深圳房地产信息网新房在线

深圳[切换]

首页 > 深圳新房 > 福田区 > 中洲湾·迎海

2023年01月04日更新

中洲湾·迎海备案名:中洲滨海华府二期

参考均价:待定备案价格
地铁周边多地铁中心区品质住宅综合体海滨住宅自带大型商业带装修
户型:暂无
类型:商品住宅总房源:417车位数:517
开发商:深圳市汇海置业有限公司

项目地址:福田区福荣路与上沙村路交汇处

更多详细信息>

关注本项目:0我要团购

扫码,直达拨打

楼盘活动

牛浩思评楼

全部楼评
更新时间:2022-12-15

位居深港中轴,拥有稳固都市核心地位,叠加福田滨海地段的超百万大城中洲湾(项目整体推广名),即将迎新。

 

稀缺的自然景观资源往往是高端住宅的必备因素之一,同时凭借大体量、多业态的综合体要素,中洲湾向来是受瞩目的项目。

 

此批次新品名为中洲湾·迎海,主力户型为建面约126-260㎡,带一线品牌装修交付。目前项目的实景样板空间已对外开放,可到现场详细观摩。

 

迎海产品力同样优秀,联袂环球设计大师团队锻造,从外在的建筑肌理,到园林、户型的布局构筑,无不体现中洲对该项目的倾注。

 

随着项目一期以“艺术、科技、自然”为主题的购物中心C Future City的开业(12.15正式开业),中洲湾还有望成为深圳中心地段内的网红目的地。

 

》》》点击报名 绿色看房通道

 

项目效果图

 

1.

作为城市唯一正统中心,福田区规划起点高、城市配套顶级、经济实力强劲,凝集了政治、经济、文化、交通等多个城市级功能中心,是深圳的“首善之区”。

 

它的各项关键性指标位居全市各区前列,其中地均GDP、地均税收均位列全市各区第一;民生领域中的优质教育、医疗资源、文体场馆、公园绿地、地铁网络等公共服务配套,也最为密集。


(以上信息来源于福田区政府网、深圳经济特区报)

 

 

深圳湾实景图

 

当前,福田区提出构建“一轴两翼”,中洲湾位于以香蜜湖新金融中心联动大金沙-车公庙、安托山片区打造发展的“西翼”。

 

福田区“一轴两翼”示意图

 

具体点说,中洲湾位于“西翼”的大金沙-车公庙,滨河大道与福强路交汇处的南侧,与地铁7/9/22(规划中)号线站点相连。

 

其中,项目距离地铁7/22(规划中)号线上沙站约600米(根据百度地图测量,仅供参考),规划接驳一期商业;

 

距离地铁9号线下沙站约1400米,未来与二期商业接驳,轨道交通配置完善,直达皇岗双口岸、福田高铁站等城市枢纽。

 

由于就近接驳滨河大道、京港澳高速等主要干道,驱车前往前海“三湾”核心、后海总部基地、深圳湾超总、福田CBD、罗湖蔡屋围等核心地段高效便捷,满足不同置业群体的通勤需求。

 

项目交通示意图

 

实际上,大金沙-车公庙也是深圳重要的商务、产业聚集区。

 

该片区定位为粤港澳大湾区科技、时尚、创投总部基地,建设集智能科技、数字创意、时尚设计等功能为一体,打造全球顶级投融资目的地和实践地。

 

在牵手车公庙之前,大金沙已率先启动转型。片区规划超300亿,是深圳首个实施连片规划、抱团改造的大片区,也是福田打造 CAZ(中央活力区)扩容的重点区域。

 

如今,大金沙与车公庙整体相连规划,北接香蜜湖新金融中心,南临河套深港科技创新合作区,成为福田区新发展征程中,重点打造“三大引擎”中关键的“连接器”。

 

项目区位示意图

 

2.

突出的指标是福田区高质量发展的结果,也是物业价值高位运转的保障。换句话说,对于向往终极置业,布局城市重资产的买房人而言,福田毫无疑问是理想区位。

 

而理想的区位,需要理想的项目附和,中洲湾无论在品牌影响力,还是产品综合素养上,都称得上理想。

 

品牌方面,中洲湾由中洲集团重点锻造。中洲集团是中外合资的综合性集团企业,业务领域涵盖房地产开发与经营、产业园区建设与企业孵化、基础设施投资、金融服务、股权投资等五大业务板块。

 

在地产板块,尤为专注做精品项目,譬如中洲中央公园、中洲万豪酒店、中洲大厦等,都有比较好的口碑,受到市场的普遍认可。

 

产品方面,中洲湾为规划总体量约126万㎡的超级综合体,包含约300米的地标双子塔、购物中心、购物街区、文化广场、高端酒店、精品公寓、海景住宅等多元业态于一体。

 

整体效果图

 

项目自带约16万㎡商业C Future City,包含一期约8万㎡大型商业MALL,二期约8万㎡创意商业街区。

 

并与现有的KK ONE、Bo Space、万科滨海云空间等商业体,联合营造超50万㎡城市级商圈。

 

其中,一期约8万㎡购物中心于12月15日正式开业。

 

在购物中心同质化的当下,其商业打出了与众不同的调性,有望成为深圳中心地段内的新网红打卡地。

 

商业效果图

 

一期商业以“艺术、科技、自然”为主题,定位为“YOUNG FASHION&ART(年轻时尚与艺术)”,创造一座充满未来感,兼具科技与艺术的MALL。

 

譬如引进了华南首家,日本最具号召力书店品牌之一的TSUTAYA BOOKSTORE(茑屋),茑屋有着诸如“世界上最美的书店”“森林图书馆”等迷人的标签,也是当前市面上很多网红书店模仿,借鉴的对象。

 

被称作“全球十大必看展览”的沉浸式展览馆“teamLab共创!未来园”,内地首家常设馆也开在中洲湾。该馆包含两大主题、10件游乐装置,还有全球首发版本“串联吧!积木小镇”,旨在打造一个没有年龄界限的艺术+互动+创作空间。

 

在商场内外,随处可见来自20位国内外艺术家的艺术品,有与商场建筑结合的大型艺术装置,也有放置于内场的各类艺术形态,让逛中洲湾 C Future City,跟逛展览馆一样。

 

此外,中洲湾 C Future City约40%面积是首店,不乏华南甚至全国首店,集结了零售、美食、文化、影视、超市、展览等业态,是福田区乃至深圳中部最值得期待的新型业态购物中心之一。

 

对于中洲湾业主而言,在家楼下拥有完备的零售消费、艺术享受、休闲娱乐等商业服务,无疑为大城生活添加精彩。

 

商业效果图

 

3.

随着商业配套的兑现,超百万平的中洲湾可以宣告正式步入成熟期,开启大城生活。

 

即将入市的中洲湾·迎海(备案名为中洲滨海华府二期),达到了比较好的面市节点。

 

一方面享大城日臻成熟的生活配套,另一方面大型综合体还在持续建设,仍具发展想象空间。

 

相比于前期产品,本期住宅产品特色也更为鲜明。

 

一是,中洲湾·迎海集尖端产业和海景资源于一身,是当前约15公里的深圳湾滨海长廊上,比较罕缺的待售高端住宅。

 

项目坐拥福田CBD,直面深圳湾和有着“城央绿肺”之称的红树林国家自然保护区,该红树林还是深圳打造全球首个“国际红树林中心”的重要支撑。

 

实景图

 

二是,迎海预计共有417套全新住宅房源(实际可售房源以住建局预售公告的为准),主力户型建面约126-260㎡3-4房。

 

规划总建面约12万㎡,主要由两栋超高层住宅构成,其中:

 

1栋54层,2梯2户,主力户型为建面约260㎡看海大平层,约3.45米层高;

2栋64层,5梯6户,主力户型为建面约126㎡3房及3+1房户型,约3.05米层高。

 

效果图

 

由于南面紧邻红岭实验学校中学部,学校建筑相对低矮,意味着中洲湾·迎海的南面朝向单元,基本都具备“永无遮挡”的深圳湾、红树林的头排景观效果。

 

尤其是对于建面约260㎡这样的板楼大平层,搭配2梯2户的梯户配置,同时具备辽阔视野的产品,在当前新房市场上比较稀缺。

 

实景图

 

三是,为尽量放大中洲湾·迎海的景观效果及不浪费优质地段,中洲集团联袂Aedas、CCD、Patrick Blanc、TeamLab、户田芳树、SDL等全球知名设计师团队,共同锻造建筑、自然、人、城市共生的品质社区。

 

 

譬如由凯达环球打造的约6m挑高L型大堂,给住户带来如奢品酒店级归家体验。

 

实景图

 

社区园林赋予了“水之旅程”的主题,由日本三大景观设计师之一的户田芳树和垂直绿化发明者 Patrick Blanc合作完成,承载邻里交流的惬意,漫享四季的悠然。

 

实景图

 

而在室内设计上,大师规划尽可能做足“揽景入室”的最大化,南向饱览永久无遮挡的头排海景景观。

 

据说此批次主力房源将带一线品牌装修交付,将更好地融合设计师的设计理念,呈现居家美感。

 

实景图

 

总的来说,中洲湾·迎海应是中洲湾项目整体中,将滨海地段、景观效果和产品锻造融合体现得最为突出的住宅新品。

 

主力户型为建面约126/260㎡两个面积段,定位明确且精准,带装修高标准设计打造。

 

其中,建面约260㎡,两梯两户,直面深圳湾红树林,福田滨海片区内比较罕缺的板式大平层,长期价值有保证;建面约126㎡含3房及3+1房的房型选择,普适性高,适合空间、区位等不同需求的改善型家庭。

 

备注:规划信息均来源于开发商提供,仅作展示参考,交付以审批文件和签订合同为准。

深圳房地产信息网

电话:83592095(新房广告业务)/ 83592095(二手房业务)/ 83680819(地图业务)/ 83468529(家居装修业务)

13682490072(保障房业务)/ 83591626(城市更新业务)/ 25327824(品牌合作)/ 15323892714(商业合作)

18027662535(亲子教育)/ 13723703116(汽车频道)/19925215717(二级目录、技术合作)

83680534(新媒体)/ 83684400(其他)

传真:83680527   

法务部 座机:0755-83684400 邮箱:yituzx@163.com

地址:深圳市南山区高新南九道10号深圳湾生态园10栋A座14-15层

深圳市咚咚互联科技有限公司 版权所有,未经同意请勿转载

ICP备案号:粤ICP备2021009096号

粤公网安备 44030402000760号

深圳市市场监督管理局企业主体身份公示

中洲湾·迎海手机找房服务APP

手机找房服务APP

中洲湾·迎海咚咚找房公众号

咚咚找房公众号