君胜熙珑山备案名：君胜熙珑山花园

项目开发商为君胜地产，作为一家深圳本土开发商，虽然开发入市的项目并不多，但开发的鸿隆世纪广场、熙璟城等项目却给我们留下了较深的印象。

其集团总公司，在业务拓展上也不遗余力，力求多元化发展，目前已有六大板块：地产开发、城市更新、产业运营、影视文化、科创教育以及金融投资等。

除了入市的新房外，君胜集团还有相当多的城市更新项目遍及深圳各区，有南山虹海研发大楼、罗湖蔡屋围广场北、龙华锦丰厂、龙华上早村、龙华鹊山工业区、龙华鹊山又一村、宝安西乡宝润、龙岗金桥工业区、龙岗丁山河工业区、龙岗滨河豪苑等。

另外，在商业运营商，君胜集团有宝安港隆城百货，君胜百货·熙璟城店、君胜前海天街等有一定的运营基础，相信熙珑山酒店和商业运营能给区域加分。

坪地旧改云集 3号线东延段计划今年8月开工

项目位于龙岗区龙岗大道和龙坪路交汇处，目前沿龙岗大道两侧周边旧改云集，未来地铁3号线东延线（计划今年8月开工）、地铁21号线（规划中）通车之后，区域发展势*会是另一番繁华景象，但由于旧改项目周期较长，目前周边整体环境并不成熟。

商业配套方面，项目自带约1.7万㎡商业，紧邻带有10万㎡大型商业的“今日中心”。

项目周边生态公园环绕，东南方位可以俯瞰香沙公园（20公顷），有着不错的景观资源，另外附近还有龙岗湿地公园（109公顷）、龙园公园（22.5公顷）及松子坑森林公园（1790公顷）等。

华侨城集团、益田集团、柔宇科技等实力企业纷纷进驻，截止到2017年，已有750亿元的资本投入，中欧未来城德国小镇、华侨城500亿投资的华侨城国际低碳示范区项目都纷纷启动，到2020年，华侨城国际低碳示范城项目的整体GDP预计接近100亿元。

沿龙岗大道两侧，居住环境渐入佳境，有龙园大观、深房传麒尚林、君胜熙珑山和桑泰龙樾等项目接连入市，未来新生天安旧改、低山村旧改、仙人岭旧改等也会随之而来，扎堆入市、旧改集中，宜居新城的轮廓凸显。

项目基本信息

项目位于龙岗区龙岗大道与龙坪路交汇处，由深圳市坪宇物业发展有限公司进行开发，占地面积约6.7万㎡，总建筑面积约39.9万㎡，由1栋酒店、1栋公寓和12栋住宅，共14栋高层建筑组成，分为两期开发。

项目于5月1日开放公寓示范单位，主推建面约36-76㎡公寓产品，70年产权，4梯12户，净高3米，四明空间的设计较为有亮点，可以做到明厨、明卫、明厅、明卧。

（户型座落图）

君胜熙珑山已获批预售许可证，目前已在规土委公示，本次共备案2512套房源，包含商务公寓、住宅、商业、商铺和商业性质办公，共5种类型的产品。

其中住宅，备案2210套，户型建面约76-248㎡，均价3.9万/㎡，单价区间在3.4-4.9万/㎡，总价区间在294-1131万/套；

商务公寓，备案231套，户型建面约36-77㎡，均价3.68万/㎡，单价区间在3.5-4万/㎡，总价区间在140-277万/套；

商铺，备案91套，户型建面约20-150㎡，均价约6.2万/㎡，单价区间在4.3-8万/㎡，总价区间在96-1081万/套；

裙楼商业，备案78套，户型建面约27-719㎡，均价5.1万/㎡，单价区间在4.1-8万/㎡，总价区间在138-4208万/套；

另外，还有两套商业性质的办公产品，分别是1057㎡和1119㎡，单价均为3.5万/㎡。

部分备案价格