恒地悦山湖备案名：恒地悦山湖花园

深圳市恒地投资有限公司

在建14号线地铁口物业 周边道路已拓宽

项目位于横岗街道康乐路和横一路交汇，附近有在建14号线“四联”站，步行距离约600米左右（根据百度地图测距），应该算是地铁口物业。另外，项目周边还有不少公交站点，整体公共交通条件较为不错。

东南面的横一路已经规划拓宽，由单向行驶改为双向行驶。同时横岗一号路也规划拓宽，道路拥堵情况也会得到相应的缓解。

虽然水官高速就挨着项目的西北面，眼看就在跟前，但是从项目驾车到水官高速入口，需要一定的*。由项目驾车到福田，推荐的路线是走丹平快速，转泥岗西路。全程22.9公里；如果走水官高速的话，全程30.4公里，需要稍微绕一下路，但是红绿灯稍少。

周边多以住宅社区为主 商业、教育配套基本满足需求

项目周边以住宅小区为主，天颂雅苑是2011年政府重点打造的保障房项目，项目占地7.1万㎡，总建筑面积26.9万㎡，共3900户；中海怡美山庄，占地面积22万㎡，建筑面积28.6万㎡，约3000户；康乐花园是2001年打造的别墅项目，共433户；悦心园是一个优先面对公务员的保障房项目，项目占地2.3万㎡，总建筑面积4.5万㎡，6栋11层高的住宅，共260户。

除了天颂雅苑外，其他三个小区均在11层以下，容积率非常低。所以项目的视野会比较开阔，采光通风都比较好，且密度低，但又不缺乏居住氛围。

商业配套方面，项目自带有8000m²的沿街商业，并且共享中海怡美山庄的沿街商业配套，基本可以满足了日常生活需求。

从项目步行大约几百米，可以来到新城汇shoppingmall，集餐饮、娱乐、购物、超市于一体的商业综合体。

项目位于康乐路和横一路交汇处的北侧，横岗中学正对面。项目占地面积约5.0万㎡，总建面约28.4万㎡，由14栋32层的纯住宅围合而成，其中一栋为保障性住房，项目的大堂设在2楼，1楼为停车场，项目将会分为两个地块，而两地块将会使用天桥相连接。

建面约82-168㎡3-4房，实景现楼在售，毛坯交付，均价约4万/㎡。

小结

1、与3号线塘坑地铁站大约1.4公里，距离稍远。另外，项目距离在建中的地铁14号线“四联站”稍近一点，步行距离约600米左右（根据百度地图测距）。

2、宜居度较高，项目周边都是成熟的住宅小区，且密度不高。

3、临近雁田水库，部分户型可看山景。自带8000平米的沿街商业，可满足日常生活需求。

4、项目户型整体实用率非常不错，89平三房两厅两卫户型的客厅开间可达到4米左右，空间感较足。

5、紧邻水官高速，有一定噪音影响。