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2020年09月02日更新

民轩揽翠台备案名:民轩揽翠台

参考均价:售罄备案价格
地铁周边近公园品质住宅商住两用自带大型商业带装修高绿化率
户型:二房(1)、三房(1)、四房(2)全部户型
类型:商品住宅、商业总房源:390车位数:395
开发商:深圳市民轩投资发展有限公司

项目地址:光明区华夏路与周家大道交汇处以北50m处地图查看

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民轩揽翠台2/3单元02/03户型
2/3单元02/03户型 三房 78㎡

销售状态(暂无)

户型解读:暂无

暂无

参考总价

民轩揽翠台3单元01户型
3单元01户型 四房及以上 116㎡

销售状态(暂无)

户型解读:暂无

暂无

参考总价

民轩揽翠台2单元05户型
2单元05户型 二房 69㎡

销售状态(暂无)

户型解读:暂无

暂无

参考总价

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牛浩思评楼

全部楼评
更新时间:2020-01-02

该项目实施主体为深圳市民轩投资发展有限公司,公司位于光明区光明街道翠湖社区柑山工业区69号201,成立于2016年,暂无查到该公司及其关联公司有在深圳开发过其他项目。

更新时间:2020-01-02

地处光明中心片区 近东周公园

 

项目地处光明中心片区,近东周公园,旁边即为伶伦提可乐旧工业区城市更新项目,距离6号线“光明大街站”稍远,附近有几个有代表性的楼盘,分别是绿地新都会、星河天地和新地中央等,这些项目陆续入市,给片区整体配套和环境带来较大的改善。

 

 

项目毗邻东周公园,公园分为文化展示区、休闲娱乐区及生态体验区三大片区,有艺术文化广场、展示台、活动健身中心、儿童乐园、艺术林地、歌舞中心、休闲广场、双拥廊、多景台等10多处景点,经纬相辅,纵横有数,充分体现出了“清、净、幽、和”的自然生态城市景观。

 

 

项目整体交通条件还不错,自驾光明大道快速连接龙大高速路,龙大高速观光路出口约1.5公里,南光高速出口约5公里;轨道交通也较为便捷,在建地铁6号线在项目旁边经过,预计2020年5月开通。

 

 

周边分布超8个城市更新项目,更新方向为住宅为主,属于整个光明范围内旧改较为集中的区域,目前已有多家知名开发商进驻,包括绿地东周片区项目、宏发万悦山、星河大丰安项目、金辉光明办公大楼片区项目、光明地产三井银包厂项目、鹏瑞光晟龙钻项目、天誉大捷达工业区项目、竹园片区更新项目等。

 

更新时间:2020-01-02

项目基本信息

 

光晟三村片区城市更新单元于2017年纳入深圳市光明新区(现已为光明区)城市更新单元计划第三批计划。拟拆除重建用地面积约1.1万㎡,拟更新方向为居住功能,城市更新单元公共利益用地(含绿地和道路等)原则上不小于拆除范围用地面积的40%,即不小于4205㎡。

 

 

其位于光明中心地区,光明大道以南,东周公园以北。用地面积6308㎡,总建筑面积53930㎡(计容面积36780㎡,地下室17150㎡)。其中安居型商品房140套,建筑面积10330㎡,文化活动室1000㎡,老年日间照料中心750㎡,社区服务中心400㎡,社区管理用房300㎡,警务室50㎡。

 

 

2018年,政府公示了项目的总平面布局图(后期可能会有变化调整,以开发商为准),主要由2座28层高的住宅及1栋30层高的保障房构成,底下为沿街商铺,社区内并没有配套幼儿园设施,旁边规划了一所小学,该小学所处位置隶属于信城伶伦提可乐旧工业区城市更新。

 

项目北向视野不错,无高层建筑物遮挡,可享受东周公园景观。

 

 

根据政府公示的工程信息,项目已于2019年9月开始动工进行桩基工程建设,预计2020年1月底完成桩基工程,后续将进行主体结构施工。

 

更新时间:2020-09-26

主力户型为建筑面积约69-116㎡2-4房产品,具体如下:

建筑面积约69㎡户型

建筑面积约78㎡户型

建筑面积约88㎡户型

建筑面积约116㎡户型

 

建筑面积约69㎡户型

朝向西南户型方正,结构紧凑布局合理,通风采光性能较佳;

空间利用充分,客厅带有大面积阳台,主卧飘窗因承重墙影响实用,餐客厨公共空间联系紧密又相互独立自然通风采光;

U型厨房实用性能高,入户自带玄关并且可提供优秀的收纳空间;

整体户型功能全面尺度比较一般。 

 


建筑面积约78㎡户型

东南朝向视野开阔公园景观,双面采光布局,通风采光性能较好;

客厅带有景观阳台实用性能较好;

主次卧空间方正利用充分,入户小房间空间较小不适合做卧室使用;

餐厨空间紧凑实用,U型厨房配置实用性能优秀。 

 


建筑面积约88㎡户型

东南朝向公园景观视野开阔,南北通透横厅布局,大面宽短进深通风采光效果较好;

功能分区科学合理;

餐客厅出大面积景观阳台宽敞舒适;

主卧自然通透;

生活阳台使用灵活,可做功能空间也可与厨房组成开放式餐厨空间。


 

建筑面积约116㎡户型

项目最大户型,东南朝向公园景观视野开阔,南北通透横厅布局,大面宽短进深通风采光效果较好;

功能分区科学合理,大型景观阳台最大化景观视野优势,宽敞开阔;

主卧自然通透配有独立衣帽间,双次卧开间进深比良好,空间利用充分;

餐厨空间宽敞独立满足多人口家庭生活需求;

生活阳台可改为功能空间或单人卧室使用。

 

 

小结:

 

户型结构方正,布局合理。空间利用充分功能全面,全南向日照充;

 

充分利用地块优势,充分发挥南向公园景观优势,同时拥有远端视野;

 

拥有较强的总价优势,空间比较紧凑居住空间一般。飘窗利用不充分。

更新时间:2020-09-24

民轩揽翠台获批预售许可证,并在住建局官网公示,本次备案房源位于1栋二、三单元,共287套,涵盖商业和住宅两种类型产品。

 

其中商业,共38套,户型建面约27-255㎡,均价约为13万/㎡,单价区间在7.2-18.3万/㎡,总价区间约在334-1827万/套;

 

住宅产品,共249套,户型建面约68-271㎡,均价约5.11万/㎡,单价区间在4.8-5.4万/㎡,总价区间在325-1451万/套。



部分备案价格

配套地图

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