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2020年04月27日更新

万丰海岸城玺园备案名:万丰海岸城玺园

参考均价:待定备案价格
地铁周边
户型:二房(1)、三房(1)、四房(2)全部户型
类型:其他、商品住宅、商业总房源:待定车位数:待定
开发商:海岸集团

项目地址:宝安区沙井街道南环路与宝安大道交汇处地图查看

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项目最新动态

2020-04-27

暂无项目动态
万丰海岸城玺园A户型
A户型 四房及以上 140㎡

销售状态(暂无)

户型解读:通透布局大开间短进深,通风采光性能优秀,空间分配合理舒适功能全面,可算是120㎡户型的5房加强版,并且拥有尺度更大的居住空间

暂无

参考总价

万丰海岸城玺园B户型
B户型 二房 75㎡

销售状态(暂无)

户型解读:单面采光两房配置,室内空间感较好。主要居住空间采光面较为一般,应采用浅色系装修以增加室内感官效果。居住空间实用性能较佳,明厨明卫自然通风采光,双阳台满足居家功能需求,餐客厅空间紧凑利用充分

暂无

参考总价

万丰海岸城玺园C户型
C户型 四房及以上 120㎡

销售状态(暂无)

户型解读:通透布局大开间短进深,通风采光性能优秀,空间分配合理舒适功能全面。主卧自然通透,但与客厅成对位朝向相反,大型入户玄关可提供较强的功能空间

暂无

参考总价

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牛浩思评楼

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更新时间:2020-04-26

沙井海岸城位于宝安区新桥街道内,地铁11号线马安山站的东侧,南环路和西埔路的交汇处,周边分布有万科星城、博林西岸等新盘。

 

项目由深圳海岸集团和万丰股份合作开发,原为万丰南山工业区及万丈埔工业区(一区)片区城市更新单元,计划总投资过百亿。沙井海岸城还将扩容周边约70万㎡拆改范围,如后续一体开发落地,沙井海岸城或成深圳近年来最大的旧改巨无霸之一,宏大的综合体更为瞩目。

 

 

整体交通配套不错,尤其是地铁11号线已经落成通车,大大地缩小了沙井与市中心区的时空距离。而且项目离地铁站最近距离约300米(百度地图测量,仅供参考),可谓为地铁口项目。

 

 

想必未来该楼盘入市,其本身也具有较高的吸引力。根据更新计划规划,沙井海岸城项目地块的更新方向主要为居住、新兴产业功能,并配建有不少于30班小学和不少于48班的中学,以及其它公共配套。

 

 

在沙井海岸城项目东侧对角相距约500米,还有一个建面规模达64万㎡的大型综合体建设中,即万科的上星工业区旧改。

 

万科沙井上星旧改进度更超前,去年12月底已完成第一块底板混凝土浇筑,首批项目有望年底前入市。

 

图:万科沙井上星项目首批住宅效果图。

 

在这两大项目的带领下,沙井马安山片区会迎来一轮新发展,未来这两项目都值得期许。

 

沙井是宝安人口最多的片区,虽然在各项经济指标上不及福永,但目前城市面貌以及产业分布格局相对更好,空间布局更清晰;商品房数量同样屈指可数,但品质相对不错,还规划了众多商住旧改项目;

 

 

各种配套也相对完善,尤其是商超配套,京基百纳、天虹、沃尔玛、华润万家等各大知名商家先后进驻;商贸物流、现代化服务业等第三产业发展迅速。宜居性来说相对比福永要好,同品质楼盘价格与福永相当。

 

沙井辖区内小产权房众多,包括11号线沿线,由于购入门槛低、出租回报率高,一度成为热门选择。大量的小产权集聚,实际上在一定程度上阻碍了沙井大刀阔虎的城市更新进度,但目前来看,沙井的城市更新从马安山传统的工业园区撕开了一道口。

 

大环境上说,区域也具备较大的发展潜力,新会展中心启动运营之后,将为片区引流新的产业人群;大空港片区规划的辐射,穗莞深城际铁路,粤港澳大湾区的融合等,这些都会为沙井片区带来新的活力。

更新时间:2020-04-26

项目规划打造为深圳西部的全新标志性综合体,根据此前项目的草案规划,项目地块拆除用地面积250357.7㎡,开发建设用地面积129804.9㎡,计容积率建筑面积804900㎡。

 

大部分物业将转为居住用途,其中:住宅570000㎡(含保障性住房14250㎡);商业143880㎡;产业研发用房42000㎡(含创新型产业用房5040㎡);产业配套用房16000㎡(含配套宿舍11000㎡、配套商业5000㎡);公共配套设施33020㎡。另规划地下商业20000㎡,地下设置公共充电站1100㎡。

 

 

海岸城锦园是沙井海岸城项目的一期,且是其中的一个地块,建设用地面积8959.75㎡,仅占沙井海岸城整体建设用地面积的7%,其中幼儿园占地3600㎡,总建筑面积约7.75万㎡,计容机率建筑面积约5.63万㎡,容积率6.28。

 

一期主要由2栋33-43层高的住宅楼(含1栋33层保障房)及12班幼儿园组成,总户数488户,规划机动车停车位533辆,能够满足所有住户的基本需求。

 

 

更新时间:2020-04-26

主力户型以建面约95㎡产品为主力,整体面向刚需需求,搭配120-140㎡面积段改善型产品,部分75㎡小户型,此次展示4种户型:

建筑面积约75㎡户型

建筑面积约95㎡户型

建筑面积约120㎡户型

建筑面积约140㎡户型

 

 

建筑面积约75㎡户型

单面采光两房配置,室内空间感较好。主要居住空间采光面较为一般,应采用浅色系装修以增加室内感官效果。居住空间实用性能较佳,明厨明卫自然通风采光,双阳台满足居家功能需求,餐客厅空间紧凑利用充分。

 

 

建筑面积约95㎡户型

动静分区布局,空间划分科学合理主要生活空间朝优势方向。具有良好的通风采光性能,居住空间具有较好的开间进深比有利于家居摆放,大型入户玄关可提供优秀的功能空间。


 

建筑面积约120㎡户型

通透布局大开间短进深,通风采光性能优秀,空间分配合理舒适功能全面。主卧自然通透,但与客厅成对位朝向相反,大型入户玄关可提供较强的功能空间。

 

 

建筑面积约140㎡户型

通透布局大开间短进深,通风采光性能优秀,空间分配合理舒适功能全面,可算是120㎡户型的5房加强版,并且拥有尺度更大的居住空间。


 

小结:

 

户型较多使用框剪结构室内空间利用率较好;

 

主力户型都带有大型的入户玄关可有效提供功能空间;

 

空间利用科学合理功能全面,满足刚需、改善型需求。

 

配套地图

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