅开间带1.6米宽阳台完全满足生活需要。主卧开间3.4米舒适度较高,两个次卧开间2.5米略显不足应在装修时注意空间的合理利用。分离式卫生间使用效率较高。餐厨空间舒适U型厨房。 1C座单位具有良好的花园视野且安静程度较好。

 

 

户型结构合理布局紧凑,具有良好的实用率。

 

开间尺度合理稍偏重主卧舒适度,中小次卧空间相对一般应注意收纳设计。

 

餐厨空间不局促,U型厨房适合居家生活所需。

更新时间:2019-06-14

 

部分备案价格

 

 

 

更新*:2017-12-24

财富城一期目前已拿到预售许可证,此次一共备案931套,首推建面约72-141㎡3-5房,均价约4万元/㎡,单价区间约为3.5-4.3万元/㎡,总价区间约为289-572万元,预计将于本周六开盘。

 

 

此次备案价格区间如下:

 

 

 

 

 

本次备案的为其中的为1栋A座、1栋B座、1栋C座、1栋D坐、1栋E座、2栋A座、2栋B座,各个单位具体的备案价详细如下:

 

其中1栋A座,仅备案备案5套,且单价都在3.6万左右,其中1套建面82.15㎡,4套建面141.28㎡的产品。

1栋B座,建面89.97平,A户型,共39层,其中38层最贵,2楼最便宜,其次是39层。

1栋B座,大户型建面135.47平米,和A户型建面89㎡单价差不多,维持在4万左右。

1栋C座,建面72平E户型,大家最为关心的小户型,但是单价较高,大部分在4.3万/㎡以上,据说实际户型不错。

1栋C座,C户型建面135.87平,是该栋最大户型,单价维持在4万左右,总价区间约为531.7-556.8万/套。

1栋D座,E户型建面89.55㎡,单价略高于B栋,总价区间位于约360.9-377.4万/套。

1栋E座,C户型建面136.27平,总价区间约在534-559万/套,和C座大户型价格整体持平。

2栋A座,B户型建面120.87平,单价区间约在3.49-3.64万/㎡,总价区间约422-440万/套。

2栋B座,A户型建面89.49㎡,单价约为4.1-4.2万之间,总价约在362-378万/套。

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