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参考均价:40000元/㎡房贷计算器 销控表
  • 星河沙井金达工业区旧改(备案名)
  • 住宅,公寓,商铺
地铁周边品质住宅新兴片区
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户型:一房(1)、二房(1)全部户型
总房源:3198
开发商:深圳市星顺房地产开发有限公司
项目地址:深圳·宝安·沙井路与沙中路交汇处(地铁11.. 地图查看

项目最新动态

2017-06-14

星河荣御:在售建面约68-70平2房公寓产品,均价4万/平;另有建面约80-140平3-4房住宅产品,推出时间待定。

2017-04-28

星河荣御:4月29日开放公寓样板房,现在售建面约44-69平公寓产品,均价4万/平;另有建面约80-140平3-4房住宅产品,推出时间待定。
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星河荣御牛浩思楼评 全部楼评
更新时间:2017-03-24

项目由深圳本土知名房企星河集团开发建设,是星河地产进军深圳西部的首个项目。

项目位于宝安区沙井片区,沙井路与沙中路交汇处。地铁11号线马安山站西侧约1.6公里(google earth测量所得,仅供参考),步行时间约15-20分钟。

 

距离穗莞深城轨站约2.5公里,预计2018年通车连接东莞及广州。

 

图片3.jpg

 

 

周边城市更新扎堆上阵

 

其实在星河荣御的周边1公里范围内,已经有京基百纳、天虹商场、西荟城购物广场等商业配套,加上自身的商业配套,整体来说,居家是比较便利的。

 

然而,周边的环境有较大的改善空间,除准备现房销售的中熙香莎中央,和几个小产权社区外,几无其它花园式社区。

 

沙井目前的商品房社区主要集中在星河荣御北面约1.1公里,以西荟城、万科翡丽郡等为代表的组团区域。

 

学区配套也比较一般,目前在荣根小学和沙井中学的学区范围内(实际范围以教育局及对应学区学校公布为准,仅供参考)。

 

图片7.jpg

 

不过,换个角度来说,厂房多总好过民房扎堆,因为权属单一相对于产权分散更好地推动改造。

 

整体来说,星河荣御目前有不错的商业配套,有距离尚可接受的地铁站,但片区社区氛围不足,厂区林立,居家范围有极大的改善空间。好在片区内城市更新项目多,具备一定的发展潜力。

 

至于兑现期,则需要一段较长的时间。

项目总占地面积约5.8万㎡,总建面39万㎡,容积率4.94。自带约1.6万㎡商业街区及1万㎡集中商业。

 

项目规划有7栋住宅(含保障房),3栋商业楼(包括商务公寓和办公物业),以及1栋幼儿园。主推建面约80-140㎡的3-4房,总房源约3198套。


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首批推出1号栋产品共260套,分为商业和商务公寓两部分,其中商业部分共备案63套,位于1-2层;商务公寓部分共备案197套,位于3-24层。

 

 

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商业部分户型建面约为17-101平,价格区间在2.5-9.3万/平,均价为49508元/平。

 

商务公寓部分户型建面约为44-70平,价格区间在3.5-4.4万/平,均价为39532元/平。

 

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星河荣御配套地图

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