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2021年07月01日更新

信达·金尊府备案名:信达泰禾金尊府

参考均价:42000元/㎡房贷计算器备案价格
地铁口中心区品质住宅高绿化率
户型:三房(4)、四房(1)全部户型
类型:其他、商品住宅、商业总房源:1526车位数:1800
开发商:深圳信润房地产开发有限公司

项目地址:坪山区坪山大道与锦龙路交汇处东南侧(中山小学西侧)地图查看

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信达·金尊府A户型
A户型 三房 88㎡

销售状态(暂无)

户型解读:暂无

暂无

参考总价

信达·金尊府B户型
B户型 三房 94㎡

销售状态(暂无)

户型解读:暂无

暂无

参考总价

信达·金尊府C1户型
C1户型 三房 115㎡

销售状态(暂无)

户型解读:暂无

暂无

参考总价

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牛浩思评楼

全部楼评
更新时间:2021-07-06

随着交通及各类配套设施不断完善,坪山区域的宜居属性愈发突出,成为置业深圳的热门选择之一。


其中,位居坪山中心区核心区位的新盘——信达·金尊府(以下简称“金尊府”),预计今年7月底推出二期新品住宅。

 

作为坪山乃至深圳东部备受关注的品质新居,金尊府拥有多项硬实力。在产品锻造上,也有其独特魅力。



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1.临近14号线地铁站,凝聚“大道”资源要素


金尊府位于坪山区坪山大道与锦龙大道交汇处,中山小学西侧。临近地铁14号线(在建)牛角龙站(工程名为沙湖站),步行距离约600米左右(百度地图测量,仅供参考),拥有舒适便捷的地铁站配套。


项目位置示意图:


14号线将是坪山首批通车运营的地铁线之一,是坪山及坪山人期盼不已的快速交通要道。


与在建地铁16号线在短期内共同承担起区域城市轨道交通骨架的作用,对区域的价值提升十分关键。

 

该线路又被成为“东部快线”,连接坪山中心、大运中心、罗湖北中心及福田中心,预计2022年建成通车(以运营方实际运营时间为准)。



通车后,还将与地铁11号线“西部快线”牵手,自东向西贯通深圳主要的总部经济圈,如福田CBD、超总、后海、前海、大空港等,使坪山与深圳高端要素之间的资源流动更为高效。

 

届时,从金尊府出发,4站可达龙岗中心、12站直达福田中心,时空距离获得极大的压缩。

 

按照规划,未来牛角龙站还将与地铁19号线交汇换乘,进一步提升区域轨道交通的密度,覆盖更开阔区域。


轨交规划示意图,仅供参考:


此外,临近金尊府北侧的坪山大道,贯通坪山全境。其西端与南坪快速路相连,东端穿过碧湖文化健康城段、中心城段、聚龙科创城段等区段。

 

沿途分布着坪山区域最为倚重的行政、经济、文化、产业等功能要素,是坪山重点布局的产业发展带,也是坪山重要的门户形象景观轴。

 

这意味着,金尊府在其中不仅拥有出色的交通配套,也拥有多元便捷的资源要素。

 

2.资源配置齐备,区位价值持续突围


自成立新区至划分行政区以来,坪山发展一直稳步前进,在各个领域持续深耕,取得了卓著的成绩。重要衡量指标之一的GDP增速多年来名列深圳前茅,区域发展态势一片向好。

 

近期,新鲜出炉的深圳十四五规划和二〇三五年远景目标纲要中,有多处提及“坪山”。

 

首先明确了坪山的发展定位为:深圳城市东部中心、综合交通枢纽、高新技术产业和先进制造业创新集聚区、生物医药科技产业城。

 

重点推进坪山中心区、高新区坪山园区建设,打造深圳未来产业试验区和深港科技创新合作区延伸区。

 

无论是从城区的能级还是产业的发展高度来看,坪山所承载的作用都再次被放大。

 

其中,坪山中心区对于居家置业者来说,无疑是最引人瞩目的重点片区之一。


坪山中心区发展概念图:


片区集聚了行政、文化、教育、商圈、总部经济等全要素资源,也往创新企业总部服务核的产业定位上打造。


中心片区还代表着坪山的门户形象,凝聚坪山的优质资源,是深圳东部重要的增长极之一。


坪山中心区效果示意图:


金尊府恰好坐落于坪山中心的核心商住区内,其商圈、商务中心自成一体。

 

区域逐渐形成以信达金尊府及华润、京基、金地、招商等组成的宜居配套社区群;以世茂+华侨城为天际线支撑的300米双子塔地标;以地铁14号线和16号线十字走廊编制的轨道交通网;以天虹商场、华侨城商业综合体、世茂商业综合体等构筑的商业集群……这些均可在舒适的步行范围内获得。

 

待2022年地铁14和16号线陆续开通后,通过地铁连接,前往益田假日世界商圈、坪山区中心公园、坪山六馆一城(包括图书馆、书城、影城、文化馆、展览馆、美术馆、剧院等)等区域级配套,也都能方便就位。

 

处于中心片区,凭借多重优势,令金尊府基本实现了“要啥有啥”的资源配置。

 

在产业的带动下,区域发展还将不断向上,并持续突出中心片区的地段价值作用,从而反馈到物业上,提升预期红利。


项目及周边配套关系示意图:




更新时间:2021-07-06

现代府居+中式园林,准现楼年底交付


金尊府由信达全资主导开发(代建方泰禾已退出),注入了信达建筑传递梦想的理念。以房地产开发为核心的信达地产,在京沪深穗等国内20多个大中型城市形成了全国化布局。

 

坪山中心区的金尊府,是信达地产布局深圳的首例项目,占地面积约3.7万㎡,总建筑面积约23.6万㎡。

 

其中,计容机率建筑面积约16.6万㎡(含4.5万㎡保障房),规划容积率4.55,主要由住宅、幼儿园、2层地下室、沿街商业及配套用房组成。

 

地块整体方正,建筑塔楼围合式布局,采用“金镶玉”设计理念,匠造“一苑八府”宅邸布局。



此设计能够尽可能释放出更大的社区空间,打造成约1.8万㎡,荟萃叠石、理水、植栽、雕艺等中式元素,营造出极富东方韵味的中式园林,为住户定制“居于府,憩于园”的现代府居生活。


从实景图可见,其园林可谓匠心打造,不凡气质拉满。



规划有9座高层住宅(其中1座为保障房,建成后由政府回购),总户数约1500余户(含保障房),规划车位约1800个,能够很好地满足居家车位需求。

 

商品住宅产品以建面约88-143㎡3-4房舒适户型为主,2梯4户的梯户配置,约950户。户内层高可达3-3.1米,空间感及采光效果,都有更大的可圈之处。

 

二期新品住宅预计本月底,即7月底开盘入市。前期已于5月率先推出3A、3B和5A三座单元共计353套住宅房源,引发市场高度关注。



此外,金尊府作为预备已久的新盘,项目已于去年12月完成竣工备案,预计今年即2021年底可交付入住,实打实的“准现楼”。


这也意味着购置金尊府后不出多月,即可享受拥有完整园林的入住体验。对比市面上的其它新盘,可省去动辄2-3年的交付等待期,相当于减少了其中一笔供房成本。



总之,信达·金尊府是坪山中心区商住核心区内的优质住宅社区,区域内轨道交通优势显著,资源要素完整齐备,社区氛围成熟浓厚。

 

小区主打中式府邸风格,区别于其它普通小区,不仅特色鲜明,也拥有较高品质的锻造效果,是区域型标杆社区。

 

项目计划年底前交付入住,能为置业者带来极为便捷而又省心的入住体验,准现楼优势在市面上具备较高的竞争力。



更新时间:2021-07-21

共有5个户型:


建筑面积约88㎡户型

建筑面积约94㎡户型

建筑面积约115㎡C1户型

建筑面积约115㎡C2户型

建筑面积约143㎡户型



建筑面积约88㎡户型

南向看花园,双面采光。客厅开间3.7米带1.8米进深宽大阳台,主卧开间3.3米具有良好的开间进深比。次卧开间2.7米全尺寸采光空间利用充分,独立多功能小房间独立功能全面。厨房具有较好的实用性能,餐客厅一体。入户自带玄关可提供良好收纳空间。



建筑面积约94㎡户型

东南、西南朝向。动静分区布局户型方正,空间布局科学合理,主要生活空间日照充足。客厅开间3.7米带有1.7米进深大阳台宽敞明亮。主卧空间配置合理。次卧开间进深比良好,空间利用充分。餐厨空间紧凑实用,入户玄关可自然通风采光。



建筑面积约115㎡C1户型

南向通透看花园,安静舒适。大开间短进深采光性能佳,横厅布局空间利用充分。6.8米餐客厅开间明亮舒适,通廊式阳台使用灵活。主卧自然通透功能全面,次要居住空间开间进深比良好实用性能强。入户自带玄关空间配置合理。



建筑面积约115㎡C2户型

花园朝向安静舒适,大开间短进深通透结构通风采光性能佳。客厅开间4米带有1.5米进深景观阳台舒适明亮。主卧自然通透功能全面、光照充足。次要居住空间配置合理空间利用充分。餐厨空间紧凑实用,自然通风采光。入户自带玄关空间配置合理。



建筑面积约143㎡户型

东南花园朝向,通透结构横厅布局空间利用充分,大开间短进深通风采光性能佳。7.8米餐客厅开间宽敞明亮,带有大型通廊式阳台。主卧自然通透空间宽敞舒,独立衣帽间适功能全面。可做双套间配置。多阳台配置空间实用性能强。餐厨空间自然通风采光性能良好,入户自带玄关。



小结:


户型方正,空间利用充分,多阳台配置合理增加空间实用性能。


单层4户配置,户户南向日照充足,各单位相互影响小,均好性佳。


居住空间尺度配置合理,良好的开间进深比可提高空间利用率。




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