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2023年09月20日更新

金地环湾城备案名:环湾名苑

参考均价:113000元/㎡房贷计算器备案价格
地铁周边成熟片区配套丰富
户型:暂无
类型:商品住宅总房源:848车位数:1499
开发商:深圳市金地新沙房地产开发有限公司

项目地址:福田红树林片区,福强路与沙嘴路交汇处

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牛浩思评楼

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更新时间:2023-09-11

金地环湾城由金地集团和本土实力雄厚企业福田建设共同开发锻造,是两家企业迄今为止投入最高,且定位最为高端的城市级综合体。

 

环湾大城首批住宅已获批预售,目前在i深圳登记中,冻资100万,计划9月16日开盘

 

首批产品共计401套,主推建面约120-270㎡大户型住宅,另有少量建面约75㎡小户型住宅。其中建面约75㎡和125㎡平层带精装交付,大户型简装交付。

 

备案均价约11.3万/㎡,最低约8.6万/㎡起。项目以超标准规格进行打造,立足品质,定价合理。

 

据了解,目前冻资可以享受98折,准时签约享多99折,一次性付款再享99折。以一套建面约125㎡为例,带高品质装修备案价约10.26万/㎡,优惠后单价约9万,诚意满满。

 

地下车库实景图(地下车库交付标准以实际交付为准) 

 

售楼处实景图 

 

未来大城落成,还将为深圳带来全球顶奢酒店嘉佩乐酒店、城市级摩天商厦地标、首创生态花园式商业MALL等新兴业态或尖峰业态,打造福田区迈向国际化的拿手之作。

 

效果图

 

1.

金地环湾城紧靠深圳市中心区,坐落于福田西南部的深圳湾畔。南邻国家级红树林湿地自然保护区,与香港米埔自然保护区隔海相望。

 

项目具体位于福强路和沙嘴路的交汇处,横跨地铁7号线上沙站和沙尾站双地铁站

 

未来上沙站还将接入地铁22号线(即将全线开工),预计2028年建成通车(以运营方公告的为准),助推项目轨道交通环绕,与都市核心资源便捷相通,直达皇岗双口岸、福田高铁站等城市枢纽。

 

同时,项目就近接驳滨河大道、京港澳高速等交通大动脉,驱车前往前海“三湾”核心、后海总部基地、深圳湾超总、福田CBD、罗湖蔡屋围等核心地段高效便捷。

 

 

作为城市唯一正统中心,福田区规划起点高、城市配套顶级、经济实力强劲,凝集了政治、经济、文化、交通等多个城市级功能中心,是深圳的“首善之区”,正在构建“超级湾芯”

 

其各项关键性指标位居全市各区前列,其中地均GDP、地均税收均位列全市各区第一;民生领域中的优质教育、医疗资源、文体场馆、公园绿地、地铁网络等公共服务配套,也最为密集。

 

金地环湾城凭借出色的区位条件和交通配套,得以轻松惬意地坐享繁华、活力的现代化都市生活。

 

 

2.

金地环湾城地处福田滨海城区,片区地段优越,与车公庙片区紧密联动,集聚半导体与集成电路、软件与信息服务等战略性新兴产业,集智能科技、数字创意、时尚设计于一体的产城一体片区。

 

周边商务经济板块环绕,与福田区重点规划的“三大新引擎”叠加交汇,起到“连接器”的作用。

 

三大新引擎包括河套深港科技创新合作区、香蜜湖新金融中心、环中心公园活力圈,是福田在新30年开局之际重点提出,助推福田打造更高质量发展高地

 

其中,河套深港科技创新合作区和前海并列,深圳的两大国家级战略平台

 

近期的河套深港科技创新合作区,又迎来了重磅利好。在国务院关于印发《河套深港科技创新合作区深圳园区发展规划》的通知中,明确了其作为世界级的科研枢纽的建设目标,推动福田跃升世界级科创版图。

 

项目片区与河套片区紧密相依,共筑深港融合体

 

示意图,来源于《深圳市福田区国土空间分区规划(2021-2035年)》草案

 

值得关注的是,金地环湾城所在片区还具备福田其他板块没有的临海要素。

 

片区坐拥红树林及深圳湾等得天独厚的自然资源,是接驳福田CBD与深圳湾的密集城区滨海带。

 

这样的区位条件,可为片区内的项目带来视距开阔,生态资源及都市风光互相映衬的别致景观。

 

从片区内的大型楼盘命名可见一斑,无论是新晋的中洲湾迎海、红树湾壹号,还是已有一定楼龄的金海湾花园、万科金域蓝湾等,都冠以“海”或“湾”之名。

 

而金地环湾城的“环湾”,名副其实。一是区位上的“深港环湾”,一是资源上的“环湾”。

 

示意图,来源于《深圳市福田区国土空间分区规划(2021-2035年)》草案

 

同时,项目片区也是福田打造CAZ(中央活力区)扩容的重点区域,主要通过连片规划、抱团改造的方式进行区域升级

 

经过十年有条不紊地实施打造,片区崛起了多个知名的,具有代表性的大型城市综合体。

 

并不断推陈出新,持续改善着片区的配套水平、居住环境,同时带动产业优化。

 

效果图

 

3.

如今,通过大规模城市更新崛起的金地环湾城,是金地集团集30年大成,在总部原址上倾力打造的标杆扛鼎之作

 

金地环湾城规划集合全球设计大师智慧,总建面超过百万平米,聚合办公、公寓、住宅、酒店、文娱、商业、绿地公园、九年制公办学校、幼儿园等业态于一体,涵盖八大业态的大型都市综合体。不出环湾,尽享一城。

 

 

该项目的诞生,将有助于福田迈向更高国际化城区水平。项目任一业态单列出来,都可能是福田区甚至深圳全市的顶尖水准,譬如:

 

·签约引入大湾区首家全球隐奢传奇酒店——嘉佩乐

 

落址金地环湾城的嘉佩乐酒店被誉为国际顶奢星级、新加坡国宝级酒店,曾被全球十大旅游杂志《Travel + Leisure》评选为全球最佳酒店品牌TOP2。

 

嘉佩乐酒店也是福田区重大招商引资的项目之一,可进一步丰富深圳超奢酒店群,为福田带来更具国际化的视野,为发展现代化国际大都市增添底气。

 

效果图

 

·创造城市前沿生活目的地,打造建面约15万㎡无界漫游商业文娱空间

 

商业由国际商业地标打造者Lead8和万象天地同一室内设计团队日本PINHOLE整体联合设计。

 

 

该商业有别于传统商业,将重构自然、商业与人的关系。通过打造近万平米绿地公园构建城市潮流文化新社交Party空间,形成自然与建筑群落相融合的高品质环境。

 

整体呈现“从公园走到城市”的意境,以“公园”作为中心激发灵感,形成自然与建筑群落相融合的高品质城市目的地,齐聚新潮新锐、时尚创新店,体现前沿无界漫游生活。

 

效果图

 

·超2万㎡文化艺术空间,城市高知圈层流连地

 

在购物中心的上方,打造了超2万㎡的文化艺术空间。

 

计划引入各种具有国际元素的文化、教育、娱乐、体育类业态,并规划了艺术展厅、小剧场、图书馆等,打造丰富精神文化体验的“第三生活空间”。

 

以“成长向上”为驱动,造就更国际流行的生活方式,全面助力孩子成长。

 

效果图

 

·邀约顶级设计事务所,建设红岭教育集团九年一贯制新校区(48班小学+24班初中)

 

金地集团邀请全球TOP10设计事务所Aedas操刀设计,规划打造红岭教育集团红树林校区(直属)

 

红树林校区投资超8亿元,是一般学校投资力度的3-4倍,其目标是提前十年打造成为“中国教育现代化2035”样本学校,致力成为深圳教育的标杆、全国教育的典范。

 

效果图

 

基于此,金地环湾城的定位不言而喻,其主打住宅和公寓产品,也一定是高端甚至往奢级定调。

 

据了解,首发住宅位于项目的二、三单元,是整个项目中最为临近海岸和红树林湿地保护区的。

 

示意图

 

03地块共规划了6栋塔楼,主朝向为东南、南、西南,呈围合式布局。

 

规划的公园绿地拉开了北向建筑的距离,而西侧为规划学校,整体视距开阔,与周边高层建筑基本无遮挡。

 

效果图

 

为体现项目整体高端调性,金地环湾城邀请了Foster+Partners、LCO、CCD、丹健等众多国际知名设计所大师联袂打造,从建筑到室内,精雕细琢。

 

同时配置奢华酒店式的地库大堂、约150米的高空泛会所、罕有是的奢配空中海景连廊等,满足业主高端需求。

 

效果图

 

03地块是市面上罕见的以大户型为主的社区,几乎全是四房及以上设计,居住圈层纯粹,彰显区域改善置业的天花板。

 

首发的二单元和三单元,其中,三单元是整个项目的楼王单元,包含约200米超高层湾景视野下的奢享臻品住宅。

 

主力户型为建面约121-270㎡,另有少量建面约75㎡小户型住宅,在以中大户型的高端项目里,这样的户型不仅稀缺,附加值还拉满。

 

大户型大多配置双梯独立电梯厅入户,建面约183㎡及建面约253㎡室内层高约3.3米,建面约270㎡的高达3.5米,奢阔舒适。

 

本批次产品计划带装修交付,其中建面约75㎡和125㎡平层带精装交付,大户型简装交付

 

效果图

 

总的来说,金地环湾城是主打更高品质生活的改善型舒居产品,同时又是城市级旗舰综合体,百万大城生活包罗万象,具备未来竞争力的标杆性、影响力之作。

更新时间:2023-12-05

金地环湾名苑位于福田沙头街道,现已获批预售,预售总面积约59390.26㎡,预售总套数为404套,均为住宅,位于1栋一单元、四单元。其中可售房源为313套,另预留91套作为平安银行回迁物业备选房。

 

项目于今年9月份首推了401套住宅,户型区间及备案均价基本一致,位于1栋二单元、三单元。

 

 

此次加推住宅户型区间约75-431㎡,备案均价约11.3万/㎡,单价区间约8.7-18.8万/㎡,总价区间约661-8099万/套,物业公司为深圳市金地新沙物业服务有限公司。

 

此批房源中一单元为精装交付,四单元为毛坯交付。目前可在i深圳上进行购房意向登记,登记时间为12月05日上午9:00~12月07日下午16:00,12月9日线下选房。

 

 

部分单位备案价格展示

 

 

 

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更新时间:2023-09-13

 

金地环湾名苑位于福田沙头街道,现已获批预售,预售总面积约60950.96㎡,预售总套数为401套,均为住宅,位于1栋二单元、三单元。

 

目前可在i深圳上进行购房意向登记,截止于9月14日中午12:00,9月16日开盘。

 

效果图

 

住宅户型区间约74-430㎡,备案均价约11.35万/㎡,单价区间约8.6-20.5万/㎡,总价区间约651-8810万/套。

 

 

部分单位备案价格展示

 

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