碧桂园星荟备案名：碧桂园星荟大厦

东莞骏轩实业有限公司

中国*谷：

项目位于钟表产业聚集基地内，钟表集聚基地是深圳九大先进制造业基地之一、市重点建设的产业园区，也是国家商务部确认的深圳首批两个“国家转型升级示范基地”之一。

2015年，中国*谷“Time Valley”正式挂牌，钟表基地开始了新的定位，成为深圳钟表业30多年发展史上的里程碑。国家工信部正积极推动时尚区域品牌“深圳手表”的建设。

目前已经有飞亚达、依波、格雅、天王等包括中国驰名商标在内的9个知名钟表企业总部项目。

交通方面：

项目距离地铁6号线（在建）与13号线（规划中）交汇站公明广场站行车距离约1.5公里。较为适合开车出行，或通过单车等便捷工具到地铁站换乘。目前13号线公明段尚在规划中，目前路线后期或有调整，以政府公布为准。地铁6号线在建，预计2020年开通，一期工程连接北站，且在石岩区域与13号一期工程有交汇站点，可换乘后直达留仙洞总部基地、后海总部基地等办公楼集中区域。

如开车出行，项目距南光高速塘明出口约4km，全程约30km达到南山科技园。

距龙大高速楼村出入口约5.5km，全程约38km到达香蜜湖

碧桂园星荟位于光明新区公明南环大道以北，钟表八路以西，是深圳钟表基地的商业配套用地，为了推进钟表基地打造成为光明产业质量发展亮点和典型示范区而制定。

项目仅1栋79.9米高楼，因每层层高4.5米，楼层仅19层，预计推售的小户型办公产品共计220户。

其中商业拟1～2层，酒店拟3～8层，办公楼拟10～19层。办公楼与酒店中间隔有1层架空层，应该是降低酒店和办公楼相互影响。

项目是于16年5月份通过招拍挂形式拿地，是40年产权的商业用地，土地使用年限为2016.5.27至2056.5.27，地价成本达到2.85亿元，楼面价14071元/平方米。

5月17日拿到了预售证，5月20日已开盘，开盘享98折优惠。

项目1-2层为商业，2-8层为酒店，10-19层为办公产品。酒店与办公产品中间隔有1层架空层，应该是降低酒店和办公楼相互影响。销售还说道，后期将是毛坯交楼，也可以交3900元/m²的装修费，由第三方负责装修。

办公产品备案均价约38062元/m²，总价区间在152-333万之间；商业备案均价约54242元/m²，总价区间在172-467万之间。

办公产品的具体户型有建面约42m²、45m²以及少量的90m²户型。而42m²户型分布在01、02、03、04、15、16、17、18、19、20、21和22这十二条腿，一共120套；45m²分布在05、06、07、08、10、11、12、13和14这九条腿，一共是89套；90m²户型较少，一共就只有10套，分布在09这一条腿。

在楼层差价方面，比较不稳定，但是相邻楼层价格差距保持在150元/m²以内，差距不大。而在所有户型当中16楼是最贵的楼层。