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参考均价:48000元/㎡房贷计算器 销控表
  • 宏发世纪花园(备案名)
  • 住宅
地铁周边品质住宅
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户型:二房(3)、三房(6)、四房(1)全部户型
总房源:1563 车位数:1714
开发商:深圳市宏发房地产开发有限公司
项目地址:宝安区宝石东路与羊台山路交汇处(机荷高速.. 地图查看

项目最新动态

2017-06-22

宏发世纪城二期:在售建面76-145平3-5房现房,整体均价48000元/平;其中76平、86平位于1栋2单元;88平位于2栋2单元、5栋;145平位于5栋。

2017-05-31

宏发世纪城二期:在售建面76-145平3-5房现房,整体均价48000元/平
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宏发世纪城二期牛浩思楼评 全部楼评
更新时间:2015-09-10

深圳市宏发房地产开发有限公司 

小区内部配套:一站式都会MALL;风情商业街区,一期招商正式启动;
中小学:公立(官田学校、宝安区成人中专石岩分校)、私立(石岩公学、水田石岩学校、为民小学)、宝安中学石岩外国语学院(原石岩中学,改扩建中);
幼稚园:官田幼儿园、田心幼儿园;
综合商场:宏发大世界购物广场、佳华商场、国惠康百货;
医院:石岩人民医院、深圳良安门诊部、深圳恒大门诊部;
邮局:石岩邮政局;
银行:中国农业银行、中国建设银行、中国邮政储蓄银行、中国工商银行、中国信合、中国农村商业银行、中国民生银行、深圳福田银座村镇银行、鼎业村镇银行。

宏发世纪城总占地面积128501.6 ㎡,总建筑面积581990 ㎡,容积率为4.53,物业类型有住宅、商业、公寓。其中一期为不限购不限贷68-94㎡公寓,共266套,于2014年12月6日开盘。二期全部为70年产权,78-88㎡三房 88㎡四房 140-149㎡五房,共1563套,住宅预计2015年9月19日开盘。宏发世纪城后期的规划还未定。

 

二期住宅可购房源信息:二期已经推出的楼栋为6、7、8栋,共624套,预计2016年底可交房,余下939套也已经建成将在近期推出。其中6、7栋为楼王单位,相对于8栋而言,其以大户型和通透户型为主,所以价值也略高一点。


参考均价:45000元/㎡

宏发世纪城的社区规划情况。
1、宏发世纪城为综合体项目,一期写字楼部分自带4万㎡的社区型购物中心。
2、二期住宅带有围合式的园林和800㎡的室外泳池,适合热爱社区生活的人士。
3、宏发世纪城二期为高层住宅,已经推出的楼栋中,6栋、7栋和8栋1、2单元均为32层,8栋3单元为28层。
不利因素分析:
1、社区内不利因素:二期住宅的一、二层为只租不售的商铺,如果后期引进餐饮的话会造成噪音和油烟,低楼层容易受到影响。社区有1500多户,绿化率低,容积率5.4偏高。
2、社区外不利因素:周边环境嘈杂,农民房较多,靠近宝石东路的户型容易受公路噪音影响;附近道路狭窄拥挤,路上随处可见小三轮和机动车。地铁站6号线开通之后,也需在深圳北站换乘才能到达市中心,预计至少花费45分钟;羊台山一到周末就人满为患,目前周边商业配套不够健全,很难满足住户的休闲娱乐、购物需求。

宏发世纪城二期配套地图

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