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2019年08月22日更新

翡翠阳光备案名:翡翠阳光名苑

参考均价:42000元/㎡房贷计算器备案价格
地铁周边多地铁近公园品质住宅配套丰富高绿化率
户型:三房(3)全部户型
类型:商品住宅、商业总房源:580车位数:533
开发商:深圳市汇威投资有限公司

项目地址:深圳宝安区燕罗街道松白路与山铭路(规划路)交汇处地图查看

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楼盘活动

翡翠阳光B/C座03/05户型
B/C座03/05户型 三房 86㎡

销售状态(暂无)

户型解读:暂无

暂无

参考总价

翡翠阳光B座02/C座01户型
B座02/C座01户型 三房 99㎡

销售状态(暂无)

户型解读:暂无

暂无

参考总价

翡翠阳光B座01/C座02户型
B座01/C座02户型 三房 89㎡

销售状态(暂无)

户型解读:暂无

暂无

参考总价

牛浩思评楼

全部楼评
更新时间:2018-12-06

项目开发商是深圳市汇威投资有限公司,创建于2005年,现已发展成为以地产开发为核心,兼营工程建筑、物业管理、高科技产业等业务的多元化集团企业。从2014年开始涉足“城市更新”领域。目前在深圳仅开发了翡翠阳光名苑一个项目。

更新时间:2018-12-06

临近多条主干道 周边旧改集聚

 

项目位于松白路旁,松白路是宝安早期建成的一条的主干道,横贯宝安松岗和光明的主要片区,也是连接宝安往原特区内的交通大动脉。

 

项目周边除了中闽花园、上山门村之外,还有一些厂房和农民房,规划了岗润工业区旧改及松岗旧工业区旧改,目前市政道路设施及视野景观稍逊色,但后期随着项目成熟,旧改深入,环境面貌将迎来较大的改观。

 

 

就本项目的交通条件而言,周边道路四通八达,公交站点较多,且距离松岗汽车站仅有500米左右,快线公交E35路可达龙华总站、E13可达罗湖客运站等,还有长途巴士到达省内与省外的重要城市,如广州、珠海等。

 

另外,项目与在建的地铁6号线松岗公园站直线距离大约1.3公里(根据高德地图测距),步行稍远。

 

 

商业配套方面,项目除了自带的6320㎡的商业外,还可共享联投东方一期的商业配套联投东方PARK,距离项目1.6公里左右,步行约需20分钟。

 

另外,周边还有松岗天虹和星港城购物中心。

 

(图片来源于家在深圳@有种来叫板)

 

项目周边规划了不少旧改项目,比如岗润工业区旧改、松岗旧工业区旧改和卓越松岗商业中心旧改等,其中不乏大体量的综合体项目,后期待旧改逐步推进,将对整个片区的配套和环境产生较大的改善和提升。

 

 

片区未来规划及发展

 

松岗片区扼守深圳的西北门户,左邻右舍分别是沙井、光明,西北面直对东莞虎门、长安一带,因此,也是穗莞深轴线上的关键节点。

 

 

2016年底,宝安区街道“6”变“10”,原松岗街道也一分为二,分为松岗和燕罗两个街道。其中:

 

松岗街道

辖区面积37.1平方公里,管辖东方、潭头、红星、松岗、楼岗、溪头、沙浦、沙浦围、江边、朗下、碧头、松涛、花果山共13个社区,13个居委会。

 

燕罗街道

辖区面积27.15平方公里,管辖山门、洪桥头、燕川、罗田、塘下涌共5个社区,5个居委会。定位为“山水燕罗,智造重镇,门户新城”。

 

 

按照松岗街道的最新规划,该街道将落实“公园松岗、产业重镇、水岸新城”的定位。

 

公园松岗、水岸新城

松岗街道有山林、公园、绿地等覆盖面积达15.58平方公里,覆盖率达42%,已建成30个社区公园、8个市民广场。近期重点建成5个公园,包括五指耙森林公园、五指耙体育主题公园、江边公园、沙浦围公园、潭头公园。其中五指耙体育主题公园总占地面积67万㎡,将建设4000米环湖绿道、1500米环湖景观栈道、观景亭廊等设施,可供举办龙舟赛、环湖自行车赛等赛事。

 

产业重镇

根据宝安区“三带两心两城一谷”的发展战略布局,松岗是107国道黄金商务带、先进制造产业城、科技创新产业城的重要组成部分。街道内有工业企业4391家,其中规模以上企业173家。拥有拜耳热塑1家世界500强企业,未来还将重点推进TCL云科技一期、溪头第一第二工业区等十大产业项目。此外,松岗以初步形成国内大型的琥珀交易市场。

 

更新时间:2018-12-06

项目基本信息

 

项目原为宝安区松岗片区上山门工业区城市更新单元,位于宝安区燕罗街道松白路与山铭路(规划路)交汇处,被列入《2015年深圳市城市更新单元规划制定计划第二批计划》。

 

 

2016年10月,深圳市汇威投资有限公司获得该地块的土地使用权,总用地面积约1.3万㎡,使用年限为70年。

 

 

根据项目的环评资料显示,项目总用地面积约2.3万㎡,总建筑面积约9万㎡,计容积率总建筑面积为6.2万㎡,包括住宅4.9万㎡,商业面积6320㎡,公共配套设施面积6680㎡,容积率5.07,绿化率40%。

 

 

项目共规划建设4座高层住宅,其中1栋包括A座(30层)、B座(31层)和C座(31层);2栋是一座38层的住宅,设有3层裙楼,还规划建设一所建面1600㎡的幼儿园,共三层。

 

 

目前建设进度较快,已开示范单位,主推建面约74-99平2-4房毛坯住宅产品。

 

 

(图片来源于家在深圳@边远松岗)

 

更新时间:2019-04-12

A座03/07户型,建面约74㎡,两房一厅一卫

 

户型结构方正布局合理,西北和东北朝向,动静分区,卫生间干湿分离,三阳台设计,可改小三房,实用率高;

 

07户型隔着松柏路看上山门村,中高层视野开阔,03户型看花园。

 

 

B座01、C座02户型,建面约89㎡,三房两厅两卫

 

户型方正,横厅设计动静不分区,客厅餐厅采光好,主阳台纵深1.5米实用率高,可改四房,主卧270°飘窗;

 

01户型隔着松柏路看上山门村,视野较开阔,02户型隔着小路看隔壁的中闽花园。

 

 

B座02、C座01,户型,建面约99㎡,三房两厅两卫

 

户型方正朝,南北通透,横厅设计动静不分区,客厅餐厅采光好,主阳台开间4米,纵深1.5米实用率高,可改四房;

 

朝西北向看隔壁中闽花园。

 

 

B/C座03、05户型,建面约86㎡,三房两厅一卫

 

户型方正,西南朝向看花园,双阳台设计,主卧可隔出衣帽间或小书房,实用率高;

 

由于承重墙的原因,主卧与主阳台之间的空间无法更灵活利用。

 

 

A座05、06户型,建面84㎡,三房两厅一卫

 

户型方正布局合理,东南与西南朝向,中高层单位视野开阔,三阳台设计,其中主卧旁小阳台可改书房或儿童房,实用率较高。

 

 

A座01/02户型,建面约89㎡,四房两厅一卫

 

户型方正,入户空间较大,三阳台设计,主卧270°视野,主卧小阳台可改成一小功能间,总体看户型实用率较高;

 

主阳台开间窄,采光受影响,西北、东北朝向,01户型隔着松柏路看上山门村,视野开阔;02户型看花园。

 

 

小结:

 

几个户型的实用率都较高,A座01/02户型89㎡四房主阳台开间较窄,但整个户型实用率也是最高的,适合人口较多的家庭选择。A座03/07户型74㎡两房可改三房,中规中矩,是作为过渡型刚需比较好的选择。

 

值得一提的是,项目的几个户型可改造空间都比较大,这在新规以后算是比较难得的。

更新时间:2019-04-12

翡翠阳光名苑获批了预售许可证,目前已在市场监督管理局公示,本次共备案442套房源,位于1栋ABC座及2栋,包含商业和住宅两种类型的产品,据悉项目本周六(4.13)开盘。

 

其中住宅,备案396套,户型建面约60-101㎡,均价约4.1万/㎡,单价区间在3.6-4.4万/㎡,总价区间在244-436万/套;

 

商业产品,备案46套,户型建面约35-191㎡,价格均为10万/㎡,总价区间在347-1924万/套。

 

 

部分备案价格

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