宝珺园备案名：宝珺园

宝珺园由卓能鼎毅投资、丰盛立业合作开发，是石岩东石龙仔片区首个纯住宅项目。

项目总占地面积约5千㎡，总建筑面积约3.46万㎡，设计总户数314户，容积率4.88，绿化率30%，推出户型为74-77㎡的三房两厅一卫，由万科物业公司负责物业管理。

项目效果图：

1.

项目整体上位处宝安区一四五规划“一轴、四廊、五核、多节点”中的石岩科创城发展极核。

该片区作为宝安的东部中心，是重要的城市协调发展节点。

2019年，石岩街道党工委工作会议召开，确定了石岩“两片区两带”的整体建设开发思路。规划围绕“空间再造”，有针对性地支持石岩南、石岩东片区产业空间的整合、重构与开发，形成适应城市转型和新一代生产组织方式变革所需要的空间。

项目所在的石岩东片区主要包括水田、石龙社区，总面积约5平方公里，依托外环路以及德政路产业、交通优势，将搭建“石岩外环-德政”产业发展脊梁，打造以高端装备制造、绿色低碳、新材料等战略性新兴产业为主导的智慧街区。

“两片区两带”示意图：

2.

在轨道交通方面，片区缺乏辐射。项目距离目前已经建成的6号线“官田站”直线距离约为2.7km（根据百度地图测量，仅供参考）。

规划线路6号线支线南延段在片区拟设计“龙大站”。目前，该线尚未明确具体走向及站点，信息源于官方公开招标文件，当下仅作参考。

此外，25号线将途径片区。

片区地铁路网规划示意图：

3.

项目周边建筑物主要以土地规模较大的工业园区、产业园区、及城中村民居组成，形成产业集合低密度空间。居住氛围与商业氛围较为薄弱。

片区建有大型花园社区汇邦名都花园，为公寓/商业办公项目。

片区现状航拍：

宝珺园获批预售许可证，并在住建局官网公示。

该批次可售房源合计267套，均为住宅，均位于1栋和2栋。

建面约74-78㎡三房两厅一卫，预售备案均价约4.63万/㎡。预售单价区间约为4.17-5.03万/㎡；总价区间约为325-391万元。

部分住宅备案价

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