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2021年02月19日更新

勤诚达安华旧改备案名:勤诚达安华旧改

参考均价:待定备案价格
户型:暂无
类型:厂房总房源:待定车位数:待定
开发商:勤诚达集团

项目地址:宝安区前进路280-1号附近地图查看

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项目最新动态

2021-02-19

暂无项目动态

牛浩思评楼

全部楼评
更新时间:2021-02-10

开发主体

 

更新单元的申报主体为深圳市新柯成实业有限公司,根据其它媒体的公开报道,较早前确定由勤诚达集团已与新柯成实业集团展开合作开发。

 

勤诚达创立于1997年,经二十余年发展,目前已经形成以房地产开发为龙头,集城市更新、能源科技、金融投资、城市供水、生态旅游、文化教育、商业运营、物业管理等于一体的多元化企业集团。

 

是深圳最早涉足城市更新领域的企业之一,开发的项目包括宝安新安的勤诚达22世纪、光明的正大城、龙岗的保利勤诚达誉都(与保利合作开发)。



更新时间:2021-02-10

项目区位

 

该项目具体位于宝安35区,新安街道同和路与同昌路交汇处,东临宝安公园。

 

周边聚集沃尔玛、天虹商场,片区内医疗、教育、公园等各项市政资源汇集,生活配套成熟。

 

并与老宝安中心相邻,一公里范围内覆盖有万达广场、中洲πmall、中粮大悦城(在建)等集中型商业;

 

与新宝安中心区、南山科技园北区、留仙洞总部基地等重点片区的位置关系适中,是相对不错的“好地段”。

 

附近的联建君钰府、招商臻府等新建住宅社区相继崛起,带来更为丰富的居家氛围及生活配套。

 

南面临近在建地铁12号线上川站。上川站规划为双线换乘站,将来与9号线延长线交汇换乘。

 

地铁12号线预计2022年通车,是联系宝安大空港、机场、老城中心、南山中心和蛇口太子湾等重点片区的南北干线,将提升宝安与南山的直接联系,融入两区发展。




更新时间:2021-02-10

地块信息

 

项目早在2012年时就被列入城市更新单元计划,原址为安华工业区东区的工业厂房和配套宿舍。

 

因建设年代较早,建筑质量较差,建筑整体外观陈旧,内部设施设备老化,公共配套严重不足,急需更新。

 

但在列入更新单元计划后的若干年,项目迟迟未有启动拆改工作,直到近期专项规划落地。

 

根据规划,更新单元用地面积26550.0平方米,拆除范围用地面积24922.6平方米,开发建设用地面积16987.4平方米。

 

地块整体方正,主要切割为3个开发地块,其中01为商住用地,02和03分别为教育设施用地和文体设施用地。



规划指标

 

根据批复的专规,项目开发建设用地面积约1.7万平方米,规划容积约14.5万平方米。

 

其中,住宅10.1万平方米(含保障性住房3.6万平方米),商业、办公及旅馆业建筑3.6万平方米;

 

建筑塔楼*高度为180米,从效果图看,应是包含超高层住宅。



公共配套设施(含地下)8550平方米,包括:12班幼儿园、社区健康服务中心、社区老年人日间照料中心、社区管理用房、小型垃圾转运站、再生资源回收站、公共厕所、环卫工人作息房、片区汇聚机房、微型消防站、社区级公共配套用房等。

 

建设的文体设施,通过风雨连廊与周边小学无缝衔接,为学校增加体育活动场地。





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