佳兆业云峰汇备案名：佳兆业云峰汇花园

项目开发商为佳兆业集团控股有限公司，成立于1999年，总部位于香港，作为中国大型综合性投资集团，佳兆业集团控股旗下拥有十多家集团及专业公司，员工数达10000多人，2016年总资产超1600亿元人民币。目前，佳兆业业务已覆盖珠三角、长三角、环渤海、成渝及中部五大主要经济区域，进驻全国近50个核心城市。

佳兆业地产（深圳）有限公司于1999年成立，属上市范围内企业，是佳兆业集团成立*最长、发展最为完善的子公司之一。在母公司全力支持下，佳兆业地产（深圳）有限公司在深扩大房地产规模投资，事业兴盛发达，蒸蒸日上。主营业务：房地产开发，开发业态包括中高端住宅、高端公寓、5A级写字楼、高端精品酒店、大型商业、产业园区等。

现已成功打造深圳佳兆业中心、深圳佳兆业城市广场、深圳佳兆业未来城、深圳大鹏佳兆业广场、深圳佳兆业大都汇、广州中石化大厦、珠海佳兆业水岸华都等众多经典案例，受到各界广泛好评。

地处光明中心片区 近6号线“光明大街站”

项目位于光明中心片区光明大街与光明大道交汇处西北侧，近在建中的6号线“光明大街站”，属于地铁口物业，周边有多个建设中的住宅项目，比如绿地新都会、星河天地二期、伶伦提可乐旧工业区项目、民轩揽翠台等，是整个光明区规划旧改项目最为集中的区域之一。

教育配套方面，项目03地块配建一所9班幼儿园，根据咚咚找房学区地图划分，佳兆业云峰汇的小学学区是中山大学附属学校小学，光明凤凰学校小学部、东周小学、光明小学。

中学学区是深实验光明学校初中部、光明高级中学（寄宿制）、中山大学附属学校初中部以及光明凤凰学校初中部，都是不错的学校。（仅供参考，具体以教育部门相关规定为准）

周边分布多个城市更新项目，更新方向为住宅为主，属于整个光明范围内旧改较为集中的区域，目前已有多家知名开发商进驻，包括绿地东周片区项目、宏发万悦山、星河项目、金辉光明办公大楼片区项目、鹏瑞光晟龙钻项目、天誉大捷达工业区项目、竹园片区更新项目等。

项目基本信息

项目原为三井银包厂城市更新项目，位于光明区光明街道光明中心片区，光明大街与光明大道交汇处西北侧，南临光明大街，西临文翠街，北临翠辉路，由深圳市保润房地产开发有限公司开发建设，拆除用地面积约3.9万㎡。

开发建设用地面积约2.9万㎡，计容建面约13.9万㎡，其中商品房6.4万㎡，保障性住房1.9万㎡，商业、办公及酒店4.7万㎡，公共配套设施8320㎡。

2019年10月，政府公示了项目的规划草案，整体分为四个地块进行开发，01地块为商业用地，02/03/04地块为二类居住用地。

根据中建二局一公司深圳分公司官方微信公众号发布的信息，项目将由中建二局一公司深圳分公司进行主体结构工程建设，是该公司承接的装配式建筑，总建面约18万㎡，其中装配面积8万㎡。

建筑面积约89㎡（A、A'户型）

两个户型为相似户型，朝向东南或西南，动静分区布局；

户型方正功能布局合理，通风采光效果良好；

客厅带有大进深阳台可适当增加室内空间；

主卧方正，主要居住空间自然光照充足，小房间空间紧凑，比较适合做单人间或功能空间使用；

餐厨空间紧凑实用，空间利用充分，U形成厨房自然通风采光实用性能较好。

建筑面积约89㎡（B户型）

朝向东北或西北，通透结构大开间短进深，通风采光效果良好；

主卧双面采光，开间进深比良好，拥有良好的空间效果，双次卧空间比较紧凑；

餐厨空间紧凑独立，U型厨房使用性能良好；

入户自带玄关可自然通风采光。

建筑面积约125㎡（C户型）

朝向东南或西南，通透结构横厅布局，空间利用充分；

餐客厨开间超11米空间感良好；

主卧自然通透功能全面，双次卧空间舒适均衡；

U型厨房尺度良好；

入户玄关自然通风采光具有良好的实用价值。

小结：

户型落座均好性良好，自然通风效果和阳光直射较好；

市场主流产品，空间利用充分。如玄关、厨房细节处理较好；

125㎡户型因承重墙位置主卧阳台空间利用有影响。 

佳兆业云峰汇花园获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次备案住宅698套、商业102套，全部位于3栋和4栋。

住宅户型建面约86.4-124.6㎡，均价约5.1万/㎡，单价区间在4.9-5.2万/㎡，总价区间在432-651万/套。

商业户型建面约12-109㎡㎡，均价约10.4万/㎡，单价区间在8-12万/㎡，总价区间在122-1093万/套。

住宅部分备案价

商业部分备案价