建信·天宸备案名：建信天宸花园

关于开发商

项目开发商为深圳市富思源房地产开发有限公司，公司于2006年01月05日在深圳市市场监督管理局登记成立，办公地址位于龙岗区横岗街道。它是深圳市世纪丰源投资发展有限公司的控股子公司，隶属于深圳市建信集团。

建信集团在深圳有参与的项目有：大芬沃尔玛、东方瑞景苑（世纪新城）、愉园新苑等。

横岗片区大体量旧改集聚 3号线地铁物业

项目位于龙岗区横岗街道六联工业区，龙岗大道与康乐路交汇处，属于地铁3号线塘坑站地铁口物业，与在建中的地铁14号线四联站距离也不远，步行可达，

自身配建2.3万㎡商业，旁边有运营较为成熟的信义天虹及2013时尚广场等，能够满足日常需求，稍远一些横岗高级中学旁边还有麟恒的商业，体量较大，品牌较多，可选择性较强。

横岗文体广场是附近居民主要的休闲活动场所，有篮球场、儿童游乐区等设施。

目前项目在小学和中学学区均划分在六约学校的学区范围内，六约学校建于1931年，于2010年升级为九年一贯制学校，有30个教学班，在校学生1650人。六约学校与项目距离较近，步行可达，日常上学较为便利。

根据牛浩思团队的统计，项目周边规划了多个大型旧改项目，比如四联社区贤合村旧改、同兴五金厂旧改和六约南塘坑片区旧改等，更新方向多为居住功能，随着旧改的深入，片区各项配套和环境将不断升级。未来新房的新增供应也主要依赖于旧改。

项目基本信息

项目为六联工业区城市更新项目一期，位于龙岗大道及恒心路的交汇处，由深圳市富思源房地产开发有限公司进行开发，占地面积约2.3万㎡，总建面约15.6万㎡，包含住宅、保障房及商务公寓等业态。周边有信义天虹、横岗文体广场及横岗街道办等设施。

规划有1栋A座、1栋B座、1栋C座（将会用来回迁）、2栋、3栋A座（保障房）及3栋B座高层建筑，对外出售的是1栋A、B座住宅及2栋、3栋B座公寓。周边有规划中的二期、信义项目及横岗文体广场等。

项目已于3月2日开放展示中心，在售建面约88-138㎡住宅，均价约4.4万/㎡；建面约36-44㎡公寓，均价约3.8万/㎡。

项目旁边即为天虹、时尚广场等购物场所，龙岗大道一路之隔为一些低矮的农民房，整体视野较为开阔，但可能会有一定主干道噪音影响。

1栋A、B座 95-113㎡四房产品，共有如下两个户型：

建筑面积约95-96㎡ 户型

建筑面积约113㎡户型 

建筑面积约95-96㎡ 

户型朝向南向偏西或东向偏北，动静分区功能布局科学合理，主要生活空间朝优势朝向，具有良好的开间近身比，户型单位分布合理，靠近花园一侧户型具有良好的光照和花园景观，临路单位的视野宽广，东北向可见公园景观。 

建筑面积约113㎡户型

南向偏西通透结构横厅布局，大开间短近身通风采光效果较好，空间利用充分，餐客厅拥有大面积生活阳台。主卧套间自然通透，临近小房间可合并为主卧套间使用也可单独使用。次要卧室全北向，但同时也可发挥北向的视野优势。

小结：

户型分布合理均好性较佳不同单位各有优势；

楼间距较为一般，临近单位户外空间视线可能有一定的视线干扰；

周边配套较为齐全，现有轨道交通资源以及未来14号线。临近横岗文体广场。 

建信天宸获批了预售许可证，已在住建局官网公示，本次共备案1078套房源，包含住宅、商业、商务公寓三种类型的产品。

其中住宅，共409套，位于1栋ABC，户型建面约88-138㎡，均价约4.4万/㎡，单价区间在4.3-4.9万/㎡，总价区间在376-674万/套；

商业产品，共306套，位于123栋底层，户型建面约13-79㎡，均价约5.7万/㎡，单价区间在4.4-11万/㎡，总价区间在149-7843万/套；

商务公寓，共363套，位于2栋和3栋B座，户型建面约36-44㎡，均价约3.8万/㎡，单价区间在3.6-4万/㎡，总价区间在132-168万/套。

部分备案价格