鸿荣源尚璟公馆备案名：鸿荣源尚璟公馆

关于开发商

项目开发商为深圳市大冲实业有限公司和深圳市嘉德业置地有限公司，其中，深圳市嘉德业置地有限公司由深圳市鸿荣源企业发展（集团）有限公司100%控股。

鸿荣源集团创立于1991年，历经近30年稳健发展，现已发展成为以地产全产业链综合开发、商业运营、产业发展、金融科技四大板块为核心，多元化经营的大型综合性企业集团。

在地产开发和城市更新领域，鸿荣源多年来深耕深莞区域，累计综合开发建筑面积逾千万㎡，打造了前海鸿荣源中心、壹方中心、壹成中心、香蜜湖熙园、公园大地等多个标杆项目。

在商业运营领域，以壹方城、壹方天地、壹方汇、壹方里四大商业品牌线吸引国内外知名商家进驻加盟，运营建筑面积达120多万㎡。

在产业发展领域，鸿荣源下设产业集团。成立至今，已开发及持有运营高新科技园区建筑面积逾250万㎡，目前运营产业园区十多个，培育国高企业40多家，上市公司15家，总产值达300亿元。

地处南头片区 在建12号线地铁物业

项目位于南山区南头街道同乐地区前进一路北侧，建设中的地铁12号线地铁口物业，附近有前海东岸、豪方天际等商品房小区，稍远处的南山意境和华府国际小区则是军产房。

周边不利因素较多，整个地块与平南铁路及南坪高架紧挨着，后期可能会有一定铁路及道路噪音的影响，加之附近有农批市场，会有异味和运输车辆较多的情况。

鸿荣源尚璟公馆位于南山区南头街道同乐地区前进一路北侧，建设中的地铁12号线地铁口物业，附近有前海东岸、豪方天际等商品房社区。 

项目总建面约6.8万㎡，共规划两栋超高层住宅及部分底商。可售住宅的主力户型约为建面59-82㎡，共计约430套。

备案均价8.9万，带装修发售。共有4种户型

建筑面积约59㎡户型（单面采光）

建筑面积约59㎡户型（双面采光）

建筑面积约78㎡户型

建筑面积约82㎡户型

建筑面积约59㎡户型（单面采光）

1栋单位朝西向，2栋单位朝向正南。单面采光，户型方正布局合理，空间利用充分功能全面。双阳台配置，小阳台可与室内相结合，做次卧空间使用。餐厨位紧凑实用，分离式卫生间使用性能良好。

建筑面积约59㎡户型（双面采光）

客厅朝向正西，户型方正采光，通风采光性能良好。室内空间开间进深比良好，空间利用充分。双阳台配置，小阳台可与衣帽间结合做卧室实用。明厨明卫，餐客厅空间紧凑实用，入户自带玄关。

建筑面积约78㎡户型

正南朝向，动静分区布局，通风采光性能佳，主要生活空间光照充足。客厅带有大进深阳台，实用性能佳。主次卧开间进深比良好，空间利用充分，明亮舒适。衣帽间可与内阳台结合，做独立房间使用。多功能卫生间可独立使用，也可根据主人需求与主卧合为套间。厨房可向生活阳台扩展，增加操作空间。

建筑面积约82㎡户型

06单位南向，07单位北向。功能布局与7、8户型类似。

小结：

户型方正实用，功能全面，通风采光性能良好，满足刚需家庭需求；

多阳台配置，良好的开间进深比，空间利用充分，实用性能优于市面同面积段产品；

周边建筑物低矮，视野开阔，各单位视野良好，充分发挥大开窗优势。

更新时间：2022.04.26 10:17:2

鸿荣源尚璟公馆获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次可售房源441套，位于1、2栋。

其中，住宅建面约59-82㎡，均价约9万/㎡，单价区间约8.6-9.2万/㎡，总价区间约513-722万/套。

同时备案商业产品6套，户型建面约43-64㎡，均价约4万/㎡，单价均为4万/㎡，总价区间约193-258万/套。

部分住宅备案价

鸿荣源尚璟公馆项目介绍

项目原为大冲第五工业区征地返还用地项目，位于南山区南头街道同乐地区前进一路北侧，由深圳市大冲实业有限公司和深圳市嘉德业置地有限公司（鸿荣源控股）进行开发。

项目整体效果示意图：

地处南头片区 在建12号线地铁物业

项目位于南山区南头街道同乐地区前进一路北侧，建设中的地铁12号线地铁口物业，附近有前海东岸、豪方天际等商品房小区，稍远处的南山意境和华府国际小区则是军产房。

周边不利因素较多，整个地块与平南铁路及南坪高架紧挨着，后期可能会有一定铁路及道路噪音的影响，加之附近有农批市场，会有异味和运输车辆较多的情况。

关于开发商

项目开发商为深圳市大冲实业有限公司和深圳市嘉德业置地有限公司，其中，深圳市嘉德业置地有限公司由深圳市鸿荣源企业发展（集团）有限公司100%控股。

鸿荣源集团创立于1991年，历经近30年稳健发展，现已发展成为以地产全产业链综合开发、商业运营、产业发展、金融科技四大板块为核心，多元化经营的大型综合性企业集团。

在地产开发和城市更新领域，鸿荣源多年来深耕深莞区域，累计综合开发建筑面积逾千万㎡，打造了前海鸿荣源中心、壹方中心、壹成中心、香蜜湖熙园、公园大地等多个标杆项目。

在商业运营领域，以壹方城、壹方天地、壹方汇、壹方里四大商业品牌线吸引国内外知名商家进驻加盟，运营建筑面积达120多万㎡。

在产业发展领域，鸿荣源下设产业集团。成立至今，已开发及持有运营高新科技园区建筑面积逾250万㎡，目前运营产业园区十多个，培育国高企业40多家，上市公司15家，总产值达300亿元。