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2020年08月26日更新

润樾山备案名:润樾山花园

参考均价:待定备案价格
地铁周边近公园山水景观品质住宅花园式小区新兴片区容积率低高绿化率
户型:二房(1)、三房(2)全部户型
类型:商品住宅总房源:1201车位数:1307
开发商:深圳市润招房地产有限公司

项目地址:坪山区坪山大道与黄竹坑路交汇处西南侧地图查看

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润樾山A户型
A户型 三房 95㎡

销售状态(暂无)

户型解读:通透结构横厅布局,通风采光性能较佳。空间利用充分。主要生活空间朝优势方向。主卧自然通透带有转角飘窗有助于室内采光。起居空间联系紧密居住氛围较佳。U型厨房实用性能优秀,入户玄关可提供较好的收纳功能。

暂无

参考总价

润樾山B户型
B户型 二房 66㎡

销售状态(暂无)

户型解读:户型方正结构紧凑,空间分布合理。功能划分清晰全面。客厅带有潜入式阳台实用性能较佳,明厨明卫。餐厨空间紧凑实用。卧室开窗面略有不足,对采光有一定影响。

暂无

参考总价

润樾山C户型
C户型 三房 85㎡

销售状态(暂无)

户型解读:户型方正动静分区布局,功能全面。主要生活空间朝优势方向,客厅带有大进深阳台具有良好的功能补充。主卧转角飘窗采光优秀视野宽广。餐厨空间紧凑实用入户玄关尺寸恰到好处。

暂无

参考总价

牛浩思评楼

全部楼评
更新时间:2020-05-11

关于开发商

 

项目开发商为深圳市润招房地产有限公司,成立于2020年1月,由招商和华润共同持股,各占50%的比例。

 

 

华润置地是“世界500 强”企业华润集团旗下负责城市建设与运营的战略业务单元,是内地领先的城市综合投资开发运营商。公司业务包括住宅开发、商业地产、城市更新、物业服务、康养地产、长租公寓、产业地产、文化体育与教育地产、影院、建筑、机电、装饰、家俱等。

 

华润目前在深圳布局甚广,除了前文中提到的坪山3个住宅项目外,还有光明的华润公园九里在售、光明新湖项目(在建)、华润城四期(即将推出)、华润湖贝旧改以及刚刚公示的华润沙井大街项目等。

 

 

招商在深圳开发的项目也有不少,比如会展湾项目、招商东岸、招商双玺、招商领玺、招商臻府及招商臻城等。

 

更新时间:2020-05-11

临坪山大道 轨道交通出行不便

 

项目位于坪山区碧岭街道坪山大道与黄竹坑南路交汇处西南侧,距离地铁站点较远,步行距离约2公里,轨道交通出行不便利。

 

 

目前周边高层建筑物较少,视野较为开阔,但同时也意味着缺少一些居住氛围和相关的商业配套资源,日常生活便利化程度不高。

 

(图片来源:深圳市土地房产交易中心全景看地)

 

项目斜对角是已经售罄的限价住宅项目—碧桂园凤凰公馆,坪山大道以北,紧邻在建的华谊兄弟文化城,占地面积3.34万㎡,总建面23.9万㎡。

 

 

距离项目不远处的华谊兄弟文化城已经初具规模,部分建筑体已经封顶出售,计划总投资将达到130亿,拟将深圳华谊兄弟文化城打造成中国南方的重要电影制作基地。除了文化产业的聚集地,项目还包含数十万㎡地下矿山公园——鹏茜国家矿山公园。

 

更新时间:2020-05-11

项目基本信息

 

坪山的G11325-8023地块于2019年11月被深圳坪山招商房地产有限公司及深圳市润投咨询有限公司共同竞得,成交价20.42亿元,并配建人才住宅11160㎡,综合楼面单价15404.35元/㎡。

 

 

该地块位于坪山区碧岭街道坪山大道与黄竹坑南路交汇处西南侧,如今被定名为“玺悦台”,由深圳市润招房地产有限公司进行开发,占地面积约3.3万㎡,建筑面积约13.3万㎡,容积率≤4.0,绿地率>40%,土地使用年限70年。

 

 

根据项目官方发布的信息,项目预计将主推66㎡2房、85㎡3房刚需住宅产品。

 

(效果图仅供参考,实际以批复为准)

 

该地块已取得《深圳市建设用地规划许可证》,并于2月份开工,由深圳市正大建业建筑工程有限公司进行施工建设。

 

 

更新时间:2020-05-28

项目主力户型为66㎡、85㎡、95㎡的刚需住宅产品,另外还有少量110㎡四房产品,具体分析如下:

建筑面积约66㎡2房1卫户型

建筑面积约85㎡3房1卫户型

建筑面积约95㎡3房2卫户型


建筑面积约66㎡2房户型

户型方正结构紧凑,空间分布合理。功能划分清晰全面。客厅带有潜入式阳台实用性能较佳,明厨明卫。餐厨空间紧凑实用。卧室开窗面略有不足,对采光有一定影响。 

 

 

建筑面积约85㎡3房户型

户型方正动静分区布局,功能全面。主要生活空间朝优势方向,客厅带有大进深阳台具有良好的功能补充。主卧转角飘窗采光优秀视野宽广。餐厨空间紧凑实用入户玄关尺寸恰到好处。

 


建筑面积约95㎡3房户型

通透结构横厅布局,通风采光性能较佳。空间利用充分。主要生活空间朝优势方向。主卧自然通透带有转角飘窗有助于室内采光。起居空间联系紧密居住氛围较佳。U型厨房实用性能优秀,入户玄关可提供较好的收纳功能。

 


小结:


户型方正实用空间分布合理,居家体验较好;

 

配有实用型大阳台,但部分次卧空间采光面略有不足;

 

卧室尺寸较好,有利于家居摆放提高空间实用性能。

 

配套地图

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