华联城市山林备案名：华联城市山林花园

华联置业

交通配套：

城市山林路网完善、交通便捷，经东滨路可直达市区各主要干道，双自贸区核心位置；地铁2号线开通后使城市山林与福田、罗湖等区域的。9号线西延：线路由三期工程9号线红树湾站引出，沿白石路、后海大道、南海大道、东滨路，到达航海路站；线路全长约10.7km，设车站10座，其中换乘站4座。

配套设施：

小区规划有1.5万平方米的人人乐超市和精品购物街、社区健康中心、居委会、会所、无边界泳池和独立占地的幼儿园等各种服务设施；周边有多条大巴和小巴线路通过，交通便捷。东邻规划中的一所小学，(育才前海三小)，约1000米蛇口沃尔玛。南接荔林公园，南望大南山公园。往西边，荔源广场，北京银行，上海银行，顺德佬，地铁口。北面阳光科创大型商业综合体，写字楼，酒店，鸿丰五星级大酒店。

华联城市山林守踞南山区南山大道与东滨路交汇处，悠然坐落于大南山北向伸展平台之上，整个建筑群落依照山势变化肌理而建，筑成22万平米的坡地人文社区。小区内部配套：游泳池、会所、网球场、篮球场、健身房、阅览室、棋牌室、洗衣店、咖啡厅、停车场、餐厅、羽毛球场、美容美发、儿童游乐场。

先看下城市山林的全景图。

华联城市山林一期：

华联城市山林一期由1-12单元924户纯住宅单位组成，为16—28层高层和小高层组成，高绿化率、低覆盖率和容积率，100多米开阔楼间距，户型基本南北朝向。有两个前后占地1.5万平方米的半围合大庭院、4000平方米的城市生态广场和45m宽的立体生态走廓。

基本信息

城市山林一期楼座信息与户型分析：

总体：

一期共分为12个单元，其中（1.2）（3.4）(5.6)（7.8.9）（10.11）为相联的单元，（12）单元是独立的一栋。一楼为大厅和架空。阳台全朝南。（1-9）单元*楼层（16-19）层。(10.11,12)单元*楼层（23-28）层。

详细如下：

（1）单元：2梯6户，（A,F户型）69平2房2厅，卧室出阳台。（ B,C,D,E户型）74平2房2厅，厅出阳台。

（2.3.4.7.8.9）单元2梯4户（A,D户型）2房或3房，卧室出阳台朝南，客厅朝北。（ B,C户型），2房或3房，厅出阳台朝南。2房74-80平，3房2厅1卫92-97平，进门送入户。

(5.6)单元2梯3户。（A楼王户型）151平4房2厅，客厅出阳台。（ B,C户型）100平3房2厅2卫，卧室出阳台朝南，客厅朝北，进门送入户花园。

(10.11)单元2梯4户，3房2厅，进门送入户花园（A,D户型）111平，客厅南北通透，双阳台。（ B,C户型）106平，客厅出阳台朝南。

(12) 单元2梯4户，3房2厅，进门送入户花园，偶数层客厅出阳台，奇数卧室出阳台（A,D户型）110平。（ B,C户型）127平。

优点：

（2.3.4.7.8.9）单元靠小区大门，进出方便。1单元有最小户型69平，总价低。

（ B,C户型）朝南看小区，厅出阳台，安静。

（5-6）单元A户型为一期楼王位置，大4房，看小区中间。

(10.11.12)单元全是3房户型，小区中间位置。

缺点：

（2.3.4.7.8.9）单元（ A,D户型）和（5-6）单元（ B,C户型）卧室出阳台，靠东滨路，客厅朝北，有点小吵，景观稍差。

华联城市山林二期：

华联城市山林二期由10-22单元 816户组成，为21～30层高层建筑，以纯粹大户空间匹配轩昂气度。内有延山引水之溪泉相伴，外与荔林公园唇齿相依，围合而成一个纯净空间。

基本信息

城市山林二期楼座信息与户型分析：

总体：

二期共分为10个单元，其中（13.14）（15.16）（17.18.19)（20.21）为相联的单元，（22）单元是独立的一栋。一楼为大厅和架空。阳台全朝南或双阳台。*楼层（21-31）层。其中（15.18.19.20）2梯3户楼王位置大户型。其它是2梯4户。少量顶层大复试。

详细如下：

（13）单元：

*31层，2梯4户，（A户型）111平3房2厅，客厅和卧室都带阳台。

（ B,C 户型）111平3房2厅，厅出都带阳台，双数B户型主卧多个阳台，单数C户型多个阳台。（D户型）107平3房2厅，单数客厅双阳台，双数主卧带个平台。

（14）单元：

*29层，2梯4户，（A户型）113平3房2厅，单数户型客厅双阳台，双数主卧带个平台。

（ B,C 户型）133平3房2厅，厅出和卧室都带阳台.（D户型）140平4房2厅，双数客厅双阳台，单数数主卧带个平台。顶楼都大复式户型。

（15.19.20）单元：

*21层，2梯3户，楼王（A户型）202平4+1房2厅，客厅主卧双阳台，进门送大入户花园。

（ B户型）164平4房2厅，厅出和卧室都带阳台。

（19.20单元）C户型155平4房2厅，15单元C户型134平4房，客厅带阳台.顶楼有大复式。

（16.21.22）单元：

*21层，2梯4户，（A..D户型）112-131-140平4房2厅，单数户型客厅双阳台，双数客厅和主卧都带个阳台。（ B,C 户型）126-131平3房2厅，厅出和卧室都带阳台。

（17）单元：

*29层，2梯4户，（A户型）111平3房2厅，单数户型客厅双阳台，双数次卧带个阳。（ B,C 户型）124平3房2厅，厅出和卧室都带阳台。

（18）单元：

*21层，2梯3户，（A户型）160平4房2厅，客厅和主卧双阳台。（ B,C 户型）136平4房2厅，厅出和卧室都带阳台。

主力户型分析：

优点：

二期都是3-4房大户型，都在小区中间位置，安静，空气好。朝向好，客厅都带阳台。（15.19.20）单元A户型为一期楼王位置，双主卧，大4房,户型大气，景观漂亮，看园景和山景。

缺点：

大户型，公摊多，赠送少，小区绿化高，树林茂盛，楼层低在采光会差一些，需要防蚊虫。

城市山林2017年3-7月成交数据！