深铁瑞城备案名：深铁瑞城

深铁瑞城项目位于位于光明凤凰城区域，与地铁6号线长圳站接驳；并可一站换乘13号线，未来与18号线交汇。是深铁集团在光明区的首个轨道综合开发项目，占地19万平米，总建筑面积63万平米,包含保障及人才房、商业、住宅、幼儿园等。项目建成后将提供10万平米、2000余套保障及人才房。

项目一期将推出低密度小高层社区，容积率约2.97，共1330套住宅。自带建面约6万㎡集中商业。限毛坯均价47500元/平方米，精装交楼。

建筑面积约95㎡户型

建筑面积约98㎡户型

建筑面积约120㎡户型

建筑面积约130㎡户型

建筑面积约95㎡户型

南北通透横厅布局，5.8米餐客厅开间，并配有大进深阳台，明亮舒适。主卧自然通透功能全面，独立衣帽空间。双次卧开间进深比良好，空间利用充分。分离式公卫实用性能良好。U型厨房宽敞实用自然通风采光，入户玄关自然通风采光空间恰到好处。

建筑面积约98㎡户型

主力户型，双面采光动静分区。客厅带有1.9米进深大阳台，宽敞舒适。主卧空间宽敞明亮，独立衣帽空间。双次卧开间进深比良好，空间利用充分。分离式公卫实用性能佳。餐厨空间紧凑实用，U型厨房自然通风采光。入户自带玄关提供良好收纳空间。

建筑面积约120㎡户型

东南或西南朝向，通透结构横厅布局。餐客厅开间6米带有1.9米进深通廊式阳台，宽敞舒适。主卧自然通透功能全面。 双次卧开间超3米，小房间紧凑实用，功能灵活。 厨房带有生活阳台共嗯那个全面。入户北向大面积开窗，提升室内自然通风采光性能。自成玄关空间配置合理。

建筑面积约130㎡户型

朝南向，通透结构横厅布局，大开间短进深，通风采光性能佳。可算是120㎡户型加强版。6.2米餐客厅开间宽敞明亮。主卧开间3.5米，自然通透，独立衣帽间独立通风采光。双次卧宽敞明亮，采光充分。L型厨房配有生活阳台，功能全面。入户玄关自然通风采光，提供良好收纳、缓冲空间。

小结：

户型方正，空间布局科学合理，空间利用充分。

低密度小高层，在市面同类产品中有较高的实用率。

户型分布合理，通风采光性能佳，光照充足。配有大面积阳台。

刚刚，深铁瑞城批预售许可证，并由住建局官网进行公示。

本批次备案1329套住宅，建面约94-130㎡，均价约5.03万/㎡，总价区间为425-712万/套。

住宅部分备案价