中建壹品·湖北文旅·鹏宸云筑

「鹏宸云筑」由中建壹品与湖北文旅联合开发，是中建三局旗下地产平台与湖北省属文旅国企在深圳的首次合作。

 

中建壹品背靠中建三局，后者在深圳深耕40余年，参与建设了国贸大厦、地王大厦、春笋、深圳国际会展中心等大量城市地标。

 

湖北文旅是湖北政府控股的国有企业，实力同样了得。企业蝉联中国旅游集团20强，拥有3000平方公里旅游资源，7家5A级景区以及神农架、恩施大峡谷等37处优质旅游资源。

项目位于龙华梅林关片区，梅观大道东侧，港深科创中轴之上，占据龙华的南大门。整体南邻福田中心，北接龙华坂田传统商业中心，西面距离深圳北站商圈也仅约 2 公里（直线距离），处于龙华中心优质配套辐射的受益片区。

 

优质商业方面，约 1 公里直线距离内有8号仓奥特莱斯、星河world COCO PARK等，满足日常多样的购物和休闲需求。

 

医疗健康方面，周边多所市属医院，包括市儿童医院龙华院区、按三级甲等综合医院规划建设的 深圳市新华医院等。

 

文体休闲方面，市图书馆北馆、市美术馆新馆、市文化馆新馆（建设中）等扎堆布局；民治 体育公园（建设中）、约 37 万㎡民悦公园（即将动工）等文体、公园设施环绕。

 

示意图

 

鹏宸云筑具体位于民乐路（东延段建设中）和华南路交汇处，区位交通优越，可便捷接入梅 观大道（市政化改造中）、南坪快速路、坂银通道等城市快速路。

 

民乐路和梅观大道都在进行改造建设，日后两条大道以立交的方式交织互换，方便项目与市 中心和其他组团之间地联系。

 

 

同时，项目直线距离地铁 10 号线南坑站约 600 米，2 站进入福田地界，4 站可达深圳北 , 5 站到达岗厦北，约 8 公里（直线距离）直达福田 CBD。

 

通过轨道交通，项目方便对接深圳北、五和、岗厦北和梅林关（建设中）等多个交通枢纽 , 实现与深圳各大组团高效联系。

 

示意图

 

作为梅林关片区统筹协调范围的关键一环，鹏宸云筑所在的华南国际物流园已率先启动升级， 全新定位为“华南数字超级总部基地”，升级改造后将为片区带来清爽、融洽的产城功能和宜居氛围。

 

示意图

 

项目的北侧地块，规划了 72 班九年一贯制学校（2160个小学+1200个初中） 。计划今年动工，届时大概率会成为鹏宸云筑家门口的对口学校。（注：学区划分以官方机构公告的为准。）

 

示意图

鹏宸云筑整体分东、西两块地开发建设，总占地面积约 4.33 万㎡，建面约 31 万㎡，容积率约 5.37 。纯粹商品住宅社区，无公租房、无保障房、无人才房等配建要求。

 

两地块统一部署，整体采用围合式社区布局，但地块独立。岭南风格的园林特色及公区，从目前展示出来的效果看，细节品控到位。

 

园林实拍图

 

地下停车场大堂实拍图

 

楼宇南北高低错落排列，较高的楼宇主要靠北，44-47 层高，3 梯 6 户设计；其余的约 32 层高，2 梯 5/6 户设计。

 

目前推售的房源都位于东地块，共计约 1016 户，已推出了 3 栋、5 栋、 6 栋和1栋。