凯旋TRC备案名：凯旋天玺名庭

深圳邦兆房地产有限公司为一家合资公司，于2003年03月10日成立，专业房地产开发投资企业，公司以房地产开发为核心产业，涉足物业服务业和投资领域等多元化经营的现代企业。

地铁3号线和5号线交汇处，周边配套较为齐全

区域配套较为成熟，生活较为便捷，地铁3号线和5号线在此交汇，周边还有天虹商场、龙岗区第二人民医院、长龙和布吉两个地铁站、石芽岭公园和布吉街道办，未来还会有布吉文体中心（目前还在建设当中）。

项目目前在布吉街道龙岭学校（九年制）学区范围内，距离项目不远。

市政配套补短板 未来可期

布吉文体中心位于布吉街道行政中心西北侧，是弥补龙岗文体设施“短板”，努力为布吉周边辖区居民打造高品质生活的重点民生项目，包括图书馆、书城、体育馆以及美术馆等各项配套设施，占地面积1.94万平方米，建筑面积7.7万平方米，总投资约5.5亿元。

轨道交通——未来地铁14号线将在附近设置布吉站，快速连接项目到达福田。14号线起自福田中心区岗厦北枢纽，止于坪山区沙田站，途经罗湖区和龙岗区，覆盖深圳东部地区南北向交通需求走廊，是联系深圳中心区与东部组团的轨道交通快线，是支撑整个东部发展轴的轨道交通骨干线，是支持深圳东进战略实施的重要交通保障。（下面的地铁14号线规划图仅供参考，具体以官方公示为准）

旧改——周边聚集了多个大体量旧改，这些旧改将会为片区注入新的活力，主要有布吉一村东心岭旧改、佳兆业南门墩旧改、木棉湾入口片区旧改、木棉湾片区旧改和百合银龙汽配城旧改（百合公园小镇，建设中）。

项目基本资料

项目位于深圳龙岗布吉金鹏路与金利路交汇处，毗邻深圳东站，是独立一期开发+高容积率+复合型业态的单体综合体，集商业、办公、公寓、住宅为一体，未来将通过合理的功能分区、现代简约的造型设计，将为布吉区域提供高质量的购物环境。

项目占地面积5488.69㎡，建筑面积78063.00㎡。项目分为A座、B座、C座开工建设，预计年内入市。㎡，A\B是29层住宅，C是19层写字楼公寓，总户数571户，规划停车位330个，涵盖了商业、商务公寓、住宅和社区菜场等。

8月12日已开营销中心，主推小户型26-50平的1~2房住宅，预计总价应该不会太高，较容易上车。

图片来源于家在深圳@光影迷踪

凯旋TRC已于4.18日拿到新品预售许可证，共备案49套纯商业产品，均为1楼底商，面积段为26.23-112.83㎡，备案均价207937元/㎡，备案总价区间319-2671万之间。

据销售人员介绍，该商铺预计5月份推出，具体*待开发商公布。

去年11.10日备案的商业产品是地下1层和2-5楼的商业产品，备案均价在80393元/㎡，单价区间在5.2-15万/㎡之间。

商业：本次共备案49套纯商业产品，均为1楼底商，面积段为26.23-112.83㎡，备案均价20.8万/㎡，备案单价区间11.3-28万/㎡，备案总价区间319-2671万之间。

总价从低到高排列如下：

更新*：2017-11-11

目前已经拿到预售许可证，共备案794套产品，产品类型包括住宅、商务办公及商业，产权70年。

其中住宅共496套，建筑面积区间约为26-87平，单价区间为5.4-6.8万/平，均价约5.93万/平；

商务办公产品共63套，建筑面积区间约为25-129平，单价区间为6.1-6.5万/平，均价约6.29万/平，总价区间为155-816万；

商业产品共165套，建筑面积区间约为9-222平，均价约8.04万/平。

项目最小户型约26平一房，位于B座，05单位，备案总价在160-168万之间，最大户型约87平，A\B座均有分布，均为08单位，备案总价约496-522万之间，接下来根据备案总价分成多个区间段详细展示：

400万总价以上单位主要为80平以上单位，单价普遍低于此次住宅备案均价。

备案总价350-400万之间单位主要为58平户型，位于A座，单价基本高于均价，在6万以上。

备案总价300-350主要是A座的49平户型以及B座的约59平户型，明显发现同样面积段A座单价会高不少。

200-250万总价产品均位于B座，面积段为37-39平之间。

最后备案总价在200万以下的产品仅有22套，均位于B座，建筑面积约为26平，总价在160-168万之间，另外商务办公产品总价155万起，商业总价74万起