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南太云创谷咚咚找房公众号

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  • 参考均价:待定备案价格
  • 主力户型: 暂无
  • 开 发 商:世成电子(深圳)有限公司
  • 物业类型:厂房、其他、写字楼
  • 项目地址:深圳市光明区高新技术园西片区,光明大道南侧,同业路西侧
  • 项目特色:地铁周边 近公园 新兴片区 重点产业园 配套丰富 容积率低 带装修 高绿化率
  • 最新开盘:待定
  • 占地面积:103739.07㎡
  • 最早交房:待定
  • 建筑面积:331609.91㎡
  • 物业公司:南太(深圳)产业运营管理有限公司
  • 总房源:1372
  • 物业费:待定
  • 车位数:1490
  • 容积率:2.59
  • 绿化率:30.59%

项目介绍

价值1——区位价值|高潜力|粤港澳湾区核心枢纽+光明行政地位提升+18大重点发展区域
粤港澳湾区核心枢纽:位处粤港澳城市群中心,广深科技创新走廊点位,占位粤港澳湾区核心枢纽;
光明区域行政升级:光明新区在2018年5月24日正式升级行政区,赋予行政审批权 限,价值将高速兑现;
深圳18大重点发展区域之一:深圳市“十三五”规划863亿凤凰城规划属深圳18大 重点发展区域之一,比肩深圳湾超总湾、留仙洞总部基地等,规划利好带动区域升级;
价值2——交通价值|高效率|城际生活圈,国际生活
3高速:龙大高速直达南山、福田;南光高速连接国际:直达机场、前海;外环高速横贯东西,打通湾区经济圈;
3轨道/1高铁:地铁6号线、13号线、18号线,瞬达全市中心区;广深港中轴:高铁辐射圈1-5Km核心发展区·广深港生活圈;
1机场:宝安国际机场T3\T4航站楼,2025年将达6300万人次的旅客容量,拥有多条国际航线
价值3——产业价值|高新兴|全球高新技术产业基地核心
千亿级别产业聚集:共有年产值百亿元以上企业3家(华星光电、诚威电线和普联),十亿元以上企业19家,高新技术企业238家,800亿天安云谷、489亿元华星光电、300亿光明小镇、微软中国与光明区战略合作。
新兴产业高度扶持:新区战略性新兴产业增加值占GDP比重为35.4%,研发投入占GDP比重为3.5%。
价值4——经济价值|高增速|连续7年保持全市经济的增速
7年经济增速龙头区域:全区规模以上工业企业总产值稳定持续增长,2016年达到1684.31亿元,比上年增长8.4%,2017年达到2004.49亿元,比上年增长12.8%;
价值5——人才价值|高红利|产学研集群高地,打造人才基地
全国知名院校入驻:中山大学、武汉大学落地,将吸引国际科研机构落户光明,汇聚全球科研、教育等高素质人才;
政府扶持人才计划:大力实施“鸿鹄计划”,中央“千人计划”、市“孔雀计划”,已引进高层次人才155人。
千亿产业聚集人才:3家年产值超百亿企业(华星光电、普联等)、26家年产值10亿企业(蓝思科技、欧菲光等)、360家高新企业,随着名企进驻,将带来更多高新技术人才;
价值6——生态价值|高绿化|全国国家绿色生态示范城区
百亿级生态旅游区:“光明小镇” 投资超500亿、面积约11平方公里绿色生态旅游区,打造城市后花园;
生态示范城:光明为全国8个国家绿色生态示范城区之一;
价值7——旧改价值|高热度|五百万平旧改蓄势待发,战略部署现代化国际绿色新城
百万级旧改环绕:超40个项目,500万㎡旧改体量蓄势待发,包含大品牌发展商万科、中粮、宏发、绿地、益田、松茂、特建发、深业等,区域价值即将全线爆发。
价值8——产品价值|高回报|灵活产品自由组合,当前市场潜力资本
  小面积人才宿舍:建面约35-70㎡1-2房南太云创谷•云舍,位于光明新区核心科技产业园区,专为凤凰城基地金领人士定制;上市公司品牌背书:南太集团标杆之作,片区形象标杆资产,涵盖智能研究中心、大数据研发中心、智能生产实验中心,总建面达33万㎡
价值10——投资价值|高流转|自由流通市场,转卖无压力
突破产品流通环节:无需公司名义购买,免除每年的房产税等,租赁合同转让,无需缴纳增值税等。

配套信息

交通情况

3条高速+3条轨道+1个高铁站,迅速通达全市、珠三角及香港:光明地理位置优越,随着综合交通规划发展
高速:龙大高速直达南山、福田、龙华;南光高速连接国际:直达机场、前海;外环高速横贯东西,打通湾区经济圈;
轨道交通:地铁6号线:预计2020年通车,临近观光路站。光明中心城站,9站到达深圳北站;地铁13号线:预计2023年通车,未来连接公明、光明、南山(现有规划13号线在观光路、上屋北与6号线交汇);轨道18号线(宝盐)长圳站:大致走向为宝安至盐田,连接宝安、光明、龙华、龙岗以及盐田五大区。
高铁及动车:光明城站,广深港高铁深圳第⼀站,快速直达香港、深圳、广州、东莞核心区域

配套设施

项目周边体育中心、文化中心、高等院校、商贸园区等大型配套逐步落地,光明区正成为越来越适宜居住的价值洼地。涵盖一下几大配套:
商业配套:未来3年内龙光玖龙台10万方商业、光明一号、特建发超10万平商业体量入市,周边配套将得到极大改善;
生态配套:未来将建设百亿级生态旅游区:“光明小镇” 投资超500亿、面积约11平方公里绿色生态旅游区,打造城市后花园
公共配套:1个体育中心、2个文化中心、提高医疗水平等市政设施;
高新区配套:新区行政管理中心、体育中心、商贸园区等
周边重点项目:中央公园、广深港公明站周边综合开发、启动光明中心区建议
物联网产业集聚、高科技龙头企业汇聚:
华星光电、旭硝子、欧菲光、美盈森、欧菲科技、得润电子、万润科技、崇达技术、三利谱、电连技术、科创新源等。
园区的配套有:品牌便利店:提供丰富的商品,满足园 区企业员工日常生活所需
智能快递柜:实现集中存取,快递安全便捷
智能柜员机、智能借伞盒等
为园区入驻企业提供3栋精装配套宿舍,建面约35-70㎡单房、1房2厅及2房2厅,共计1372套。5000㎡员工食堂,提供各种特色菜系,满足企业及员工 各类用餐需求。主题餐饮、特色餐饮等。

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