作为昔日“招宝万金”中的标杆性企业，金地此前曾一度“黯然失色”。但近来凭借险资强势注入，金地又一次迎来加速扩张期。2016年金地销售额首破千亿。与此同时，金地也正式对外公布代建业务规划布局，在这项计划中，金地将采取无品牌代建、有品牌代建及融资+代建三种模式，在此基础上，还可搭配资金渠道解决、物业管理及家装等延伸服务。

更新时间：2019-09-03

项目地处光明中心区，4个地块相距不远，较为靠近建设中的地铁6号线站点，其中，地块1、2、3距离光明大街站较近，地块4距离翠湖站较近。

建设中的6号线预计将于2020年中开通，未来将于13号线一期交汇于“上屋站”。

未来，光明中心区将形成一个商业集聚的区域，绿地新都会约4.3万㎡的购物中心、新地中央广场约3万㎡及星河天地约5万㎡的商业。

新地中央广场那片即为老光明镇商业中心。周边有深圳人每到光明*吃的“光明三宝”乳鸽的光明招待所餐厅，光明广场、正力时代广场、康之宝百货等。

教育方面，项目地块2规划配建一个9班幼儿园，区域内有扩建中的东周学校（九年制），省一级的光明小学及省一级的光明中学。地块2/3旁边的星河天地已经与华南师范大学正式签约，将打造附属光明星河小学、星河幼儿园。

（东周学校效果图）

周边的自然景观资源也十分丰富，有新城公园、翠湖公园、东周文化公园和华侨城光明小镇等。

（华侨城光明小镇）

政府重点打造光明中心区 未来宜居性增强

光明中心区是科学城规划建设的重要环节，作为光明科学城国际化高品质优质公共服务配套区，未来将打造成为深圳北部中心的“城市心脏”。

区域近期公示了规划图，正式确定了深圳科学馆、光明书城等重要配套的位置，还规划了学校、公园及美术馆等一系列配套。

更新时间：2019-09-03

项目基本信息

“原光明农场职工诉求土地”选址于光明办事处辖区，共4块总面积7万㎡，用地性质均为二类居住用地，均为可快速开发建设的纯住宅净地，计容建筑面积约25万㎡。

（光明项目地块俯瞰图）

4个地块的具体位置如下：

根据金地集团的官网发布的信息，这4个地块已经确定由金地集团来全程委托代建管理。

项目已于2019年8月31日正式开工，初步定名为“5297光明项目”

地块一：用地规划

位于光侨路西侧、规划碧竹二路北侧，面积15078.21㎡，容积率≤3.5。建筑面积52774㎡，其中住宅50164㎡、物业管理用房110㎡、社区管理用房250㎡、社区警务室50㎡、便民服务站400㎡、社区老年人日间照料中心700㎡、文化活动室1000㎡、再生资源回收站100㎡。

地块二：用地规划

位于华夏二路和规划东周路交汇处西北侧，面积21275.75㎡，容积率≤3.5。建筑面积74465㎡，其中住宅68095㎡、物业管理用房150㎡、社区菜市场1000㎡、社区健康服务中心1000㎡、社区老年人日间照料中心700㎡、幼儿园（9班）3000㎡、垃圾转运站300㎡、环卫工人休息室20㎡、再生资源回收站100㎡、公厕100㎡。

地块三：用地规划

位于河心路和规划东周路交汇处西南侧，面积18688.64㎡，容积率≤3.5。建筑面积65410㎡，其中住宅62775㎡、物业管理用房135㎡、社区管理用房250㎡、社区警务室50㎡、便民服务站400㎡、社区老年人日间照料中心700㎡、文化活动室1000㎡、再生资源回收站100㎡。

地块四：用地规划

位于光侨路西侧、规划荔林路南侧，面积14958.04㎡，容积率≤3.5。建筑面积52353㎡，其中住宅49748㎡、物业管理用房105㎡、社区管理用房250㎡、社区警务室50㎡、便民服务站400㎡、社区老年人日间照料中心700㎡、文化活动室1000㎡、再生资源回收站100㎡。

根据规划方案显示：项目建筑高度均为高层，居住氛围浓厚，绿化率均≥40%，容积率均≤3.5，各个地块均配建占比≤30%的商业（具体待定）。