信义荔景御园

深圳市信旺房地产开发有限公司

【项目北面】

 

 

项目北面与地铁3号线百鸽笼站相临，商业部分预留地下通道，未来实现与地铁出入口接驳。

 

相邻地块主要规划为文化设施及医疗卫生用地，预计项目北面的视野应较为开阔，且主要以城市景观为主，可遥望北面的可园、万科红及整个布吉片区等。

 

【项目东面】

 

项目东南面远眺围岭公园，东面相邻地块分别为项目四期住宅和规划医疗卫生用地、住宅用地（规划容积率：2.1）。

 

大部分属于低密度建筑。未来四期可能会对山景有一定遮挡，但也使整个片区居住氛围更加成熟。

 

 

【项目西面】

 

项目西临翔鸽路，与项目1期、2期住宅以及荔山公园相邻，邻近深圳东站。

 

受3期商业部分的遮挡，视野不如北面和东面开阔，主要享受小区内部园林景观，但同时得益于商业部分阻隔马路的噪音，相对安静。

 

 

项目西北面的百合银龙汽配城旧改目前已完成拆迁，规划为总建面24.8万平的商住综合体。

 

未来将与信义金御半山、万科红、信义假日名城等围绕百鸽笼地铁站周边连成成熟的高端商住区，也是目前百鸽笼一带最核心的商业区。

 

 

【项目南面】

 

项目南临罗岗路，一期南面邻近私立金稻田中英文学校，三期南面邻近西湖新村和旧工业厂房（部分已拆除）。

 

现时以低密度建筑为主，视野开阔，可观围岭、九尾顶两山景观，就航拍所见高层或可远眺深圳水库。

 

 

另外，项目紧挨罗湖“插花地”棚户区改造三大片区当中的——

 

布心片区：规划总占地19.2万平，总建面45-53万平；

 

木棉岭片区：规划总占地25.5万平，总建面80-99万平。

 

罗湖“插花地”棚户区改造属于市政重点工程，未来除极大改善该区域居住环境外，也将成为布吉罗湖一线发展最成熟的住宅区，届时地处布吉与罗湖板块交界的信义·金御半山将与其形成资源共享、配套串连。

 

【项目配套】

 

 

 

【旧改更新】

 

信义·金御半山位于罗岗片区，总占地约18.5万平米，总建筑面积近100万平米。是继信义御城和信义嘉御山之后，信义地产在深圳目前*端的项目。

 

项目前身为金稻田旧改项目，是深圳市纳入十二五规划五个重点城市更新项目之一。

 

 

项目自规划之初，就致力打造成集商住、文体、教育、休闲为一体的高标准配套社区。

 

随着周边市政设施和项目自身配套的日益完善，城市更新利好逐步释放，信义·金御半山百万宜居生活大城已初具规模。

 

 

项目一期于2015年初首次开盘，目前在售的是位于整个项目中央位置的3期，占地面积约9.5万㎡，总建筑面积约42万㎡。

 

主力户型涵盖：建面约68-142㎡平层产品及建面97㎡复式产品。

 

 

 

 

【项目详情】

 

整个项目由C-02、D-02、E-01、E-02和F-01五大地块组成，由空中连廊连接商业部分以连成一体。

 

其中，项目1期已售罄；2期、3期在售；项目4期待开发。

 

推出的3期是整个项目体量最大的一期，产品涵盖商业、公寓与住宅。

 

 

其中项目最核心的12万㎡集中式商业就位于本期，据了解集中式商业部分将由华润运营。

 

而项目3期的园林面积达到7.6万㎡，也是项目园林面积最大的一期。

 

 

就日前航拍所见，项目三期位于罗岗路北侧、创作路西侧的首批预证单位——2、3、4、5栋（共1386套住宅）主体结构已完工。

 

* 2栋（2-39层）：全部为建面89㎡平层

 

* 3栋A座、B座（2-39层）：建面68-89㎡平层

 

* 3栋C座（2-39层）：全部为复式产品

 

* 4栋（2-37层）：建面125-142㎡大户型，38/39顶复

 

* 5栋（2-39层）：建面68-89㎡平层

 

 

信义荔景御园即信义金御半山三期，位于布吉百鸽笼片区，5号线百鸽笼地铁站旁。

 

项目首批产品早在2016年9月推出，当时预售2、3、4、5栋共1386套房源，时隔七年后于今年4月再次加推152套住宅房源，位于6栋，开盘便已售罄。

 

此次再加推216套现房，位于7栋。目前可在i深圳上进行购房意向登记，登记时间为9月23日上午9:00~9月27日下午16:00。

 

 

住宅户型面积约为128-149㎡，备案均价约7.4万/㎡，单价区间约6.6-8.1万/㎡，总价区间约851-1177万/套。

 

 

部分备案价格展示

 

 

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更新时间：2023-04-06

 

信义荔景御园即信义金御半山三期，位于布吉百鸽笼片区，5号线百鸽笼地铁站旁。

 

项目首批产品早在2016年9月推出，当时预售2、3、4、5栋共1386套房源，时隔七年再次加推，加推房源位于6栋共152套，现房发售。

 

 

住宅户型面积均约为97㎡，均为复式产品，户型实用率较高，备案均价约7.92万/㎡，单价区间约7.3-8.9万/㎡，总价区间约706-862万/套。

 

 

全套价格表