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2019年12月11日更新

恒裕深圳湾备案名:恒裕金融中心

参考均价:待定备案价格
新兴片区
户型:暂无
类型:商业住宅,商业,写字楼总房源:待定车位数:待定
开发商:深圳市恒裕实业(集团)有限公司

项目地址:南山区后海中心区后海滨路与创业路交汇处东北角地图查看

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牛浩思评楼

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更新时间:2019-12-11

开发商为深圳市创佶置业有限公司,恒裕是主要的开发主体。作为优秀房产的开发者,恒裕的项目不多,贵在地段佳。

 

目前已开发的项目主要分布在南山区,譬如香蜜湖平层大宅九号大院、南山半山别墅南山紫园、城市综合体南油来福士广场(与新加坡凯德集团合作开发)等。

 

储备项目则拓展在深圳不同区,以龙岗居多,近期位于龙岗南联的低密度高实用新盘,恒裕珑城已开盘入市。

 

恒裕在深圳近几年最为人称道的是后海的恒裕滨城,其二期作为其中的摩天住宅地标,尤为突出,且也算是后海住宅区内的C位。

 

好巧不巧,恒裕在前海桂湾片区的恒裕前海金融中心,也是C位,且位居首排。

 

同时占据后海住宅区,深圳湾后海总部基地和前海的C位,实力强不强且不说,眼光倒是很犀利。

 

稍微可惜的是,恒裕深圳湾的东向,未来待联想铁狮门超高层写字楼项目起来后,可能会对其景观造成遮挡。

 

目前,恒裕在南山除了恒裕深圳湾外,同时在建的还有9号线南油西站地铁口的区域地标综合体项目。

 

更新时间:2019-12-11

项目位于深圳湾后海总部基地,后海滨路和海德一道交汇处的南面,与枢纽级地铁站后海站相邻。

 

通过地铁,半个小时之内可触达深圳机场、前海、福田中心区等深圳其它重要片区。

 

 

项目往东正面对向后海内湖,可一览深圳湾,眺望罗湖至南山的城市大天际线,及未来深圳湾超级总部基地建筑群。其它优秀城市的顶级地段也不过如此。

 

近一些的深圳湾体育场、华润“春笋”、人才公园、海岸城商圈以及未来的华润深圳湾广场等城市综合配套唾手可得,不在话下。

 

区域内的办公楼宇目前已吸引华润、天虹、工行、恒大、五矿金融、阿里巴巴等大型企业的总部落户,且大部分总部大楼已处于建设之中或已启用。

 

示意图,来源见水印:

 

 

其所处位置几乎是后海总部基地的C位,前排左邻右舍分别是华润悦府及深圳湾壹号,是深圳湾后海总部基地内不可多得的商住资产。

 

更新时间:2019-12-11

项目简介

 

恒裕深圳湾占地面积约2.5万㎡,建设面积约1.5万㎡,总建面约41万㎡,

 

三栋超高层建筑以及下沉式商业组成,其中写字楼高度约310m,公寓高度约255m,是集超甲级写字楼,顶级公寓,都会商业等业态于一体的超级湾区的世界藏品。

 

 

其中:

 

写字楼高度约310米,将与华润“春笋”(约392米)、深圳湾壹号主塔楼(350米)共同支撑深圳湾后海总部基地的天际高度。

 

公寓高度约255米,主推建面约160-580㎡2-5房。约11米挑高大堂、23米观海面宽、3.6米层高等指标,定位豪奢,是深圳湾后海总部基地内稀缺的商住产品。

 

商业约8万㎡,规划打造为沉浸式购物中心,开拓延展海岸城、深圳湾万象城商圈。

 

 

为适应豪奢定位,打造硬实力产品,恒裕深圳湾邀请众多世界顶级团队,从建筑、园林、室内、交通等方面多量考究,高标准打造。

 

体现出豪宅品质该有的诚意,也是要求开发商应具备打造精致城市的责任。

 

更新时间:2020-01-14

现有户型分三个面积段,162-164㎡户型、223㎡户型、340-343㎡户型,除此之外还有少量未公布的580㎡的超大面积产品。产品分段分布,162-164㎡户型分布在15-26层,223㎡以上户型分布在28-52层。

 

值得注意的是,项目东侧为腾创未来(深圳)有限公司地块,法定代表人为马化腾,据销售介绍,此地块建筑限高100米,也就是说恒裕深圳湾的公寓产品大约在30层以上景观才不会被遮挡

 

建筑面积约162-164㎡ 两房两厅两卫

建筑面积约223㎡ 三房两厅三卫

建筑面积约340-343㎡ 四房两厅四卫

 

建筑面积约162㎡ 两房两厅两卫

东向户型单面采光大开间短进深室内采光优秀,布局合理空间利用充分;

客厅开间4.2米带有1.65米进深阳台宽敞明亮;

主卧开间3.5米总面积约34平,空间布局科学合理各功能空间独立却又联系紧凑;

次卧开间3.25米拥有良好的开间进深比,空间宽敞功能全面、舒适;

厨房空间实用性能优秀自带生活阳台,餐厅位独立宽敞。                                                       


                                                                        

建筑面积约164㎡ 两房两厅两卫

端头户型主要朝向为正东向,户型方正双面采光布局;

客厅开间4.25米带有1.55米进深阳台,开间5.55米面积约33㎡的主卧宽敞舒适光线明亮,配备大型主卫浴功能全面;

次卧开间3米拥有优秀的开间进深比空间敞亮;

约10㎡厨房带有独立生活阳台;

入户独立玄关但与临近户型入户门相对略有影响,有一定的功能却有些面积浪费。

 


建筑面积约223㎡ 三房两厅三卫

客厅主要朝西向,动静分区横厅布局,大开间短进深空间利用充分;

7.8米餐客厅打开见带有1.875米进深大型景观阳台;

主卧方正双面采光通风采光性能优秀,主卧配置功能全面舒适空间利用合理;

双套间设计,次主卧开间2.85米,拥有良好的进深空间依然宽敞;

U型厨房宽敞明亮与生活区联系紧密提供良好的居住体验。

 


建筑面积约340-343㎡ 四房两厅四卫

东向大户型拥有优秀的视野景观,大开间短进深双面采光室内通风采光能力优秀,主要生活空间拥有深圳湾海景;

餐客厅开间3.9米带有有大型观景阳台;

三套间双主卧配置,空间宽敞舒适独立全面;

大型餐厨空间品质优秀,独立工人休息间带有卫浴;

340㎡户型产品与343㎡户型结构类似,次卧南向日照充足,但工人房没有配备洗手间。


 

总结:

 

户型空间尺度优秀,房间都拥有良好的开间进深比,空间利用充分功能齐全;

 

项目周边同面积段产品在实用性方面有一定的优势,发挥不同面积段优势,高层区与中层区有一定的价格差距;

 

东向规划建筑物限高100米,160余平左右产品分布于15-26层,景观视野会被遮挡。

配套地图

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