“德意名居”项目位于深圳市南山区西丽动物园片区,规划用地为商住楼,本项目包括两地块,用地面积为23107平方米,容积率为2.8,总建筑面积88349平方米,其中商业面积7570平方米,住宅面积55950平方米,会所800平方米,社区居委会及社区工作站200平方米,社区健康服务中心400平方米。
户型分为两部分,裙楼部分是30-50平米左右的公寓,塔楼以80多平米的小三房(三房两厅两卫)为主,还有60-70多平米两房、125-128平米大三房、135-145平米四房、150平米五房和少量复式。户型方正实用,结构紧凑,实用率高,大部分户型均带有露台与入户花园等赠送面积。公寓回廊式结构把室内空间和园林景观完美结合在一起。
大学城里程碑式的项目
如何让本项目四位一体(高新科技园、大学城、高职院和西丽水库)的区位核心资源价值最大限度发挥是德意名居筹划的重点;同时大学城的规划发展给德意名居描绘了一个美好的未来,大量高知新族的聚集为德意名居带来机会。德意名居始终相信智慧创造价值,期望打破传统的建筑符号,用蕴含丰富内涵的建筑立面和产品创新打动客户,用新的生活方式不断刷新视界,德意名居将要打造的是大学城里程碑式的项目。
创意人理想式的栖居地
德意名居以“创意生活形态”立意——旨在为深圳高新阶层打造一个创意人理想的栖居地,讲述深圳创意人群的生活故事。创智社区,以非单一的产品形态,创造出非凡的生活方式——居住的方式,消费的方式,办公的方式。创智社区,坐拥丰富的周边资源——西丽湖优美的景色和学城浓厚的学术创作氛围,营造出难得的有着自己独立生活、思考的空间创意社区。
住宅:创意型LOFT住宅,以2、3房为主,兼顾部分过渡/投资型产品
商业:7000多平米的商业是本项目重点所在,因此需要主题商业区打造及商业功能转换。商铺采用全街铺排布,定位为创意情景商业街;同时利用创意商HOUSE产品将部分商业功能转换成商务/投资/个性居住功能,通过对商业空间的弹性处理有效降低风险。