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参考均价:86000元/㎡房贷计算器 销控表
  • 信利康电商大厦(备案名)
  • 写字楼
中心区品质写字楼
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户型:暂无
总房源:待定 车位数:310
开发商:深圳信利康供应链管理有限公司
项目地址:前海深港现代服务业合作区•临海大道与兴海大.. 地图查看

项目最新动态

2017-06-12

前海信利康大厦:项目主推建面约170平、240平、270平写字楼产品,整层1800平米,毛坯交付,价格区间约83000-93000元/平,写字楼3-14层可售,15-34层为开发商自持,详细可咨询售楼处。

2017-05-18

前海信利康大厦:项目主推建面约170平、240平、270平写字楼产品,整层1800平米,毛坯交付,价格区间约83000-93000元/平,详细可咨询售楼处。
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前海信利康大厦牛浩思楼评 全部楼评
更新时间:2017-04-13

深圳信利康供应链管理有限公司

该项目位于前海妈湾片区第十九单元组团区,临海大道与兴海大道交汇处的东南侧。

 

位置图.jpg

 

在这一组团区域内,前期成功出让了6宗商业用地,是前海诞生的第二个摩天群。其中香江金融中心已入市,信利康大厦年初取得预售证,备案均价约7.96万/㎡。

 

 

其余项目还有前海自贸大厦、香缤前海金融中心、顺丰总部大厦、金立大厦和世茂金融中心,而周边规划有招商自由贸易中心启动区一期、深国际启动项目等9个重点产业项目,都在火热建设中。

 

从纽约曼哈顿、伦敦金融城到中国前海,
新的国际金融中心诞生,这一次,让世界见证中国!
前海信利康大厦,远见前海未来,
于全球总部中心之上,跨界联合企业总部,
打造前海总部·共享生态圈,影响世界。

【超级总部综合体】大道首排 钜筑前海总部标杆。209亿打造前海妈湾自贸城,核心区以六聚七合理念集聚六大国际企业总部,钜筑超级总部综合体。6大独栋商业、7栋超高层通过连廊串联地上地下,自成一体。前海信利康大厦,位踞大道头排,坐拥前沿商务昭示形象,共享总部综合体的交通、商业、交流空间,打造企业专属的前海总部标杆。

【信利康S+共享生态服务】五大平台 驱动世界企业向前。前海信利康大厦——前海总部·共享生态圈,依托信利康集团产业优势,整合国际总部资源,打造“供应链共享平台、金融共享平台、资讯共享平台、配套共享平台、商务交流共享平台”S+共享生态圈,为企业发展提供专属的融资贷款、供应链服务、信息技术支持等总部商务服务,驱动企业不断向前。

【超5A国际商务标准】比肩世界 超前办公引领未来
前海信利康大厦,携手国际建筑设计大师——AECOM、全球最权威的美国景观建筑师协会(ASLA)公司会员——SED新西林景观国际、世界物管翘楚仲量联行等国际团队,联合打造超5A国际商务标准。项目建筑设计达到中国绿色建筑三星标准,美国LEED金级认证,为企业缔造比肩世界的商务办公空间。

形象/ 殿堂级挑高大堂,彰显国际企业恢弘形象
殿堂级挑高大堂,奢阔空间大气;甄选意大利雪花白大理石等进口用材,高端国际办公体验,彰显企业恢弘形象

效率/ 14部日立高速电梯,尽享“零等候”尊崇
13部高速电梯+1部VIP电梯,超高配比,人性化智能派梯系统,礼遇“零等候”尊崇

奢适/ 三层LOW-E玻璃幕墙,留下更多阳光与健康
远超深圳多数写字楼标准,三层双银LOW-E玻璃幕墙,高透光阻辐射,节能隔热隔音更安全,让办公充满阳光与健康

节能 / 大金VRV中央空调,五星级认证更节能
大金VRV X 系列空调,五星级酒店配置,便捷分户操作,环保节能让企业运营成本更低

健康/ 五星标准空气/饮水系统,让写字楼会呼吸
新风量30m³/h/人,写字楼自由呼吸;五星级标准直饮水系统,多重过滤保证水质健康

智能/ 人性化停车通行系统,轻松泊车无忧智享
智能车牌识别及反向寻车系统,通行智能便捷,泊车自如,且能精准定位车辆停车位置,另配置89个快速充电桩,奏响绿色低碳旋律

详细信息

项目名称:信利康电商大厦

物业类型:写字楼

物业公司:仲量联行

物  业  费:待定

开盘时间:2017-03-28

入伙时间:待定

占地面积:5277.75㎡

建筑面积:74191.14㎡

容  积  率:10.20

绿  化  率:待定

总  房  源:待定

车  位  数:310

车  位  比:待定

在售房源:0套

相关网站:待定

预  售  证:·深房许字(2017)前海001号 


2017-04-26前海信利康大厦 项目主推建面约170平、240平、270平写字楼产品,整层1800平米,毛坯交付,价格区间约83000-93000元/平,详细可咨询售楼处。

2010年,国务院批准成立“前海深港现代服务业合作区”。14.92平方公里的土地上,规划就业岗位65万个、居住人口15万人。预计到2020年,每平方公里GDP将超100亿元人民币。

 

 以“三区两带”的城市规划结构,分为桂湾片区(商务中心)、前湾片区(综合发展区)、妈湾片区(保税物流区);两带为滨海休闲带和综合功能发展带。与蛇口自贸区、宝中、大空港新城形成连接互动发展,并成为“粤港澳大湾区”的重要分支。主导金融、现代物流、信息服务、科技服务四大产业,现已有超5万家企业入驻。

 

    作为“特区中的特区”。自从习近平总书记十八大后,离京视察的第一站选择前海以来,到广东、深圳任职的主要官员的第一站考察大多选择了前海;4月13日,广东省委常委、深圳市委书记王伟中履新后第一站也以前海为考察点;并强调,前海要深入贯彻落实习近平总书记对广东工作的重要批示精神和对前海开发开放的重要指示精神。详情:又是前海!深圳新书记考察第一站又是前海!透露哪些重要信息?

 

本次航拍的将带你走进位于政府斥资209亿打造的“前海妈湾自贸城”,一探【前海信利康大厦】——区域内首个“供应链”写字楼,项目于4月初入市,30%(3-14层)对外销售。

 

前海妈湾自贸城(19-03地块)是妈湾片区首批建设项目,由7栋超高层通过连廊串联地上地下、自成一体(地下3层为商业零售等)的总部大厦集群。前海信利康大厦以共享总部集群交通、商业、交流空间,打造成企业专属的前海总部基地。

 

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整个总部综合体由月亮湾大道、兴海大道、临海大道围合而成,地铁5号线(延长线)在项目北侧设“怡海站”,加上大交通规划,未来将形成与外部连接的半小时生活圈。

 

除了前海信利康大厦,还分布着香江金融中心、顺丰总部大厦、世贸金融中心、香缤金融中心、前海自贸大厦、金立科技7座总部大厦(具体请看本文个盘详情介绍)。

 

前海信利康大厦作为区域内首个“供应链”写字楼入市,依托集团产业优势,打造“供应链、金融、资讯、配套、商务交流”S+共享生态圈,为企业发展提供专属的融资贷款、供应链服务、信息技术支持等总部商务服务。

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供应链指商品到达消费者手中之前各相关者的连接或业务的衔接,围绕核心企业,通过对信息流,物流,资金流的控制,从采购原材料开始,制成中间产品以及最终产品,最后由销售网络把产品送到消费者手中,将供应商,制造商,分销商,零售商,直到最终用户连成一个整体的功能网链结构。

 

小三角.gif

 

【项目位置】


 前海信利康大厦所在的妈湾片区,重点发展现代物流等产业,打造具备区域生产组织中枢和国际供应链管理中心功能的保税港片区。

 

在发展粤港澳大湾区战略中,立足妈湾自贸新城核心功能区的定位,建成“一带一路”国际经贸合作先导区,让妈湾成为前海承接“一带一路”国家战略和深圳建设国际科技、产业创新中心的核心载体,成为引领粤港澳大湾区发展的重要引擎。

 

相关阅读:深圳前海蛇口片区 规划建设图文纪实

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在交通方面,前海采用“珠三角交通枢纽、高密度立体城市、慢行城市”的规划;“海陆空”网格发展:

 

陆路交通有地铁1、5(南延段)、11号线,规划中的莞深、深惠城际线、穗莞深城际线(接前海中心,今年通车)和深港西部快线7条城际轨道线汇聚;

 

海路有大铲湾、蛇口港;空路有深港两大国际机场。轨道交通站点21座,700米内覆盖率95%。

 

相关阅读:前海综合交通规划

 

 

【项目概况】 

 

  前海信利康大厦高162米,共34层,在建筑设计上以中国绿色建筑标准打造,并符合美国LEED金级认证。

 

大堂挑高10.5米,采用意大利雪花白大理石等进口用材;电梯设置为13部高速电梯+1部VIP电梯;

 

三层LOW-E玻璃幕墙、大金VRV中央空调、五星标准空气/饮水系统等,都为办公区注入健康环保的功能。

 

项目参数

 物业类型:写字楼

 占地面积约:5277.75㎡

 建面约:74191.14㎡

 推售产品:30%可售(低区3-14层);70%企业自持

 推售面积:约170-1800平米

 车  位  数:310(其中89个快速充电桩)

 标准层高约:4.3米

 产权年限:40年

 购买资格:必须在前海注册的企业

 

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【项目东面】


项目东面为总部组团内的香江金融中心(目前尾盘在售);

 

邻近的待建设项目——深国际智慧港,此项目用地面积3.8万平方米。建面约16万平,包含办公、商业及居住等多功能业态。

 

远一点依次为前海前湾片区、桂湾片区,可看得到宝中与南山中心区、深圳湾的高楼林立。

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桂湾片区:重点发展金融等产业,打造集中展示前海合作区整体城市形象的核心商务区;目前桂湾片区是前海开发企业最多的片区,卓越前海壹号及华润前海中心已入市;具体可查看《航拍前海:桂湾片区 13宗地长什么样了?》一文。

 

相关阅读:【航拍前海桂湾片区 13宗地长什么样了?

 

前湾片区:重点发展科技及信息服务等生产性服务业,打造功能复合的综合发展区;现在片区还处于地下建设阶段,待开发的项目如下图:

 

相关阅读:航拍前海】前湾片区 中国曼哈顿的起源之地

 

东面分布的道路依次有港城路、铲湾路、广深沿江高速;地铁5号线在项目东后方设立“怡海站”(跟离项目约170米)。

 

广深沿江高速:全路段因紧贴珠江东江岸线而得名,为广东省“十一五”期间规划的重点建设项目,北起广州黄埔区,途径东莞,南至深圳南山区,总长度约90公里。

 

 

【项目南面】


项目南面紧邻着顺丰大厦,隔着一条月亮湾大道为前海邻片区的居住区,配套较为齐全;后可看大、小南山公园,分布着前海港湾花园、佳兆业前海广场,香格名苑等在售的一手房;

 

此外还有月亮湾花园及月亮湾山庄等较老的二手房;其中月亮湾山庄1997年建设,内有别墅和高层产品,目前查看市场价在5万左右。

 

南面紧邻月亮湾大道,据了解,月亮湾大道未来将规划为市政景观大厦,禁止货车通行。

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    南面实景,以居住为主的生活配套区

 

 

 

【项目西面】


   项目西面以兴海大道为界,对面分布着深国际西部物流中心等物流园区;深国际西部物流中心占地约38万平米(未来将重建),由西部物流负责开发经营。

 

此外,还分布着蛇口海关、妈湾港等,目前还承担着货运功能。妈湾港现主要经营散杂货、液体化工产品、油品和煤炭等;据了解,未来将以打造成油轮俱乐部等产业,运货出口将转至大铲湾码头。

 

蛇口海关主要负责深圳西部港区的招港、赤湾、妈湾、东角头、蛇口客运港、前海湾保税港区等作业区及相关作业点的各项海关业务。

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【项目北面】

项目北面为19-03地块内的前海自贸大厦、香缤金融中心;

 

正在建设的招商集团前海自由贸易中心(一期),项目用地面积约6万平方米,地上建筑面积约25万平方米,规划办公、商业、产业配套等功能。

 

招商局集团是前海占地最多的企业,在前海共有78宗地,占地3.9平方公里,约为前海总用地面积的四分之一,这些地块均分布在妈湾片区。

 

隔着海岸是大铲湾码头,是深圳西部港区内的全新世界级集装箱码头,是集散泛珠三角各主要生产基地货物的理想站点;未来是前海片区唯一面向世界的货运码头;据规划,将从大铲湾码头建设“妈湾跨海通道”与妈湾外围连接,方便物流运输。

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妈湾跨海通道:承担货运和客运双重功能,主要承担南山港区(赤湾、妈湾、蛇口)疏港货运交通,兼顾承担妈湾、赤湾等片区与大铲湾等片区之间的客运交通联系。规划为城市快速路,以隧道方式敷设,入口位于前海片区梦海大道以南,出口位于大铲湾片区新安六路以南;与月亮湾大道、金湾大道设置2处互通立交,并以地下匝道的形式与梦海大道、听海大道、临海大道、裕安路连接。

 

 

 

【19-03地块总部大厦一览】

 

   顺丰总部大厦30%可售


规划建面约76000平方米,计划总投资约20亿。以国际甲级写字楼为标准,结合顺丰企业文化,打造出具有顺丰特色的绿色建筑,据了解,可能自持。

 

香江金融中心(可售30%)


项目建面约81475.81万m²,共32层(1-6层为金融专属商业,8-32层为商务办公),构建世界金融生态平台,以优越的软硬件,结合国家金融政策、信用环境、法律环境营造良好的金融生态内环境,成为承载香江金融生态圈的创新金融平台。

 

世茂金融中心(可售30%


项目总建面约16万平方米,整体建设为一栋330米高超甲A级写字楼和六栋独立商业裙楼组成,融合多种个性化设计需求;集“金融、企业展示、商贸”于一体的国际级湾区标杆项目。

 

香缤前海金融中心(不可售)


项目占地6267.24平方米,拟建塔楼高度为100米,包含30000平方米办公面积及5000平方米商业面积。

 

前海自贸大厦(不可售)

  

是前海开发投资控股有限公司开发建设的超高层甲级写字楼,总投资约8.5亿元,该项目总建面约79940平方米,其中计容建筑面积约54140平方米,主要功能为办公,共33层;地下建筑面积约25800平方米,设置地下车库和人防。

 

金立科技大厦(不可售)


 用地面积为5667.77平方米,地上建筑面积为 35000平方米,包含办公和商业,地下建筑面积约15000平方米,建筑高度100M。

 

【购买条件及注册公司优势】


在片区购买写字楼,必须是前海注册公司具备资格。

【1】前海符合条件的企业减按15%的税率征收企业所得税。

【2】可获取跨境人民币贷款,贷款利率3%-4%之间。

【3】前海的现代物流企业按差额征收营业税。

【4】境外高端人才和紧缺人才,个人所得税超过税负15%部份可申请财政返还。

【5】符合条件的前海企业获取前海综合试点项目扶持资金(300万-5000万不等)

前海信利康大厦配套地图

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电话:83662670(新房业务) I 25327824(二手房业务) I 83468529(家居装修业务)

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传真:83680527   

地址:深圳市福田区香林路16号九润大厦3-5层

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