中粮集团将围绕整个立新湖打造66万㎡城市综合体，以“一湖四带多节点”的景观结构，集中粮国际科技创新中心、低密生态住区、国际文化商务广场、地铁接驳商贸中心四大功能区。

中粮凤凰里这个小区是2014年批地，2015年中旬预售，2017年8月交付使用的次新小区（毛坯交楼）。9月份已经有成交4套二手，是80左右的三房成交价找340万到350万间，二手单价在42000到45000。

 

共有1200多户，容积率2.69 占地面积47595平 建筑面积174917平，7栋建筑围合式组成楼间距超宽，共27层高，8栋为楼王。面积有78平到144平三到五房。户型以78到89刚需三房为主力户型。


 
产品中粮凤凰里全南向7栋围合布局，涵盖高档精品住宅、8600㎡特色社区商业及12班幼儿园配套，10.4%低塔楼覆盖率，东西最宽楼间距达210米，这样的楼间距在刚需住宅中是非常少见的，随着城市的发展这种低密度的住宅会越开越*。园区内设置下沉式中心阳光草坪和1200㎡泳池，为业主社区活动提供了场所。
 
8栋以大户型为主，通透性佳，私密性好，且为2梯3户，应该是项目的楼王单位，但这次尚未推出，据销售说是打算捂盘一段*等*价。
 
3栋和5栋最大的亮点是中高层东南朝向的户型可以享受立新湖的景观。遗憾的是，这两栋住宅包含底商且靠近大洋路，会稍受噪音影响。