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2021年06月10日更新

恒明ONE备案名:恒明湾创汇中心

参考均价:29000元/㎡房贷计算器备案价格
地铁口近公园综合体重点产业园配套丰富自带大型商业带装修
户型:暂无
类型:其他总房源:409车位数:2190
开发商:深圳市恒明置业发展有限公司

项目地址:深圳市龙岗区龙平西路与爱心路交汇处地图查看

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牛浩思评楼

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更新时间:2019-08-28

深圳市恒明投资发展(集团)有限公司前身为深圳宏浩实业有限公司和深圳市仁和投资发展有限公司,成立于1993年,总部位于广东深圳。

 

经过多年发展,在深圳及周边,开发建设有宏浩花园、丽阳天下、惠州仁恒卫城和恒明ONE等项目,形成了以房地产开发、产业地产运营、休闲养老旅游开发运营、酒店开发运营和物业管理五大业务板块。

 

 

更新时间:2019-08-28

项目位于盐龙大道旁,对面有在售新房项目麓园·云玺及儿童公园,周边还有招商依山郡、万科翰邻城和徽王府等成熟住宅小区。

 

整体来讲,生活氛围较为浓厚,日常生活相对便捷,地铁14号线、16号线通车之后。

 

 

项目规划有一个9万㎡的集中式商业,还有一些零星的商业街区分布在社区内的各个位置,能很好丰富周边的商业形态。

 

 

对面有规划一所龙岗儿童公园,占地面积约有32万㎡,功能区划分为核心活动区、科普教育和丛林探索区、生态保护和修复区三个部分。

 

 

周边居住氛围较为浓厚,可开发地块不多,零星分布有几个旧改项目,主要有黄阁新村片区旧改、黄阁坑工业区南片旧改等项目。整个龙城街道的旧改大多集中在爱联、盛平以及五联区域。

 

 

更新时间:2019-08-28

项目原为回龙埔新工业区城市更新单元部分,于《2013年深圳市城市更新单元计划*批计划》(草案)公示,提出拟拆除重建用地面积约196369平方米,更新方向为工业、研发、配套、保障性住房等功能。

 

 

2016年8月取得《实施主体确认书》,确定一期、三期实施主体为恒明置业发展有限公司,二期实施主体为深圳市恒明商业有限公司。

 

项目于2017年启动,由9块用地组成(含保障性住房用地一块),分三期开发。

 

规划占地面积约16.8万平方米,总建筑面积115万平方米,其中产业研发用房49.4万平方米(含创新型产业研发用房2.4万平方米),产业配套16万平方米,商业9万平方米,商务公寓11万平方米,保障房4万平方米,公共配套2.5万平方米。

 

拟打造集产业研发办公、集中式商业、主题式商业街区、多元智慧公寓等综合业态于一体的产城融合生态科技园区。

 

 

据开发商介绍,回龙埔新工业区旧改由仁恒集团和恒明集团联合开发,01、02、09地块属于仁恒,03-08地块属于恒明,也就是说二期为仁恒梦公园,一期和三期则为本次重点介绍的恒明ONE。

 

 

项目于今年8月10日开放样板间,预计9月份入市,将推小面积配套宿舍,和层高3.9米的百变创想空间。

 

从报建的地块来看,首批推出的应该是1栋ABCD座、2栋AB、3栋ABCDEFG座、5栋ABCD座,其中除5栋C座为宿舍、3栋BCDEFG座为商业外,其余均为产业研发用房,需以公司名义购买。

 

建筑结构是,以产业研发、宿舍、商业等建筑,高低错落分布,采用产业园区常用的开放式街区,部分楼体以空中连廊连接。

 

 

项目实景图

 

 

 

更新时间:2021-01-06

恒明智汇中心获批预售许可证,并在住建局官网公示,本次备案宿舍528套,商业49套,产业研发用房12套,均位于6栋。


宿舍建面约24-45㎡,均价约2.9万/㎡,单价区间在2.8-3.3万/㎡,总价区间在70-136万/套。


商业建面约23-1053㎡,均价约5.3万/㎡,单价区间在2.8-8.6万/㎡,总价区间在102-4918万/套。


产业研发用房建面约546-776㎡,均价约3.9万/㎡,单价区间在3.8-4万/㎡,总价区间在2090-3154万/套。



宿舍部分备案价



商业部分备案价



产业研发用房部分备案价



住建局官网信息




更新*:2019-09-04

恒明湾创汇中心获批预售许可证,并在住建局官网公示,本次共备案472套,位于5栋ABCD座,涵盖宿舍和产业研发两种类型产品。

 

其中宿舍,共409套,户型建面约42-88㎡,均价2.8万/㎡,单价区间在2.5-3.2万/㎡,总价区间在108-284万/套;

 

产业研发用房,共62套,户型建面约211-401㎡,均价3.2万/㎡,单价区间在2.7-4.6万/㎡,总价区间在838-1705万/套。

 

 

部分备案价格


 

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