和成金竹备案名：和成金竹家园

项目开发单位是深圳市金成记实业有限公司，即深圳金和成投资发展有限公司。金和成投资发展有限公司成立于2010年8月5日，公司注册资金为10000万元。

目前下属子公司（项目运作平台）包括：深圳市金安业房地产开发有限公司、深圳市金建业房地产开发有限公司、深圳市金伟业房地产开发有限公司。

金和成已成功在龙岗先后开发了和成嘉业名园、和成世纪中心等项目，目前在建的和成金竹家园是其第三个住宅项目。

金和成还积极投身于城市更新。目前公司全面启动位于坂雪岗科技城09单元城市更新单元项目。另外，位于地铁六号线与十三号线交汇外的宝安石岩上排工业区城市更新项目，更新用地面积16万㎡，已完成集体资产备案和其他部分手续。

1.

和成金竹家园位于深圳市龙岗区坂田街道环城南路与发达路交汇处，南距地铁5号线杨美站C出口约200米（根据百度地图测量，仅供参考）。

项目占地面积约1.4万㎡，总建筑面积约8.9万㎡，设计为2栋4座，楼栋之间有连廊相连。在布局上并排而开，是少见的“一”字型社区。

项目整体效果图：

根据建设工程规划指标：

项目共450户，地上地下层数为27/3，户型以中小户型为主，套内建筑面积小于90㎡的达到100%。机动停车位540个。

项目自带生活购物商场，合计约1.5万㎡。

其中，1栋（A、B座），27层，含住宅、商业及其他公共设施，住宅建面20302.54㎡，商业建面7364.06㎡。

2栋（A、B座），27层，含住宅、商业、社康中心、老年人日间照料中心等，其中住宅建面19581.16㎡、商业建面8547.09㎡。

建设工程规划指标一览：

2.

整体上位于深圳市坂雪岗科技城北部，毗邻坂雪岗科技城综合服务中心，周边有梦网科技大厦、经纬通信总部大厦、铁汉生态广场、宏电总部研发大厦等多家企业总部汇聚，产业区位优势明显。

3.

项目毗邻扬马片区旧改、杨美上段旧改、世畅自行车厂旧改等多个大型旧改。其中，扬马片区旧改和杨美自然村旧改属同一旧改单元用地，目前已经完成部分意愿征集，未有动工迹象。

世畅自行车旧改由万科主导，规划为综合体，未来将为区域带来大型商业。

片区旧改分布示意图：

世畅自行车厂旧改效果示意图：

4.

项目通过5号线地铁站两站可到达五和枢纽，便利换乘10号线。未来五和枢纽还将有深大城际、深惠城际、深广中轴城际加入，五和将实现“五线合一”，形成大型枢纽，西接东连，南北贯通，便利抵达城市各大主要节点。

五和枢纽示意图：

和成金竹家园获批预售许可证，并在住建局官网公示。本批次可售房源将于2022年6月18-21日在“i深圳”APP进行线上意向登记。

本次备案390套住宅产品，位于1栋与2栋，均为精装交付。

住宅建面约72-99㎡，预售备案均价约6.20万/㎡。预售单价区间约为5.69-6.60万/㎡；总价区间约为410-652万元。

部分住宅备案价