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2022年10月31日更新

勤诚达云邸备案名:勤诚达云邸

参考均价:待定备案价格
地铁口地铁周边多地铁近公园品质住宅花园式小区综合体商住两用配套丰富
户型:三房(1)、四房(3)全部户型
类型:商品住宅总房源:608车位数:待定
开发商:深圳市勤诚达集团有限公司

项目地址:深圳市宝安区新安街道前进一路与新安四路交汇处东侧

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楼盘活动

勤诚达云邸E户型
E户型 四房及以上 130㎡

销售状态(暂无)

户型解读:暂无

暂无

参考总价

勤诚达云邸D2户型
D2户型 四房及以上 117㎡

销售状态(暂无)

户型解读:暂无

暂无

参考总价

勤诚达云邸D1户型
D1户型 四房及以上 115㎡

销售状态(暂无)

户型解读:暂无

暂无

参考总价

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牛浩思评楼

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更新时间:2022-10-17

人文积淀深刻、生活气息醇厚,新安向来是区域行政、经济和文化中心,拥有成熟的基建、多元的配套和沉淀的“老钱”。

 

宜居宜业,蜕变中的新安,实现前海扩容,融入前海城市新中心生活圈之际,也跃升为深圳都市圈背景下的都市核心区,发挥领引湾区发展的作为。

 

因此,新安的资产物业除了老宝安人多年的情感加持外,也深受来自南山、福田外溢的“新贵”亲睐,受到市场的普遍认可。

 

在这样的发展节点下,作为新安老熟人的勤诚达推出焕新之作,以突破自我之势,在片区内倾力打造首个“云”系天际双子塔住宅——勤诚达·云邸。

 

项目主力推售481套建面约89-130㎡的3-4房,计划年内入市。(注:具体可售房源以住建局审批预售的为准。)

 

点击跳转》》》勤诚达·云邸 和老牛一起线下看房

 

(项目效果图)

 

1.规划三地铁线环绕,占据大前海一环“黄金圈”

 

勤诚达·云邸位于宝安区新安街道,受前海扩容后的前海城市新中心一级辐射,同时享前海+宝中+新安三大组团的发展利好。

 

项目具体位于前进一路与新安四路交汇处,临近宝安大道、创业二路等主要交通干道,方便连接京港澳高速、南光高速等高、快速路,市域或城际间往来,都畅达高效。

 

其西侧为贯穿深圳西部发展轴的地铁12号线上川站(计划年底前通车运营),经测算,从项目到规划地铁口的直线距离约100米(根据百度地图测量,仅供参考),实打实的地铁口物业。

 

可见,云邸轨交通行相当便利,与深圳机场、邮轮母港、深圳北站等城市重点出行设施密切相通,满足多层次立体交通出行体验。

 

(交通示意图)

 

不久的将来,云邸还将实现“三地铁线环绕”。除既有的5号线和即将通车的12号线外,深圳首条“环线”15号线已纳入新一轮地铁建设规划方案。

 

该线路串联起前海新城市中心、南山中心及三大总部基地(后海、留仙洞、深圳湾),且通过跨海隧道在“企鹅岛”(腾讯“互联网+”未来科技城)头尾相连,形成“前海黄金圈”,构筑真正意义上的“大前海一环”。

 

城市发展往往会被全新的交通规划左右,而基于集政策、资金及湾区前沿地段等主、客观资源于一体的“大前海一环”,毫无疑问会向更高的发展预期进发,并书写深圳新的城市格局。

 

(地铁示意图)

 

2.都市核心区划定,立足湾区发展引领产业升级

 

如果说云邸在“前海黄金圈”内,还仅仅是基于深圳市域的局部视角,那么深圳都市圈背景下的都市核心区,则是立足构建世界级大湾区的宏伟规划。

 

根据近期公示的《广东省都市圈国土空间规划协调指引》显示,项目所在的新安街道整体处于深圳都市圈核心区范围内。

 

深圳都市圈更加注重粤港澳大湾区各市之间的协同发展效应,而都市核心区将着重在金融服务、生产性服务、商业商务等现代服务业中发挥引领作用。

 

(深圳都市圈国土空间规划示意图)

 

事实上,在构筑前海城市新中心及前海黄金圈的近几年,项目片区已按此部署,形成一股不容忽视的企业集聚区。

 

比如,中广核、联想、创维、京东等多个科技行业巨头入驻;又比如,包括勤诚达集团在内,及山东魏桥、vivo、怡亚通、亚太星通、农商行等一批世界500强及实力雄厚的企业总部落地。

 

还包括腾讯“企鹅岛”。根据规划,腾讯将整个腾讯家族紧密整合成的统一社区,在大铲湾打造总占地面积超过百万平“互联网+”未来科技城,容纳约10万级别的就业人口。

 

(腾讯“互联网+”未来科技城效果图)

 

3.传统中心自带综合素养,醇熟配套再拔高

 

前海城市新中心的辐射带动,都市核心区的扩容提质,城市发展底层逻辑的洗牌,让云邸所在的新安街道犹如一颗“新晋之星”令人瞩目。

 

作为宝安传统行政文化中心,新安本身也是深圳发展最为醇熟的区域之一,具有综合素养高、优质资源集聚的区位特性。

 

不仅历史悠久,上合村黄氏宗祠、新安上合孝德园古建筑群(建于明代)、甲岸村华光古庙、上川黄连胜醒狮舞等非遗传承、传统庙宇、祠堂、历史文物,都是新安过去繁荣的写照。

 

而且现代摩登,一批批具有连接、开放、跨界的国际级配套,沿着“大前海一环”落地,形成当下深圳城市发展配套最为优质的生活圈之一,包括:

 

优质商业约百万平,项目步行即可抵达的沃尔玛、天虹商场、宝立方等商超外,满足业主多样化的生活购物需求。

 

周边扎堆布局有勤诚达K+广场、中洲πmall、海雅缤纷城、壹方城、欢乐港湾,以及深圳首个大悦城(建设中)等大体量购物中心,逐渐形成引领全市的大商圈。

 

三甲医疗资源环伺,目前深圳已拥有30家三甲医院,用28年完成了“三甲”数量跃迁,惠及千家万户的医疗民生工程取得长足进步。

 

其中宝安区5家,并且4家集中位于项目所处范围内,包括宝安区人民医院、宝安区中医院、南方科技大学深圳医院、宝安妇幼保健院等,优质医疗资源正加速在新安聚集的步伐。

 

都市公园绿肺集聚,片区拥有较高的宜居属性,离不开遍布城市公园的贡献。

 

项目周边的宝安公园、流塘公园、灵芝公园、新安公园、上合公园、铁岗水库,是都市人休闲健身及亲近“绿色”的都市绿肺,也将为云邸的高层住户带来更为开阔、别趣的景观效果。

 

文体设施便捷触达,区位核心优势下享千亿级城市公共配套群,项目就近湾区之眼图书馆、湾区之声演艺中心、青少年宫、体育馆、湾区书城(在建)等。

 

还有约128米高的湾区之光巨型摩天轮若白色风车,在碧海蓝天之下缓缓转动,给人带来一轮摩天入高天的壮观感受……

 

可以说,勤诚达云邸在醇熟的片区之内,几乎实现了要啥有啥的理想生活状态。

 

在对新安片区规划的具体举措上,宝安区还以“高位谋划湾区城市发展格局前沿地带”为诉求,以创业大道为“黄金发展中轴线”,打造创业路“商务大道”。

 

基于沿线先进制造业与商业服务业,规划的“商务大道”将在城市规划上注重产城融合与壮大消费新业态、新模式。

 

(创业路商务大道策划及城市设计国际咨询 第一名方案图)

 

同时也意味着,品质感佳的城市更新项目正加速填补其中。片区正借助大型旧改进行更新迭代,呈现“老树抽新芽”的欣欣向荣之势。

 

根据老牛不完全统计,片区规划在建及待建的旧改项目约20个,是前海黄金圈内规模最大的旧改集群片区之一。

 

规划计容总建面预计超过600万㎡,实际开发建面约千万平米(根据各项城市更新单元公告文件预估),万科、华润、招商蛇口、鸿荣源等知名开发房企均入驻开发,空间遐想无限。

 

(项目周边旧改示意图,仅供参考,底图来源于百度地图)

 

4.核心地段新地标,约175米超高层双子塔

 

区域产业的提升,将促进人才的迭代,也将催生更多对高品质、高规格的居住资产需求。云邸的入场,是顺应区域的全新发展,也是对区域未来人居的提前创想。

 

勤诚达集团对此倾注全力,以25周年高光之作的品牌号召,按豪宅标准打造首个【云】系住宅地标。

 

那么,作为勤诚达首个按豪宅标准打造的高端社区,约175米超高层双子塔核心地段新地标,云邸都有哪些“云”标签,及“豪”特色?

 

“双塔”地标,业态多元。项目整体设计遵循“前沿地标、云端生活”的规划理念,打造“俯瞰湾境、屹立云端”的生活场所,约175m双子塔定义前海城市新中心的住宅高度。

 

同时,项目是集住宅、商业、办公、休闲、幼儿园等多重业态的活力社区,勤诚达还为政府贡献了一块文体设施用地,进一步丰富社区功能。

 

其中,幼儿园为12班公立配置,位于整体地块的中间,充当着不同功能物业的过渡带,也能够更好地拉开住宅与周边建筑的视距。

 

(项目效果图)

 

“云端”景观,户型实用。为充分发挥双子塔住宅的“云端”价值,云邸从景观、视野、采光、日照等方面精心考量,强调景观价值利用率和户型设计均好性。

 

并以“蝶”形塔楼布置四梯六户,确保户户采光及景观视野最大化体验,将前海湾、尖岗山公园、铁岗水库尽收眼底。

 

云邸主打建面约89-130㎡3-4房产品,可售约481套房源。(注:具体可售房源以住建局审批预售的为准。)

 

一般来说,超高层住宅的户型都有个通病,即户型的实用率普遍不高。

 

然而,云邸恰恰是个“另类”,每户的飘窗赠送、阳台赠送一半面积,真实使用率可以达约81%,充分说明了发展商在设计上的不懈努力。

 

(项目效果图)

 

“精工”立面,星级体验。根据云邸国际前瞻性定位,勤诚达联手环球顶级大师加拿大CDG国际设计机构,注重精工理念,全明空间设计,塑造大气、美观、现代简洁的建筑立面。

 

为彰显云邸的现代滨海风格,立面由深灰+白色撞色设计、真石漆组成,室外铝合金外窗采用中空low-e隔音玻璃。

 

大面积通透的玻璃使整个建筑轻盈而优雅,勾勒出整个建筑的现代精工气质,创造良好的景观视野,整体时尚挺拔,富有张力。

 

(约33米超界面酒店式入口效果图)

 

在社区园林上,则聘请了全球优秀的景观规划设计公司之一的麦垦景观(ACA.china)执笔。

 

根据云邸的建筑形式、设计理念,麦垦将园林空间极致利用,以“云”端生活馆为主题,运用现代简洁的设计手法打造“一轴、三园、六主题”的业主私享园林景观。其中:

 

“一轴”是位于一楼的主入口景观轴,可感受酒店式的内庭尊贵体验,包括约33米超界面酒店式入口,感受奢华的入户体验。

 

“三园”是位于一楼的中庭花园、二楼的屋顶花园,以及架空层的云所乐园,景观面积达到约1.3万㎡。

 

在此基础上,又分别以“逐云、流光云影、云端会客,云所、云梦乐园、云街”等六大趣味主题设计,满足社区全龄住户的休闲娱乐及邻里社交需求。

 

(社区效果图)

 

总的来说,勤诚达·云邸位于前海黄金圈及都市核心区内,是顺应全新发展大背景,满足区域产业升级的高品质人居住宅,享片区发展利好、醇熟配套。

 

特色鲜明的约175米双子塔,在区域内将是瞩目的耸立地标,高姿态之下可为住户体验视野及景观俱佳的“云端”生活。

 

社区高配打造,采用豪宅定位设计。主打的建面约89-130㎡住宅,其实用率相比传统超高层建筑更高,彰显了勤诚达在户型设计上的功力及诚意。

 

此外,据说开盘价格会有惊喜,对于看好片区发展,对配套、景观及户型空间都挺在意的置业者,不妨多加关注,预计近期将开放样板空间。

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