深圳房地产信息网新房在线

深圳[切换]

首页 > 深圳新房 > 坪山区 > 君胜熙玥湾花园

2022年09月14日更新

君胜熙玥湾花园备案名:君胜熙玥湾花园

参考均价:待定备案价格
地铁周边山水景观中心区品质住宅配套丰富
户型:暂无
类型:商品住宅总房源:1316车位数:1366
开发商:君胜控股集团有限公司

项目地址:坪山区金碧路与坪联路交汇处南侧(坪山高级中学旁)

更多详细信息>

关注本项目:0我要团购

扫码,直达拨打

楼盘活动

项目最新动态

2022-09-14

暂无项目动态

牛浩思评楼

全部楼评
更新时间:2022-09-08

君胜熙玥湾享地铁14号线(建设中)即将开通利好,未来约10站即可抵达福田中心区域,周边益田假日世界、天虹商场等商圈成熟。

 

该项目计划于9月9日开放样板空间,是当前坪山综合素质全面的住宅社区。

 

一方面,临河而居揽滨水公园风光,坪山门户地段舒适人居;另一面,主打建面约79-115㎡3-4房品质户型,起始面积可以做到3房1.5卫,空间利用极致。

 

点击跳转》》》君胜·熙玥湾 绿色看房通道

 

项目效果图

 

一、

君胜熙玥湾位于坪山区坪联路和金碧路交汇处的南面,西侧挨着坪山高级中学,南侧紧邻坪山河景观示范段。

 

坪山是深圳最年轻的行政区之一,以创新为立区之本,定位为深圳东部中心,且地处“3+2”城市圈地理中心位置,是“深莞惠集合城市中心”。

 

区“十四五”规划提出,到2025年坪山将形成产业高度集聚、创新创业活跃、功能品质卓越、综合交通便利、文化魅力多元、生态环境优美、营商环境一流的都市面貌。

 

当前,坪山正在着力布局并培育出以“智能车、创新药、中国芯”为代表的三大主导产业,成为坪山区经济高质量发展的硬实力,也是喊出“西有南山,东有坪山”的底气所在。

 

产业布局带动区域快速发展,人才集聚创造居住配套需求,为整个坪山带来城市焕新。

 

今年1-7月的统计数据显示,在深圳面对疫情反复横行之际,坪山区规模以上工业增加值增长27.2%,社消总额增长12.5%,均引领深圳全市,强劲势头不容小觑。

 

而项目所处范围,是坪山近几年重点打造区域门户,相当于坪山中央商务区。经过多年的发展,该片区已形成各类资源集聚、商住氛围浓郁、居住环境优美的中心城区,为项目带来多方面的突出表现,比如:

 

1,位居区域中心,轨道交通出行即将补齐。

 

项目通过坪联路能够便捷接上坪山大道、东纵路等区域主干道,并与南坪快速路、东部过境高速(建设中)、坪盐通道、外环高速等高、快速路互联互通,实现城市不同区域板块间的快速联系。

 

交通示意图

 

同时,项目距离深圳东部高铁枢纽“深圳坪山站”约2.2公里,距离地铁14号线锦龙站(建设中)约550米(均为直线距离,根据百度地图测量,仅供参考)。

 

14号线(建设中)也被称作“东部快线”,和11号线“西部快线”功能相似,是置业坪山的业主们无比盼望的线路,也将是坪山区首条通车的地铁线,预计今年10月底通车运营(实际通车时间以运营方公告的为准)。

 

交通示意图

 

从君胜熙玥湾就近站点出发,通过搭乘14号线(建设中),约10个站即可抵达福田中心区,实现与城市核心区快速对接联系,大大缩短市区通勤的时空距离。

 

与此同时,今年还是坪山城市轨道交通从“迅速补齐”到“交织成网”的大年,可谓“一步到位”。

 

预计到年底,坪山将实现地铁14号线(建设中)、16号线(建设中)和坪山云巴1号线一期(建设中)等三条轨交线路运营运营,转变坪山人的日常出行选择。

 

未来几年,随着地铁19号线(规划中)、城际深大线(建设中)、城际深惠大鹏支线(建设中)逐一兑现,进一步丰富坪山人的轨交生活。

 

其中,根据地铁19号线一期规划线站位图显示,君胜熙玥湾北面布局有“新围站”。而19号线已纳入深圳轨交第五期建设规划方案,待上报批复后建设。

 

2,拥有开阔的视距,临河公园的景观资源。

 

君胜熙玥湾南侧的坪山河为项目添色不少,不仅提升了项目周边的整体环境,也赋予了项目滨水瞰景、临水而居的宜居氛围感。

 

坪山河作为坪山的母亲河,滋养着深圳东部朝气蓬勃、文化浓郁的土地。该河流在2016年进行过全流域的综合整治及水质提升工程,已达到了水岸空间的效果。

 

此后,坪山区择取了锦龙大道至洋母帐桥作为示范段精细化改造,进一步形成了可供市民亲水的曼妙滨水场所,十分具有吸引力。

 

而这一示范段,便是君胜熙玥湾的所在区域,还荣获第五届ELA国际景观大奖“年度最佳开放空间景观奖金奖”。

 

底图来源于思朴筑城

 

坪山河示范段实现了水岸社区和沿河公园的相融合,增加了多功能的休闲运动场,丰富了多样的城市公共休闲空间。

 

并规划了廊桥将河流两岸连接起来,方便沿河两岸的跨越往来,也延伸了君胜熙玥湾的空间范围。

 

未来,坪山河全流域会打造形成贯穿坪山全区的立体滨水生态轴,包括流域两岸约30平方公里纳入改造,规模相当可观,值得期待。

 

坪山河示范段实景图

 

3,近坪山天虹等配套,纵享中心多元设施。 

 

君胜熙玥湾处于坪山中心,各式配套已相对成熟。随着区域发展,配套类型和配套水平在全面丰富、提升中。

 

根据规划,项目自带约5660㎡商业,满足社区业主的基本生活需求。直线半径1公里范围内布局有坪山天虹、益田假日世界(约8.6 万㎡)等商业配套。

 

项目商业沿街效果图,仅供参考

 

一河之隔还有力高金街、泰禾广场、世茂广场(建设中)、华侨城坪山综合体(建设中)等项目,未来将集聚一批如万豪酒店等高端商旅配套。

 

项目南侧约1.5 公里即为坪山体育中心(包含深圳建造标准最高的坪山国际网球中心),东北侧拥有占地约10万㎡的坪山文化中心(简称“六馆一城”,文化馆、图书馆、影城、演艺中心、展览馆、美术馆、书城等)等文化配套。

 

项目东侧约4公里还规划了燕子湖国际会展中心,将打造成“深圳新城市会客厅”。当前,国际会展中心、格兰云天星级酒店已经在运营。

 

周边配套示意图

 

项目门前的坪山河,也是坪山区构建“一带三轴四心多绿廊”空间结构的重要依托。

 

沿河周边涵盖坪山儿童公园、马峦山郊野公园等生态资源;华谊兄弟文化城、卡曼国际旅游小镇、大万世居客家文化等文化设施……

 

坪山文体设施示意图

 

二、

聚焦回项目本体,君胜熙玥湾总建面约18万㎡,将推售住宅872套(实际可售房源以住建局预售公示的为准),主力户型为建面约79-115㎡3-4房。

 

项目效果图

 

整体布局上,主要由6栋高层围合而成,错落式布局,尽可能最大化各单元的景观视野功能。

 

并且,特别突出南面的坪山河水景,以及与坪山中央商务区城景相结合的效果。这也是项目与众不同的特色之一。

 

建筑立面则采用公建化的外立面设计,使用极简的手法,强调楼体纵向的线条,塑造楼体的挺拔感。

 

坪山河景观示意图,仅供参考

 

户型设计上,建面约79-115㎡3-4房,定位比较精准,契合且满足当下主流家庭的置业需求。

 

户型整体方正实用,大开间设计,全明布局,采光充足,且空间利用很有惊喜。

 

比如起始面积段建面约79-84㎡不仅得房空间可满足三代同堂,创新型的1.5卫设计,实际使用功能完全是两卫,在这样的面积段里十分难得。

 

园林规划上,打造“一轴-三带-八点”的园林景观,包含一轴的“中央迎宾轴”;三带的“休闲娱乐带、健康休闲带、森林体验带”;景观八点的“中心私享花园、展示区庭院、羽毛球运动场、邻里活动区、度假花园区、儿童娱乐区等”,满足全龄段园林生活。

 

社区效果图

 

总的来说,君胜熙玥湾位居坪山重点打造的中央商务区范围内,片区配套齐全,与即将通车的地铁14号线锦龙站(建设中)相近,具备较好的居住条件,也满足跨区通勤的条件。

 

项目南面相邻坪山河及沿河公园,具有良好开阔的景观资源、滨水而居的休闲空间,特色鲜明。

 

主打建面约79-115㎡3-4房,空间利用可谓“极致”,产品力突出,适用性广泛。在同期同价位段产品中,具有较高的竞争力。

更新时间:2022-09-16

君胜熙玥湾位于坪山区坪联路和金碧路交汇处的南面,西侧紧邻坪山高级中学,南侧坪山河景观示范段,北看公园,距离14号线锦龙站约550米(百度测距仅供参考)。

 

一河之隔为坪山还有力高金街、泰禾广场、300米+的世茂广场(建设中)、华侨城坪山综合体(建设中)等项目,以及坪山中小企业总部基地。

  

 

水岸社区和沿河公园由廊桥相连,不仅提供了良好景观生态轴线,还将繁华的商业区与居住区分割开来,形成天然闹中取静的宜居氛围。

 

 

项目总建面约18万㎡,自带约5660㎡商业,规划建设由6栋住宅组成的围合式社区,园林规划建设“一轴三带八点”,轻奢度假风,全龄段景观园林,其中:

 

一轴, 中央迎宾轴,气派入户大堂,尊崇归家礼序,营造圈层仪式感。

 

三带,休闲娱乐带、健康休闲带、森林体验带,兼具人文温度和都市品质园林。

 

八点,八大景观点,涵运动球场、邻里活动空间、儿童娱乐等特色主体区。

 

 

建筑设计外立面尊崇挺拔,错落式布局,配合楼栋排布最大化各单元的景观视野功能。

 

可售套数约872套,主推建面约79-115㎡户型住宅。

 

户型整体方正实用,采用大开间设计,不仅发挥景观优势,室内通风采光性能佳,具有良好的通透效果。具体分析如下:

 

共有三种户型:

建筑面积约79-84㎡户型

建筑面积约88-94㎡户型

建筑面积约115㎡户型

 

 

建筑面积约79-84㎡户型

大开间短进深,通风采光性能优秀。餐客厨房一体化,功能独立联系紧密,空间利用科学合理,并配有大进深阳台,兼顾家政功能空间的同时提高室内空间使用率。主卧自然通透双面采光,视野开阔,双次卧配置均衡功能齐全。1.5卫双独立开窗,满足高峰期使用需求。入户自带功能玄关,U型厨房布局合理,大台面空间。

 

 

建筑面积约88-94㎡户型

西南、东南朝向,动静分区布局,双卫全功能三房配置。主要空间朝优势方向,通风采光性能佳,光照充足。客厅带有大进深阳台,宽敞实用。主次卧具有良好开间进深比,空间利用充分。餐厨空间联系紧密,空间分布合理。入户带有功能型玄关,U型厨房自然通风采光,具有良好的实用性能。

 

 

 

建筑面积约115㎡户型

西南朝向,大开间短进深。动静分区布局,具有良好的通透性能。主要生活空间南向,日照充足。客厅带有大进深阳台宽敞明亮,主卧套间双开窗自然通透。次卧空间分配均衡,开间进深比良好,空间利用充分,功能全面。餐厨空间配置合理,宽敞舒适,满足多人口家庭聚餐需求。入户带有功能型玄关,U型厨房实用性能良好,自然通风采光。

 

 

小结:

 

户型方正实用,布局合理,通风采光性能佳,日照充足;

 

空间利用充分,大阳台配置可兼顾家政功能和室内空间使用率;

 

功能区独立小开窗、厨房配飘窗增大台面等人性化细节设计,提升实用性能。

深圳房地产信息网

电话:83592095(新房广告业务)/ 83592095(二手房业务)/ 83680819(地图业务)/ 83468529(家居装修业务)

13682490072(保障房业务)/ 83591626(城市更新业务)/ 25327824(品牌合作)/ 15323892714(商业合作)

18027662535(亲子教育)/ 13723703116(汽车频道)/19925215717(二级目录、技术合作)

83680534(新媒体)/ 83684400(其他)

传真:83680527   

法务部 座机:0755-83684400 邮箱:yituzx@163.com

地址:深圳市南山区高新南九道10号深圳湾生态园10栋A座14-15层

深圳市咚咚互联科技有限公司 版权所有,未经同意请勿转载

ICP备案号:粤ICP备2021009096号

粤公网安备 44030402000760号

深圳市市场监督管理局企业主体身份公示

君胜熙玥湾花园手机找房服务APP

手机找房服务APP

君胜熙玥湾花园咚咚找房公众号

咚咚找房公众号