颐安·都会中央五期备案名：颐安都会中央花园

关于开发商

项目开发商为深圳市红荷庭苑房地产开发有限公司，深圳市颐安投资集团有限公司（以下简称颐安集团）为其控股方。

颐安集团成立于1995年，总部设在深圳，致力于房地产上下游产业链的有效整合。目前，颐安集团下设颐安控股、颐安地产、颐安投资、颐安物业、颐安商业五个集团成员，共同组成了完整的房地产业务发展平台，在房地产开发、资本运营、商业运营、工程建筑、物业管理等各个层面实施统一的战略管理和资源优化，以支持房地产整体产业的持续发展。

目前颐安集团在龙岗共布局4大项目，其中包括麓园（建面32万㎡）、乐城（荷坳站，建面100万㎡）、颐安都会中央（建面120万㎡）及颐翠华庭。

3条地铁线路交汇站点 大运优势配套资源集聚

项目位于大运新城片区，文、体、商、医、产业等资源相对较为集中，配套较为完善，项目楼下即是3/14/16号线交汇站点“大运站”，周边云集大运公园、大运场馆、COCOPARK-山姆会员店、国际大学城、龙岗中医院等优质配套资源，生活便利程度较高。

项目后期规划有30万㎡的商业体量，目前项目旁已有开业成熟的商业cocopark（含山姆会员店）。

项目附近香港中文大学深圳分校、深圳北理莫斯科大学等国际大学城校区，周边人文气息较为浓厚。

颐安都会中央5期，宗地号为G01063-0257，建设用地面积约4.9万㎡，总建面约24万㎡，容积率3.61，共规划6栋13座30层高层住宅，总户数1643，停车位1730（其中地上130,地下1600），限高100米，其中5期的商业规划面积约9067㎡。

项目主入口规划在红棉路上，13座高层住宅环绕中心园林而建，主推建面为76-143㎡户型。

项目5期76-143㎡产品将在7月6日开放样板房，目前已知户型图有4种，分别是：

建筑面积约76㎡户型

建筑面积约89㎡户型

建筑面积约109㎡户型

建筑面积约143㎡户型

建筑面积约76㎡户型

动静分区布局，客厅朝向东北或西北、临路可见大运中心景观，部分低层单位比较容易受到车辆噪音影响。双面采光具有良好的通风采光效果，布局科学合理。大开间短近身，室内采光效果较佳。次卧空间可适度向餐厅位扩展以获得跟大的卧室空间。大面积阳台具有较高的实用价值，厨房实用性能高，入户门自成玄关可对室内隐私起到较好保护。

建筑面积约89㎡户型

南向通透布局按安静舒适，主要生活空间南向。客厅带有大型阳台，实用价值较好。主卧套间通透效果较号，小房间可并入主卧也可单独使用。餐厨空间布局科学合理实用性强，有一定的改造空间，可勉强做紧凑4房使用。

建筑面积约109㎡户型

大开间短近身通透结构，客厅朝向西北，带有大型主阳台视野宽阔可见大运中心。 临路但车流量相对较小噪音影响不大。主卧转角飘窗，通透性能较佳。室内布局科学合理空间使用充分。生活阳台实用价值高。

建筑面积约143㎡户型

大开间短近身通透结构，布局科学合理高实用率。大型连体阳台东南花园朝向安静舒适。主要生活空间南向。主卧套间通透能力较高，卧室空间宽敞舒适。餐厅宽敞独立，客厅具有较高面宽可根据自身需求改为横厅布局以满足多人口家庭对居住空间需求。

总结：

户型拥有较高的使用率，布局科学合理，同面积段通透户型价值较高，在市场同类户型中具有较强的竞争力；

户型分布具有良好的均好性设计，所有主卧都带有转角飘窗设计；

西北朝向户型拥有较好的视野，并且有一定的景观价值。

颐安新都会中央花园获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次备案房源位于五区，共1栋，分为A、B、C、D、E，共5座，656套房源，类型产品为住宅。

部分备案价格

更新*：2019-11-14

颐安都会中央五期获批预售许可证，并在住建局官网公示，据悉项目将于本月17号开盘，目前正在认筹当中。

本此共备案493套房源，均为住宅产品，户型建面约77-144㎡，均价5.2万/㎡，单价区间在4.9-5.4万/㎡，总价区间在385-772万/套。

部分备案价格