勤诚达云邸

人文积淀深刻、生活气息醇厚，新安向来是区域行政、经济和文化中心，拥有成熟的基建、多元的配套和沉淀的“老钱”。

 

宜居宜业，蜕变中的新安，实现前海扩容，融入前海城市新中心生活圈之际，也跃升为深圳都市圈背景下的都市核心区，发挥领引湾区发展的作为。

 

因此，新安的资产物业除了老宝安人多年的情感加持外，也深受来自南山、福田外溢的“新贵”亲睐，受到市场的普遍认可。

 

在这样的发展节点下，作为新安老熟人的勤诚达推出焕新之作，以突破自我之势，在片区内倾力打造首个“云”系天际双子塔住宅——勤诚达·云邸。

 

项目主力推售481套建面约89-130㎡的3-4房，计划年内入市。（注：具体可售房源以住建局审批预售的为准。）

 

点击跳转》》》勤诚达·云邸 和老牛一起线下看房

 

（项目效果图）

 

1.规划三地铁线环绕，占据大前海一环“黄金圈”

 

勤诚达·云邸位于宝安区新安街道，受前海扩容后的前海城市新中心一级辐射，同时享前海+宝中+新安三大组团的发展利好。

 

项目具体位于前进一路与新安四路交汇处，临近宝安大道、创业二路等主要交通干道，方便连接京港澳高速、南光高速等高、快速路，市域或城际间往来，都畅达高效。

 

其西侧为贯穿深圳西部发展轴的地铁12号线上川站（计划年底前通车运营），经测算，从项目到规划地铁口的直线距离约100米（根据百度地图测量，仅供参考），实打实的地铁口物业。

 

可见，云邸轨交通行相当便利，与深圳机场、邮轮母港、深圳北站等城市重点出行设施密切相通，满足多层次立体交通出行体验。

 

（交通示意图）

 

不久的将来，云邸还将实现“三地铁线环绕”。除既有的5号线和即将通车的12号线外，深圳首条“环线”15号线已纳入新一轮地铁建设规划方案。

 

该线路串联起前海新城市中心、南山中心及三大总部基地（后海、留仙洞、深圳湾），且通过跨海隧道在“企鹅岛”（腾讯“互联网+”未来科技城）头尾相连，形成“前海黄金圈”，构筑真正意义上的“大前海一环”。

 

城市发展往往会被全新的交通规划左右，而基于集政策、资金及湾区前沿地段等主、客观资源于一体的“大前海一环”，毫无疑问会向更高的发展预期进发，并书写深圳新的城市格局。

 

（地铁示意图）

 

2.都市核心区划定，立足湾区发展引领产业升级

 

如果说云邸在“前海黄金圈”内，还仅仅是基于深圳市域的局部视角，那么深圳都市圈背景下的都市核心区，则是立足构建世界级大湾区的宏伟规划。

 

根据近期公示的《广东省都市圈国土空间规划协调指引》显示，项目所在的新安街道整体处于深圳都市圈核心区范围内。

 

深圳都市圈更加注重粤港澳大湾区各市之间的协同发展效应，而都市核心区将着重在金融服务、生产性服务、商业商务等现代服务业中发挥引领作用。

 

（深圳都市圈国土空间规划示意图）

 

事实上，在构筑前海城市新中心及前海黄金圈的近几年，项目片区已按此部署，形成一股不容忽视的企业集聚区。

 

比如，中广核、联想、创维、京东等多个科技行业巨头入驻；又比如，包括勤诚达集团在内，及山东魏桥、vivo、怡亚通、亚太星通、农商行等一批世界500强及实力雄厚的企业总部落地。

 

还包括腾讯“企鹅岛”。根据规划，腾讯将整个腾讯家族紧密整合成的统一社区，在大铲湾打造总占地面积超过百万平“互联网+”未来科技城，容纳约10万级别的就业人口。

 

（腾讯“互联网+”未来科技城效果图）

 

3.传统中心自带综合素养，醇熟配套再拔高

 

前海城市新中心的辐射带动，都市核心区的扩容提质，城市发展底层逻辑的洗牌，让云邸所在的新安街道犹如一颗“新晋之星”令人瞩目。

 

作为宝安传统行政文化中心，新安本身也是深圳发展最为醇熟的区域之一，具有综合素养高、优质资源集聚的区位特性。

 

不仅历史悠久，上合村黄氏宗祠、新安上合孝德园古建筑群（建于明代）、甲岸村华光古庙、上川黄连胜醒狮舞等非遗传承、传统庙宇、祠堂、历史文物，都是新安过去繁荣的写照。

 

而且现代摩登，一批批具有连接、开放、跨界的国际级配套，沿着“大前海一环”落地，形成当下深圳城市发展配套最为优质的生活圈之一，包括：

 

优质商业约百万平，项目步行即可抵达的沃尔玛、天虹商场、宝立方等商超外，满足业主多样化的生活购物需求。

 

周边扎堆布局有勤诚达K+广场、中洲πmall、海雅缤纷城、壹方城、欢乐港湾，以及深圳首个大悦城（建设中）等大体量购物中心，逐渐形成引领全市的大商圈。

 

三甲医疗资源环伺，目前深圳已拥有30家三甲医院，用28年完成了“三甲”数量跃迁，惠及千家万户的医疗民生工程取得长足进步。

 

其中宝安区5家，并且4家集中位于项目所处范围内，包括宝安区人民医院、宝安区中医院、南方科技大学深圳医院、宝安妇幼保健院等，优质医疗资源正加速在新安聚集的步伐。

 

都市公园绿肺集聚，片区拥有较高的宜居属性，离不开遍布城市公园的贡献。

 

项目周边的宝安公园、流塘公园、灵芝公园、新安公园、上合公园、铁岗水库，是都市人休闲健身及亲近“绿色”的都市绿肺，也将为云邸的高层住户带来更为开阔、别趣的景观效果。

 

文体设施便捷触达，区位核心优势下享千亿级城市公共配套群，项目就近湾区之眼图书馆、湾区之声演艺中心、青少年宫、体育馆、湾区书城（在建）等。

 

还有约128米高的湾区之光巨型摩天轮若白色风车，在碧海蓝天之下缓缓转动，给人带来一轮摩天入高天的壮观感受……

 

可以说，勤诚达云邸在醇熟的片区之内，几乎实现了要啥有啥的理想生活状态。

 

在对新安片区规划的具体举措上，宝安区还以“高位谋划湾区城市发展格局前沿地带”为诉求，以创业大道为“黄金发展中轴线”，打造创业路“商务大道”。

 

基于沿线先进制造业与商业服务业，规划的“商务大道”将在城市规划上注重产城融合与壮大消费新业态、新模式。

 

（创业路商务大道策划及城市设计国际咨询 第一名方案图）

 

同时也意味着，品质感佳的城市更新项目正加速填补其中。片区正借助大型旧改进行更新迭代，呈现“老树抽新芽”的欣欣向荣之势。

 

根据老牛不完全统计，片区规划在建及待建的旧改项目约20个，是前海黄金圈内规模最大的旧改集群片区之一。

 

规划计容总建面预计超过600万㎡，实际开发建面约千万平米（根据各项城市更新单元公告文件预估），万科、华润、招商蛇口、鸿荣源等知名开发房企均入驻开发，空间遐想无限。

 

（项目周边旧改示意图，仅供参考，底图来源于百度地图）

 

4.核心地段新地标，约175米超高层双子塔

 

区域产业的提升，将促进人才的迭代，也将催生更多对高品质、高规格的居住资产需求。云邸的入场，是顺应区域的全新发展，也是对区域未来人居的提前创想。

 

勤诚达集团对此倾注全力，以25周年高光之作的品牌号召，按豪宅标准打造首个【云】系住宅地标。

 

那么，作为勤诚达首个按豪宅标准打造的高端社区，约175米超高层双子塔核心地段新地标，云邸都有哪些“云”标签，及“豪”特色？

 

“双塔”地标，业态多元。项目整体设计遵循“前沿地标、云端生活”的规划理念，打造“俯瞰湾境、屹立云端”的生活场所，约175m双子塔定义前海城市新中心的住宅高度。

 

同时，项目是集住宅、商业、办公、休闲、幼儿园等多重业态的活力社区，勤诚达还为政府贡献了一块文体设施用地，进一步丰富社区功能。

 

其中，幼儿园为12班公立配置，位于整体地块的中间，充当着不同功能物业的过渡带，也能够更好地拉开住宅与周边建筑的视距。

 

（项目效果图）

 

“云端”景观，户型实用。为充分发挥双子塔住宅的“云端”价值，云邸从景观、视野、采光、日照等方面精心考量，强调景观价值利用率和户型设计均好性。

 

并以“蝶”形塔楼布置四梯六户，确保户户采光及景观视野最大化体验，将前海湾、尖岗山公园、铁岗水库尽收眼底。

 

云邸主打建面约89-130㎡3-4房产品，可售约481套房源。（注：具体可售房源以住建局审批预售的为准。）

 

一般来说，超高层住宅的户型都有个通病，即户型的实用率普遍不高。

 

然而，云邸恰恰是个“另类”，每户的飘窗赠送、阳台赠送一半面积，真实使用率可以达约81%，充分说明了发展商在设计上的不懈努力。

 

（项目效果图）

 

“精工”立面，星级体验。根据云邸国际前瞻性定位，勤诚达联手环球顶级大师加拿大CDG国际设计机构，注重精工理念，全明空间设计，塑造大气、美观、现代简洁的建筑立面。

 

为彰显云邸的现代滨海风格，立面由深灰+白色撞色设计、真石漆组成，室外铝合金外窗采用中空low-e隔音玻璃。

 

大面积通透的玻璃使整个建筑轻盈而优雅，勾勒出整个建筑的现代精工气质，创造良好的景观视野，整体时尚挺拔，富有张力。

 

（约33米超界面酒店式入口效果图）

 

在社区园林上，则聘请了全球优秀的景观规划设计公司之一的麦垦景观（ACA.china）执笔。

 

根据云邸的建筑形式、设计理念，麦垦将园林空间极致利用，以“云”端生活馆为主题，运用现代简洁的设计手法打造“一轴、三园、六主题”的业主私享园林景观。其中：

 

“一轴”是位于一楼的主入口景观轴，可感受酒店式的内庭尊贵体验，包括约33米超界面酒店式入口，感受奢华的入户体验。

 

“三园”是位于一楼的中庭花园、二楼的屋顶花园，以及架空层的云所乐园，景观面积达到约1.3万㎡。

 

在此基础上，又分别以“逐云、流光云影、云端会客，云所、云梦乐园、云街”等六大趣味主题设计，满足社区全龄住户的休闲娱乐及邻里社交需求。

 

（社区效果图）

 

总的来说，勤诚达·云邸位于前海黄金圈及都市核心区内，是顺应全新发展大背景，满足区域产业升级的高品质人居住宅，享片区发展利好、醇熟配套。

 

特色鲜明的约175米双子塔，在区域内将是瞩目的耸立地标，高姿态之下可为住户体验视野及景观俱佳的“云端”生活。

 

社区高配打造，采用豪宅定位设计。主打的建面约89-130㎡住宅，其实用率相比传统超高层建筑更高，彰显了勤诚达在户型设计上的功力及诚意。

 

此外，据说开盘价格会有惊喜，对于看好片区发展，对配套、景观及户型空间都挺在意的置业者，不妨多加关注，预计近期将开放样板空间。