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2019年11月07日更新

合正置地大厦备案名:合正置地大厦

参考均价:92000元/㎡房贷计算器备案价格
成熟片区配套丰富
户型:暂无
类型:商品住宅总房源:693车位数:208
开发商:深圳市合正房地产集团有限公司

项目地址:福田香蜜湖街道侨香路与安托山六路交汇处西北侧园区地图查看

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牛浩思评楼

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更新时间:2019-05-10

聚焦安托山

 

首先,是地段,安托山不仅跨区座落于福田与南山,且还藏在两大豪宅区的中间,重要的是,这里还有无需拆迁便可成片开发的土地。如此优渥的条件,已是绝版。

 

其次,是交通,双地铁,片区内有地铁2号线与7号线两条纯关内线经过,而换乘站正是位于安托山片区中部位置的安托山站,除了换乘站,另外还有2号线的深康、侨香;7号线的深云等站点,地铁出行基本可照顾到整个片区。但重点依然落在了安托山中部的换乘站区域,这是目前正在大力开发的部分,也是项目的所在位置。

 

2号线从蛇口到新秀,途经蛇口、后海、深圳湾、科技园、华侨城、安托山、香蜜湖、福中等地,覆盖了深圳市几大顶豪住宅区,被戏称为土豪线。未来2号线三期工程预计在2020年底开通,届时从蛇口一路贯通到东部的莲塘口岸,同时接驳前往盐田的8号线,一条土豪往东部度假的线路图跃然纸上。

 

除此之外,设站福田高铁站,往返香港也快捷便利。

 

 

7号线从西丽湖到太安,覆盖了深圳市最繁华的商圈和居住区,串联起车公庙、上沙至石厦、皇岗口岸、华强北商圈以及八卦岭等五个片区,使该区内的商圈、高新科技、工业、居住区联系紧密。

 

通往皇岗口岸,往返香港也很方便。

 

 

至于公交和道路交通,更是四通八达,这里就不详细说了。

 

接着,商业配套也十分强大,未来片区内的新盘,底商连片,预计将形成区域性规模的街区式商业街。而目前依靠周边的商业,休闲和购物的配套也十分丰富,同时也非常具有特色。

 

围绕着项目方圆2-3公里内有,印力中心、沃尔玛、东海城市广场、东海滨海天地、HiRunning(嗨您商场)、华润万家、1979、华侨城创意园、欢乐海岸、香蜜湖度假村等高端的购物休闲美食配套。

 

公园资源方面有,园博园、儿童公园、塘朗山公园、香蜜公园、燕晗山等城市绿肺围绕周边,未来还有安托山公园和侨香路的城市绿道。

 

特色配套还有,欢乐谷、民俗村等。

 

 

项目周边

 

印力中心(前深国投)是距离项目最近(约600米步行距离)也是目前周边最大型的商场,包含了山姆会员店。去年,深国投经过改造升级,商场业态重新调整,引入高端品牌,大幅提升了商场整体的商业氛围和价值,同时也改名为印力中心。

 

改造后的商场拥有更加时尚的外观,内部空间也更具生活体验感,包括LOFT主题商业空间、美食主题空间、下沉式广场、阶梯式花园、屋顶平台花园等,大大提升了购物及休闲娱乐的体验。

 

 

项目隔着侨香路,正对面是儿童公园,儿童公园隔壁是园博园,近距离的两个公园,非常适合节假日带小孩和老人散步游玩。

 

 

项目北面目前基本是个大工地,很多地块都在动工中,微循环路网也正在建设。距离万科瑧山府、香蜜府约450米距离。

 

在建的安托山小学是万科和红岭联合开办的,今年9月份入学,项目属于这个小学的学区。另外,初中学区是属于高级中学。小学、初中均为不错的学区。

 

 

未来东西两侧的单位采光会较差,因为距离两边的建筑物楼间距窄,低层影响会比较明显。

 

 

更新时间:2019-05-10

合正置地大厦

 

项目占地12840.8㎡,总建面:78345.09㎡,容积率4.74,绿化率30%,共693户,停车位208。

 

 

项目共4栋,1栋是商业性办公楼,配套有社区肉菜市场;2栋商品房;3栋安居房;4栋保障房,配套有社康中心。

 

户型分布为:

 

2栋 商品房 90㎡ 25套; 150㎡ 50套

 

3栋 安居房 65㎡ 319套

 

4栋 保障房 35㎡ 299套

 

 

 

小结:

 

项目位于安托山中部,是福田这两三年新兴的豪宅区,片区最新开盘的万科瑧山府、安峦公馆均价在10万/㎡左右。项目周边各类配套丰富,距离地铁2号及7号线换乘站安托山站约300米,南面隔着侨香路是印力中心、儿童公园和园博园;北面与深圳国际交流中心毗邻;西侧为侨香公馆;东侧地块为规划住宅。

 

项目所处地段好,生活配套完善,且未来会更加宜居。

 

10层左右东南向景观,可看到车公庙

 

3栋和4栋的西侧靠侨香公馆,低层单位采光通风会较差,楼间距最短只有约24米。

 

户数远超车位,虽说能申请保障房的前提条件是无车,但还有一栋安居房是无需车辆限制的,而这部分的住户也比较多。可以预料到未来的停车位是相当紧张的。

 

 

 

2栋商品住宅楼位置最好,毗邻北面的深国交,视野开阔景观优美,但总共只有75套,其中150㎡的大户型只有50套,预计将会比较难买到。

 

更新时间:2019-11-05

合正置地大厦获批预售许可证,并在住建局官方公示,本次备案为2栋,共61套,均为住宅产品,户型建面约95-151㎡,均价约9.26万/㎡,单价区间在8.3-10.4万/㎡,总价区间在864-1537万/套。

 

 

部分备案价格

 

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