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2018年02月05日更新

上合花园备案名:上合花园

参考均价:35000元/㎡房贷计算器备案价格
地铁周边近公园品质住宅花园式小区新兴片区
户型:一房(1)、二房(2)、三房(1)全部户型
类型:其他、商品住宅、商业、写字楼总房源:待定车位数:1270
开发商:深圳市新安上合股份合作公司

项目地址:宝安新安街道上川二路与公园路交汇处上合村地图查看

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上合花园户型1
户型1 三房

销售状态(暂无)

户型解读:暂无

暂无

参考总价

上合花园户型2
户型2 一房

销售状态(暂无)

户型解读:暂无

暂无

参考总价

上合花园户型3
户型3 二房

销售状态(暂无)

户型解读:暂无

暂无

参考总价

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牛浩思评楼

全部楼评
更新时间:2021-03-29

上合花园位于宝安新安街道上川二路与公园路交汇处上合村。建面约72357㎡,建面约287986㎡,容积率为2.98,计容积率建筑面积216644.9㎡,其中包含保留建筑面积1216.9㎡(文物保护),政策性住房1万㎡,商业4.5万㎡,住宅15万㎡,村委办公建筑面积3428㎡,配套幼儿园7000㎡。规划建筑密度25%。 



项目设计围绕着上川公园、黄氏宗祠等文物保护区,将建筑贴边布置,使内部庭院空间最大化,同时保证住宅楼宇之间的景观视线通畅,沿公园路布置3万㎡的集中商业,形成完整的步行商业系统。将现有的村委会办公楼改建为上合村村史博物馆,使城市文化的DNA得以延续。整体户型设计强调均好性、灵活性及景观价值最大化。 



项目10000㎡廉租房(8号公寓楼)布置在用地北侧靠近新安三路的出入口处,与住宅部分的物业管理、交通组织完全分开。由于其兼有东南向的朝向和西北向的宝安公园景观,加上新安三路的沿街商业展示面,小户型的廉租房实际也拥有较高的附加值。 



更新时间:2021-03-29

上合花园获批现售许可证,并在住建局官网公示,本次备案住宅228套,分布于1、2、6、7栋的A、B、C、D、E、F、J、K座。


住宅建面约40-154㎡,均价约3.5万/㎡,单价区间在2.9-4.5万/㎡,总价区间在128-570万/套。



老牛注意到上合花园早在2014年年中就已竣工,而直到去年(2020年)时隔6年还有人在反馈房产证办理问题。



目前这一批房源在住建局官网并不能查到具体信息,但老牛怀疑此批房源均价如此亲民应该是安居房。而早在2018年上合花园也确实供应过80套安居房。



另外,此批房源最大的户型建面达到154㎡,这个面积的户型需要领军人才能够申请,如果是普通轮后库的最大只能是80㎡户型。




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