鸿荣源·珈誉府备案名：珈誉时尚花园

珈誉未来花园，珈誉时尚花园为沙井塘尾大型项目“鸿荣源·奥特莱斯”首推住宅地块名。

其中，珈誉时尚花园位于项目率先动工的04-12南地块，此前已有户型分布图曝光，面积段约为76-181㎡3-5房，76㎡3房，85-96㎡3房，106㎡4房，155㎡3房，181㎡5房。

珈誉时尚花园效果图：

鸿荣源奥莱项目总建面达到248万㎡，是续万丰海岸城后，西部又一个百万级别的大盘。

规划住宅建筑面积约70万㎡平方米，商业体量建筑面积约50万㎡，并配建一所63班九年制学校。

项目位于立新湖科创总部，立新湖科创总部是宝安区精准对接粤港澳大湾区建设和打造“黄金内湾”战略的空间规划的主要蓝图之一，是典型的产城融合发展项目。

立新湖科创总部区整体效果图：

来源：滨海宝安 公众号

整体区位上，毗邻海洋新城、国际会展中心、海上田园片区，距离深圳宝安机场约15公里，与地铁轨道11号线塘尾站无缝衔接。

片区中远期还有规划线路30号线横穿而过。30号线作为一条西部东西走向线，将活络大空港与国际会展中心与沙井中心区、立新湖、凤凰山等片区的联系。

地铁11号线与项目整体关系示意图：

项目商业部分的壹方奥特莱斯总商业体量达约30万㎡，将致力于打造深圳西部旗舰商业。

壹方奥特莱斯效果示意图：

项目以北，万丰海岸城商业综合体已经形成，与项目连成塘尾-马安山双站上盖都市商圈。通过华润金蚝小镇城市更新，日后，商圈将进一步北向延绵至沙井中心区。从商圈氛围的养成角度来看，大型开发商的聚合将持续扩充该西部商圈的影响力，为西部中心的发展提供矩阵基础。

万丰海岸城商业综合体区位示意图：

鸿荣源珈誉府于上月初推出首批1474套单位后，再加推862套单位，包含住宅和商业，其中住宅818套，商业44套，属于项目一期的最后一批房源，位于7栋、8栋。

线上意向登记申请中，截止时间为8月30日19:00，9月2日开盘。

住宅户型区间约76-105㎡，备案均价约5.5万/㎡，单价区间约5.15-6.14万/㎡，总价区间约383-647万/套，毛坯，住宅物业费3.9元/㎡；

商业44套，户型面积约为21-76㎡，备案均价统一约为3.5万/㎡，总价区间约72-266万/套，商业物业费15元/㎡。

部分单位备案价格展示

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更新时间：2023-07-04

鸿荣源珈誉府位于宝安新桥，11号线塘尾地铁站东侧，现已获批预售，本次预售房源共5栋住宅，分别是1栋、2栋、3栋、5栋、6栋一单元、6栋二单元，共1474套，线上意向登记申请中，截止时间为7月5日19:30，7月8日线上选房。

其中住宅1401套，户型区间约76-181㎡，备案均价约5.5万/㎡，单价区间约4.9-6.5万/㎡，总价区间约384-1186万/套，开盘折后均价约5.08万/㎡，毛坯，住宅物业费3.9元/㎡；

商业73套，户型面积约为21-75㎡，备案均价统一约为3.5万/㎡，总价区间约75-262万/套，商业物业费15元/㎡。

部分备案价格展示