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2017年09月12日更新

华润深圳湾·悦府二期备案名:柏瑞花园

参考均价:120000元/㎡房贷计算器备案价格
地铁周边名校学区近公园中心区品质住宅花园式小区综合体成熟片区海滨住宅重点产业园配套丰富自带大型商业带装修
户型:一房(1)、二房(1)、三房(1)全部户型
类型:住宅总房源:290车位数:672
开发商:华润置地(深圳)有限公司

项目地址:深圳南山区滨海大道和科苑路交界处(深圳湾体育中心西门)地图查看

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华润深圳湾·悦府二期1栋C户型
1栋C户型 一房 105㎡

销售状态(0已售,0在售)

户型解读:暂无

暂无

参考总价

华润深圳湾·悦府二期1栋D户型
1栋D户型 二房 164㎡

销售状态(0已售,0在售)

户型解读:暂无

暂无

参考总价

华润深圳湾·悦府二期1栋E户型
1栋E户型 三房 220㎡-229㎡

销售状态(0已售,0在售)

户型解读:暂无

暂无

参考总价

牛浩思评楼

全部楼评
更新时间:2017-08-08

华润置地(深圳)发展有限公司

更新时间:2017-08-08

紧邻地标建筑华润总部大厦(春笋)是超级总部基地中稀有的住宅性质项目。

 

 

住宅为2栋(1栋44层,2栋43层)超150米高超高层建筑,4层以下为商业,总户数350套,具有530个停车位相对充足。

 

从具体经济指标中可见,南区整体密度达到9左右,建筑密度达到了83.8意味着公共花园空间将主要由商业(万象汇)屋顶来提供。

 

 

楼栋落座西临科苑路,南向为华润万家大厦和华润总部大厦,东向为万象汇购物中心以及深圳湾体育中心。1、2栋具有超大楼间距达到65米左右,住宅入口以及购物中心入口位于2栋住宅楼之间。购物中心屋顶具有5000平左右的屋顶花园。东侧未来将有17-23米左右高度建筑,此朝向中低层单位景观可能会有一定程度的遮挡,但具有近100米的间距,视野还是相当宽广的。

 

更新时间:2017-08-08

一层5户,目前已知三种户型分别是:

 

建筑面积约220-229㎡ 三房两厅三卫

建筑面积约164㎡ 两房两厅两卫

建筑面积约105㎡ 一房一厅一卫

 

 

 

建筑面积约220-229㎡ 三房两厅三卫


位于项目1栋E户型东向偏南,和2栋E、A户型朝北偏东或西偏北。通透布局通风采光性能佳,空间尺度优秀,客厅开间达到5.25米。所有卧室开间可达3米以上,主卧自然通透舒适度佳,玄关设计具有极佳的隐私保护功能。 如不需要保姆房可与临近空间可合并作为小房间使用,或做公卫将客房作为带卫浴套间使用。

 

1栋具有良好的视野景观可见春茧,2栋A临路,受到西晒影响较大,2栋E具有屋顶花园景观。

 

 

样板间实景

 

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建筑面积约
164㎡ 两房两厅两卫


位于项目1栋A、B、西向偏北,D东向偏南,2栋B西向偏北。通透布局但功能区生活阳台处于功能凹槽内部,采光效果相对较弱。房间空间尺度优秀,客厅开间达到5.2米,主卧开间达4.65米,双向采光,自带阳台具有完善的内外部空间,如不需要可扩入主卧近一步增加主卧空间。

 

入户玄关对于私密性具有很好的保护。1栋D同时具有东向和南向花园景观,价格应相对较高。1栋A、B和2栋B可能受到西晒影响较大。


 

样板间实景

 

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建筑面积约105㎡ 一房一厅一卫


项目最小户型,位于1、2栋C户型位置。南向,单面采光,客厅开间尺度可达6.2米,带入户花园,具有良好的功能性和实用性。主卧套间宽敞舒适,卫生间开窗方向为功能凹槽,采光相对较弱。如由房间数量的需要可将10米左右的面宽分为4、3、3划分,但会直接降低尺度品质。1栋相对安静程度较佳,2栋可见南向春笋。

 

 

样板间实景

 

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总结


作为豪宅产品,户型尺度较大,所有户型客厅开间都达到6.2米,主卧套间宽敞舒适。

 

为迎合项目周边整体的协调性,外墙无主阳台设计。晾晒主要由干衣设备完成。

 

朝向方面西向单位短期内无遮挡西晒影响较大,未来将会有两栋写字楼遮挡得到有效缓解。

 

框架+剪力墙结构使得内部空间具有良好的自由度,由于非毛坯交房该特点难以得到较大发挥。

 

配套地图

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