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2017年11月28日更新

金地香蜜山备案名:金地网球花园(一期)

参考均价:售罄备案价格
户型:二房(1)、三房(5)、四房(3)全部户型
类型:商品住宅、商业住宅总房源:543车位数:960
开发商:深圳市国际网球俱乐部有限公司

项目地址:香蜜湖路与侨香路交汇处地图查看

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项目最新动态

2017-11-28

暂无项目动态
金地香蜜山1栋D/H户型
1栋D/H户型 二房 79㎡-79.07㎡

销售状态(暂无)

户型解读:户型方正,内部空间布局紧凑,利用率高主卧超大落地凸窗实用且便于观景南北通风,适宜深圳湿热气候,健康舒适两房户型中难得的南北双阳台,舒适实用6.7米超大开间,近30平方米大客餐厅提供超越两房的舒适享受俯瞰光庭院及水庭院双得优美景色

暂无

参考总价

金地香蜜山3/5/10栋A户型
3/5/10栋A户型 三房 121.18㎡-121.81㎡

销售状态(0已售,48在售)

户型解读:户型方正,空间布局紧凑,利用率高位于楼栋龙头位置,拥有三面景观南北通风,适宜深圳湿热气候,健康舒适超大转角阳台,提供与自然接触的写意空间主卧区与次卧区完全分开,私密性强,减少主人与老人、儿童因生活习惯不同带来的相互干扰

暂无

参考总价

金地香蜜山1/2栋C户型
1/2栋C户型 三房 104.60㎡-104.89㎡

销售状态(暂无)

户型解读:户型方正,空间布局紧凑,利用率高,动静分区合理主卧赠送露台花园南北通风,适宜深圳湿热气候,健康舒适俯瞰庭院美景色,南观开阔城市景观入户花园,提供户外到户内的过渡空间,享受半室外写意生活厨卫布局集中,便于装修

暂无

参考总价

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牛浩思评楼

全部楼评

公交线路:6、104、325、456、548B、466、K12、446、441、411

更新时间:2018-04-23

金地香蜜山于山体台地之上,为城市中的山地庭院居所。小区园林环境充满自然、山地特色,并建有市政配套的网球中心及体育会馆。主要以18层两梯三户板式单位为主,辅以部分24-33层高层单位,建筑密度仅为15%。

 

 

金地香蜜山分一二两期建成,位于香蜜湖路与侨香路交汇处西北侧,西面是最后的福利房侨香村,一期由7栋高层组成,二期由6栋高层组成,户型均方正实用,通风采光好,部分有赠送面积,绿化率较高,拥有很大的高品质园林和泳池、网球场、会所、小型私家山野公园等休闲配套,物业管理非常好。

 

生活交通便利,周边配套较完善,近地铁2号线侨香站。

 

 

金地香蜜山(金地网球花园),开发商:深圳市国际网球俱乐部有限公司,物业公司:深圳是金地物业管理有限公司,项目占地78679平方米,总建筑面积169860平方米。绿化率70%,总户数1263户,车位950个。批地*;1998年,入伙*:2005年。

 

 

小区总层数:1、2、3、5、7、8、10、11栋18层,6、9栋24层,12栋27层,13、15栋33层,主力户型是121-136南向三房,145-160平南北向四房,183-193平南北向五房。还有其他个别顶楼复式房以及1.2栋不售的79平104平。

 

优缺点分析

缺点:

房子的产权性质,70年产权的公寓型住宅,很多在深圳置业的客户多少都会对公寓和商品房之间做对比,很多都会觉得没有商品房增值的快。

 

第二、犹豫房子的产权性质,导致房子的税费会比住宅的要高,列举几大税费(契税3%,个税1.5%,差额增值税5%,土地增值税5%,其他附加费等)。这几大税费加起来,随便一套房子的税费都要在100万左右,而且由于现在三价合一政策的影响,税费还可能会更高一点。

 

第三,贷款年限的问题,首付5成贷款5成,利率上浮20%,贷款10年,月供会比商品房来说高很多。

 

第四,三条马路包围,侨香路,香蜜湖路,北环大道三条主干道的环绕,导致个别栋数会有噪音;

 

第五 ,小区的地势问题,由于小区是建在山上的,所以小区的地势不平整,有高有低,虽然小区绿化环境非常好,但是如果家里有老人的话会觉得从小区出门非常的费劲。

 

优点:

 

1、首先大家要对公寓有个正确的认识,不论是在深圳,还是在上海,北京等一线城市,公寓从来都是选择位置的。像东海国际公寓,深圳湾一号等知名的。

 

而且北京连公寓都已经限购!深圳目前还没有针对公寓出现限购的政策,但是针对公寓出现了其他的政策,比如面积150平以上才可以有独立卫生间,还有通燃气问题等都导致以后通燃气能住家类的公寓型产品。目前深圳市面上在手的公寓型产品绝大多数都是不通燃气的。

 

2、公寓的优势就是不要名额,不限购不限贷,对于在深圳想买房又没有名额,又想入住香蜜湖地段的人来说,这是选择。

 

4、金地香蜜山,物业管理好,户型结构多,可对比多,在总价之间相差不大的情况下,可以挑选满意的户型,小区环境优美,空气质量好,占地42.41万平方米的香蜜公园,与小区仅有一路之隔,是一所娱乐,运动,休闲为一体的综合型市政公园,各方面的配套非常齐全,车位相对充足。

配套地图

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