佳华沙湖广场备案名：佳华沙湖广场

佳华沙湖广场位于坪山区碧岭街道，现已获批预售，预售总面积86874.99㎡，预售总套数为991套，包含住宅595套、商务公寓348套、办公48套，位于6栋一单元、二单元、三单元、七单元。

项目曾分别于2022年11月推出693套住宅，位于3栋、4栋，备案均价约3.93万/㎡；于今年3月加推240套住宅，位于5栋，比上一批备案均价降超4000元/㎡，备案均价约3.5万/㎡。从住建局公示的备案数据来看，截至目前2022年推出的首批单位有147套显示已签约，另有546套显示期房待售，去化率仅约21%；今年3月加推的单位有81套显示已签约，去化率约34%。

此次加推的住宅产品户型面积约为83-139㎡，备案均价约3.5万/㎡，单价区间约3.3-3.7万/㎡，总价区间约278-519万/套，物业公司为深圳市佳智沙湖物业服务有限责任公司，管理费为3.9元/㎡。

相较于2022年首批住宅产品，此次备案均价降超4000元/㎡，单价起价也低约4000元/㎡，与今年3月加推的住宅产品备案均价持平。

商务公寓户型面积约为40-59㎡，备案均价约2.73万/㎡，单价区间约2.5-3.1万/㎡，总价区间约104-182万/套；

办公户型面积约为243-531㎡，备案均价约3.0万/㎡，单价区间约2.5-3.3万/㎡，总价区间约626-1658万/套。

部分单位备案价格展示

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更新时间：2024-03-21

佳华沙湖广场位于坪山区碧岭街道，现已获批预售，预售总面积19570.72㎡，预售总套数240套，均为住宅，位于5栋。

项目曾于2022年11月推出693套住宅，位于3栋、4栋，从住建局公示的备案数据来看，截至目前有157套显示已签约，另有536套显示期房待售，去化率仅约23%。

此次加推的产品户型面积约为69-95㎡，备案均价约3.5万/㎡，单价区间约3.28-3.88万/㎡，总价区间约249-370万/套，物业公司为深圳市佳智沙湖物业服务有限责任公司，管理费为3.9元/㎡。

相较于2022年首批推出的产品，此次备案均价降超4000元/㎡，单价起价也低约4000元/㎡，另开盘有较大折扣，降价原因估计是跟项目前期去化不理想和户型面积有关。

部分单位备案价格展示

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更新时间：2022-11-28

位于坪山区碧岭的佳华沙湖广场获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次可售房源693套，位于项目的3、4栋。

本次推售建面约68-118㎡住宅单元，备案均价约3.93万/㎡，单价区间约3.7-4.2万/㎡，总价区间约254-493万。

部分住宅备案价

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佳华沙湖广场 全套备案价