华润前海大厦备案名：前海华润金融中心T201-0078（3）二期

占据前海桂湾腹地 超强交通和公共配套规划

项目位于前海桂湾的中心位置，三条地铁线路交汇于此，临近地铁1号线（鲤鱼门站）、5号线（前海湾站），以及在建5号线南延线与11号线交汇处桂湾站。

商业配套：前海共规划约230万㎡商业配套。其中超大型免税购物商场，规划总建筑规模为80-100万平米，项目自身规划有约8万平米商业配套——万象前海。

景观配套：前海内规划有滨海休闲带及双界河水廊道公园、桂湾河水廊道公园和前湾河水廊道公园三大水廊道公园，并规划多个特色的主题公园。

前海将打造未来之城，桂湾将发挥金融先导作用

前海重点发展金融、现代物流、信息服务、科技服务及其他专业服务四大产业，规划就业人口约80万人，到2020年前海生产总值将达到1500亿元人民币，每平方公里的产出达到100亿元人民币。预计将成为深圳最有商业潜力的片区之一，并成为粤港澳大湾区国家战略的重要合作平台之一。

政府依托于地形特征，又将前海划分为3个片区，分别是桂湾、前湾和妈湾片区。其中桂湾重点发展金融、信息、贸易、会计等生产性服务业，吸引企业总部集聚，同时发展生活性服务业，打造集中展示前海整体城市形象的核心商务区，发挥桂湾金融先导区的作用。

桂湾金融先导区位于桂湾，主要由地铁前海时代广场、华润前海中心、卓越前海金融中心、弘毅全球PE中心、民生电商前海总部大厦房建项目、桂湾河公园、桂湾河水廊道及其他相关公用配套工程等项目构成，总建筑面积约200万平方米，总投资约589亿元。

项目基本信息

项目位于前海深港现代服务业合作区内桂湾商务中心片区，北至桂湾四路，东至梦海大道，西至听海大道，临近地铁1号线（鲤鱼门站）、5号线（前海湾站）。总占地面积约6.18万㎡，总建面50.3万㎡，是集甲级写字楼、购物中心、精品公寓、酒店等业态于一体的商业综合体项目。

华润前海大厦——为甲级写字楼部分，共有3栋组成，*塔楼高度近300米。

万象前海——为集中式商业部分，约8万㎡商业配套，“创新版”的万象城。

悦玺公寓——为精品公寓部分，共280套高端公寓，之前已备案，由全球*爱马仕公寓的设计公司SCDA专属打造。

华润前海大厦获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次备案房源位于T2栋，均为办公产品。

共450套，户型建面约139-445㎡，均价约8.45万/㎡，单价区间在7.1-13万/㎡，总价区间在997-5078万/套。

部分备案价格

更新*：2019-04-01

华润前海大厦获批预售许可证，目前已在规土委公示其备案信息，备案名为前海华润金融中心T201-0078（3）二期，本次备案房源位于T5栋，共289套，为商业类办公产品，户型建面约136-617㎡，均价约8.4万/㎡，单价区间在7.6-11.8万/㎡之间，总价在1055-7186万/套。

部分备案价格