兆鑫H+备案名：兆鑫汇金广场二期

兆鑫地产成立于2010年4月30日，由深圳市大鑫置业发展有限公司投资成立的全资子公司，注册资本1亿元人民币，是一家致力于房地产开发、城市更新、酒店经营和物业管理等多元化的综合性地产公司。

商业黄金地段 轨道交通密布

周边集中式购物中心和大厦集聚，比如地王大厦、万象城、金光华广场和茂业百货等，区域内商业繁荣，人气较旺；是罗湖非常重要的“金三角”商圈，也是深圳最大规模的商圈。万象城的年度营业额近几年一直超越深圳各大购物中心位居榜首，而金光华广场也能排到前五的位置。

项目所在区域有1、2、3和9号线交汇，1.5公里范围内分布了8个地铁站点，轨道交通非常发达。

盘踞罗湖“金三角”核心商圈  旧改助力产业蜕变升级

罗湖的东门商圈、宝安南商圈和人民南商圈共同组成了罗湖的“金三角”，是深圳重要的商圈之一，也是深圳城市中心的起点。

这片约6.29平方公里的土地，年产出值超过600亿元，以每平方公里100亿元的产值超过香港的水平，是目前前海蛇口自贸区追随的目标。

在商圈内，有我们耳熟能详的深圳地标建筑：三天一层楼的国贸大厦、见证过摩天的地王大厦、引领新“金三角”起航的京基100……；

有代表深圳摩登一面的零售商场：华南高端购物中心的领头羊万象城、市级步行商业街东门老街、城市商业名片人民南区……。

“金三角”目前规划包括在建的有5大项目，其中有两个规划建面超200万平，总建面接近500万平。

区域内布局了由知名品牌开发商主导的多个大型旧改项目，包括京基的蔡屋围统筹更新、华润的湖贝旧改、大中华的世贸中心、兆鑫的汇金广场以及友谊城。

项目分三部分开发：一号地块拟建特色产业用房，二号地块拟建总部办公大楼，三号地块拟建创享智慧空间。

首先入市的是03-01地块，属于整个更新单元的一期。地处深南东路以南，东起南湖路时钟广场，西至人民南路，南临天安国际大厦和兴业大厦。塔楼高度约150米，产品主要为37-70㎡SOHO商务空间。目前，在福田中心书城和罗湖喜荟城开放了巡展。

兆鑫汇金广场已批预售许可证，并由住建局官网进行公示。

本批次备案18套住宅，位于项目B座，建面约171-226㎡，均价约8.1万/㎡，总价区间为450-2400万/套。

住宅部分备案价

更新时间：2020-12-18

兆鑫汇金广场获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次备案商务公寓570套、办公343套、会议室6套，均位于1栋A座。

商务公寓户型建面约50-105㎡，均价约7.1万/㎡，单价区间在5.8-8.2万/㎡，总价区间在316-855万/套。

办公建面约51-372㎡，均价约8.9万/㎡，单价区间在7.3-10万/㎡，总价区间在402-3328万/套。

会议室建面约257-446㎡，均价约8.8万/㎡，单价区间在7.8-9.3万/㎡，总价区间在2228-3975万/套。

另：兆鑫汇金广场早在2017年首次开盘已推过541套的办公产品，建面在35-70㎡，均价约8.8万元/㎡。

商务公寓部分备案价

办公部分备案价

会议室备案价