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2019年03月12日更新

中洲龙华商业中心备案名:中洲龙华商业中心

参考均价:待定备案价格
山水景观
户型:暂无
类型:商业住宅,商业总房源:待定车位数:待定
开发商:中洲集团

项目地址:龙华区,由人民路、工业路、建设路等城市干道围合而成。地图查看

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项目最新动态

2019-03-12

暂无项目动态

牛浩思评楼

全部楼评
更新时间:2021-03-15

关于开发商

 

鸿荣源集团创立于1991年,历经近30年稳健发展,现已发展成为以地产全产业链综合开发、商业运营、产业发展、金融科技四大板块为核心,多元化经营的大型综合性企业集团,近几年对龙华的投入加大。

 

在地产开发和城市更新领域,鸿荣源多年来深耕深莞区域,累计综合开发建筑面积逾千万㎡,打造了壹方中心、壹成中心、香蜜湖熙园公园大地等多个标杆项目,在龙华同期建设博誉府、壹成中心新区等商住项目。

 

在商业运营领域,以壹方城、壹方天地、壹方汇、壹方里四大商业品牌线吸引国内外知名商家进驻加盟,除壹方汇外,其余几大品牌均已入驻龙华。

 

在产业发展领域,鸿荣源下设产业集团,同期在龙华福城开发新型产业园项目。



更新时间:2021-03-15

图来源于中洲龙商微信公众号:


去年开始,龙华中洲项目集中拆迁,当前大面积土地已平整完成,其中一片区还在今年1月中旬宣布正式开工,让人看到曙光。

 

但开工的地块并非由中洲建设,而是重仓龙华的鸿荣源开发。


图来源于中建三局一公司微信公众号:


区位介绍

 

地块位于龙华人民路和工业路的交界处,与壹成中心花园3区及定位中高端的壹方城购物中心对角相呼应。

 

项目沿龙华人民路北上进入龙华老城腹地,南下联系深圳北商务中心及红山-上塘商住区,整体区位相对出色。

 


目前缺乏轨道交通的支撑,与地铁4号线的步行距离超过1公里。但未来,片区内规划有地铁22、25、27等中远期线路并设置多个站点,会弥补缺憾。

 

在壹成中心花园约60万㎡包含山姆会员店、壹方城、壹方天地的商业体量支撑下,项目的基础配套具备先天优势。




更新时间:2021-03-15

地块信息

 

该项目的地块名为“深圳龙华商业中心城市更新单元南二片区项目”,实际是龙华商业中心项目的一部分。

 

龙华商业中心项目于2020年6月5日进行城市更新单元规划草案公示,10月20日获批通过,历时超过16年。

 

从2020年龙华区公布的《龙华区2020年重大前期项目计划表》中得知,该城市更新单元由4个单位联合申报。


包括深圳市汕源新实业有限公司、深圳市鸿荣源实业有限公司、深圳市桦浩泰投资发展有限公司、深圳市中洲龙商置业有限公司,估算总投资约245亿元人民币。



整体更新单元用地面积约35万㎡,比壹成中心花园要小1/3。规划容积为161万㎡,其中住宅约90万㎡(含公共租赁住房23万㎡),商业、办公及旅馆业约64万㎡。

 

包含2所9班幼儿园,1所12班幼儿园,1所18班幼儿园,2所九年制管制学校,一所高中,5个公交首末站等。

 

龙华商业中心整体规划效果图,仅供参考:


实际上,更新单元的南片区均由鸿荣源主导,包括3宗商住用地和一宗54班九年制一贯制学校用地。



“深圳龙华商业中心城市更新单元南二片区项目”则是由紧贴龙华人民路的两宗商住地块组成;其余地块已经逐步清拆中,部分地块已达到进场施工的条件。

 

图:来源于家在深圳论坛@落花有意3696


项目信息

 

鸿荣源主导的南片区地块,开发建设用地约4.48万㎡,规划容积率8左右,总建面约36万㎡。



其中居住面积约24万㎡,商业、办公及酒店约11万㎡。更多信息有待披露。

 

沿龙华人民路两宗地块的项目效果图,仅供参考,以开发商实公告的为准:




配套地图

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